廉租住宅设计研究以长沙市为例

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1、中图分类号型2垒!UDC624硕士学位论文学校代码!Q§三三密级公珏廉租住宅设计研究——以长沙市为例AStudyonDesignofLow-costSocialHousing——附【eChangShaCityforexample作者姓名：学科专业：研究方向：学院(系、所)：指导教师：刘婷建筑学城市规划与设计建筑艺术学院黄杏玲副教授蝣㈣龇少⋯一席型肯中南大学2013年5月原创性声明l吣Y帅2吣4眦2吣删4㈣85叭9硼本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包

2、含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均己在论文中作了明确的说明。作者签名：递日期．皿年上月孚日学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。日期：巡年

3、—￡月盈日廉租住宅设计研究——以长沙市为例摘要：廉租住宅是我国租赁型住宅的开端，是我国保障房的重要组成部分，承载着城镇低收入家庭的居住梦想，是实现“居者有其屋’’的宏伟目标过程中的重要一步。廉租房政策经过lO多年的发展，正在不断改善其覆盖的保障对象范围小的弊端。它与目前较为热门的公共租赁房将逐步合并为新型的公租房，但毋庸置疑的是廉租房与公租房无论从保障性质还是建设方式等方面都异曲同工。因此，对廉租住宅设计的研究仍然具有非常重要的现实意义。本文的研究对象为新建廉租住宅，然而作为廉租房重要来源的腾退公房的改造设计也相当具有研究价值，可在今后的研究中再

4、做深入的探讨。目前，有关廉租住宅设计理论的研究大都停留在建筑单体设计上，缺乏对整体的把握。因此，本文将廉租住宅规划设计、公共空间设计及套型设计作为研究对象，以期为廉租住宅形成完整成熟的设计体系提供基础资料和设计思路，为新型公租房提供可供参考的设计经验。论文深入分析总结了美国“廉租房"、日本“公营住宅”、香港“公屋”的设计特点，并通过资料调研及实地调研对我国已建廉租住宅的设计中存在的优缺点进行了总结，为廉租住宅设计研究提供了丰富的基础资料。论文通过观察法、入户访谈法和问卷调查法就近对长沙市廉租住宅潜在租户的家庭构成信息、居住现状及居住需求进行了深入

5、调研，为廉租住宅设计提供了重要的依据。论文以廉租住宅潜在租户的居住需求为依据，借鉴国内外廉租住宅的设计经验，提出了廉租住宅规划设计应遵循混合居住原则、节地性原则、实用性原则；公共空间设计应遵循复合性原则、提升性原则；套型设计需遵循合理性原则、灵活性原则、精细性原则。此外，论文还提出了对应原则下的设计策略。图141幅，表8个，参考文献50笛翩关键词：廉租住宅；规划设计；公共空间设计；套型设计分类号：TU241ⅡAStudyonDesignofLow—costSocialHousing——』rakeChangShaCityforexampleAbst

6、ract：Low-costsocialhousingisthebeginningofaffordablehousinginourcountry．Asanimportantpartoftheaffordablehousing，Low-costsocialhousingshoulderedthelivingdreamofChina’Surbanlow—incomefamilies．Itisalsoanimportantstepintheprocesstoachievethegrandgoalof“HomeOwnership”．Aftertenyear

7、sofdevelopment，low-costsocialhousingpolicyiscontinuouslyimprovingitsdisadvantageofthesmallscopeofhousingguaranteeobject．Low-costsocialhousingandpublichousing，whichisverypopularatpresent，willgraduallymergeintoanewkindofpublichousing．However,thereisnodoubtthatlow—costsocialhous

8、ingissimilartopublichousingnomatterintheindemnificatorypropertyorthe