万科精装修工程质量交付标准

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1、工程管理程序文件编号：版号：精装修工程质量标准页码：第1页共39页精装修工程质量技术标准编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人第1页共39页工程管理程序文件编号：版号：精装修工程质量标准页码：第2页共39页室内精装修——泥水部分工序/工质量控制要点艺一、材料控制常用分室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：类①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；[

2、注1、2、3、4]2、色差：2（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m，2m视线范围内，判断材料是否色差。（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。材料验——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数收要点量、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；[注1、2、3、4]4、平整度：（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm；（2）石材类：最大不超过0.3mm；（1）石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥35mm；砂岩材料厚

3、度≥50mm；（经其他控验值：室内安装时，花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）；制要点（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版；二、施工工艺关注重点：（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝；工作面（3）结构楼面板的防水质量；交接（4）冷热水管连通后的管线打压记录；（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有（7）地面的给水管线保护措施合理，避效的保护措施；免外露破损；第2页共39页工程管理程序文件编号：版号：精装修工程质

4、量标准页码：第3页共39页工序/工质量控制要点艺（1）每面墙不宜超过2列非整砖；[注5]（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3（除地面设计有波打线之外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；参考做法示意图：错误示意图：墙地面排砖说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角；说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观；（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰标准做法示意图：饼；（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；（3）对于墙面有非方正型的大于90度贴砖控的阴阳角

5、时，贴砖必须吊垂线控制线制；（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖；说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；平整度（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；和坡度（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；（4）注意L型平面的排水和坡度设计；卫生间（1）门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装饰完成面1～铝合金2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm，宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。第3页共39页工程管理程序文件编号：版号：精装修工程质

6、量标准页码：第4页共39页工序/工质量控制要点艺门框标准做法示意图一：标准做法示意图二：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约门框（内侧）2～3mm，收口较为美观；15mm；（1）釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式；（2）抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，禁止采用原边收口；釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图：墙面阳说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；角阳角缝顺直；抛光砖、石材的参考做法示意图：推荐做法示意图：1～2mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口

7、，较美观；说明：阳角用石胶勾缝打磨地漏周（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；第4页共39页工程管理程序文件编号：版号：精装修工程质量标准页码：第5页共39页工序/工质量控制要点艺边地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：说明：采取倒八型收口，美观且实用说明：地漏周边的排水坡度不易控制（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比

8、瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；标准做法示意图：错误做法示