精品文案-新路标-2010年长沙中鹰黑森林项目整体定位报告

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1、为保障本次沟通的顺利进行，请您将通讯工具关闭或调至振动。Pleaseclosingyourmobile，Thanks！长沙“中鹰·黑森林”项目整体定位报告长沙新路标房地产销售代理有限公司2010年7月目录ContentsPPART1鹰派·序PART2鹰派·局P2PPPART3鹰派·商13PART4鹰派·居P4PPPART5鹰派·谋57PART6鹰派·术6PART7鹰派·括P1鹰派·序从我们的内心开始这段旋律……我们绝对相信，中鹰·黑森林的诞生，对于千年长沙来说，是真正划时代的事件。300余亩，90万方的城中

2、之城，融合万象形成先导区的板块图腾，在城市上空开始上演。解读——鹰派（WARHAWK），起源于北美，一个广泛用于政治上的名词，即演讲派！马丁路德金，奥巴马的鹰派演讲：“Ihaveadream”震撼人心！鹰派精髓——自由派！民主派！让我们一起跟随“鹰派的胜利”开始这段旅途。P2鹰派·局从宏观市场与区域市场观望全局……2009年房产宏观调控政策回顾二套房贷放开2009年01月，北京二套房贷政策放开，二套房贷比照首套房执行。北京市建委、市发改委、市财政局、市地税局等部门联合发文，购买二套房贷款的，比照执行首套房贷

3、的政策。严控二套房贷2009年6月，银监会《通知》重申严控二套房贷：“各银行不得以征信系统未联网、异地购房难调查等为由放弃‘第二套房贷’政策约束，不得自行解释‘二套房贷’认定标准，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。”温总理提出抑制投2009年11月28、29日，温家宝在上海、江苏考察工作时，提机性购房行为出保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。鹰派的胜利WHk'VitP2鹰派·局2009年房产宏观调控政策回顾中央经

4、济工作会议增2009年12月7日中央经济工作会议：明年要增加普通商品加普通商品住房供给住房供给，中央经济会议指出，增加普通商品房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。调整个人住房转让营2009年12月9日，国务院决定个人住房转让营业税征免时业税征免时限调整限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。国务院提遏制部分12月14日，国务院提四措施遏制房价：一要增加普通商城市房价过快上涨品住房的有效供给；二是继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房；三要加强市场监管；四要继续

5、大规模推进保障性安居工程建设。鹰派的胜利WarHawk'sVictoryP2鹰派·局2009年房产宏观调控政策回顾打击囤地炒地：拿地12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土首付不低于50%地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。住建部提出遏制商品12月18日，住房和城乡建设部召开全国住房和城乡建设工房价格过快上涨作会议，住房和城乡建设部部长姜伟新再次给出明确信

6、号：遏制商品住房价格过快上涨，将成2010年房地产市场的调控重点。同时，将更加严格二套房信贷管理，抑制投资和投机性购房。五年内住房转让全12月23日，财政部规定自2010年1月1日起，个人将购买额征收营业税不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。鹰派的胜利WarHawk'sVictoryP2鹰派·局“中鹰·黑森林”

7、项目整体定位报告2010年房产宏观调控政策回顾促进房地产市场平稳2010年1月7日，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展健康发展的通知》要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。（简称国十一条）央行上调准备金率强1月12日，中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调力遏制信贷冲锋存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。流动资金贷款管理暂2月20日，银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击炒行办法打击炒房者房者,流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，

8、不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。鹰派的胜利WarHawk'sVictoryP2鹰派·局“中鹰·黑森林”项目整体定位报告2010年房产宏观调控政策回顾强调房地产用地监管3月11日，国土资源部发通知（简称国十九条）：将开展突击检查一、加快住房建设用地供应计划编制；确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地