华南新城热气球,飞艇传播计划

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1、华南新城传播计划内容大纲华南新城的定位回顾和修正目前华南新城的挑战和传播策略360度的传播建议案华南新城定位回顾和修正华南新城的挑战在有限的购房需求中加大消费者对郊外楼盘的需求突破洛溪版块对番禹楼盘所形成的竞争格局华南新城不是普通的小区规模大，名牌学校、大医院、大型商场、娱乐康体设施不但齐备而且媲美市区标准，生活在这里可以不假外求交通条件好，多条公交线路和屋村巴士通过华南快速干线往来市中心围绕在房子之间的绿化小品与山水相映，美景无价现代派的建筑风格和智能化的管理，让充分体现舒适的先进生活自然环境和现代生活的完美结合复杂的消费群集合首次置

2、业/二次置业人士新入社会年轻人/外来人员/广州一般家庭私企/国企/政府/外企白领/个体户/干部/境外人士需要为华南新城设立一个体现人和自然环境相结合的品牌定位人和环境的的互动关系人会随着环境的变化而变化人的心胸会随着空间的增大而变得宽广人的情绪会随着生活的安逸而变得平和……人通过自然的带动而寻回人的生存价值自然也因为人的存在而显现出它的存在价值华南新城的品牌定位人和自然的共荣对于渴望拥有现代生活，又能以自然美景为伴的广州人而言，华南新城是都市生活在森林公园的再现，她体现人和自然共荣。在这里一切都显现出生机和活力，就象阳光，把心打开，让

3、人把最美好和明亮的一面展现出来！华南新城既要有包容性又要有特色这样大规模的楼盘会吸引各种各样的客户，我们应建造风格、户型、各有特色的房子以满足他们的需求将来的华南新城会有适合小家庭的小面积户型，也会有针对喜欢大厅大（多）房大浴室大厨房的户型，还有别墅……华南新城针对不同客户设计各有特色的小区，使这座城市变的更加丰富多姿小区和华南新城可以形成子品牌和母品牌的关系。小区的建筑风格、规划和命名都可以在华南新城的定位下，发挥自己的特色。华南新城品牌组成华南新城单身白领殷实小家庭中等收入大家庭高收入群体小户型实用大户型别墅/复式子品牌A子品牌B子

4、品牌C品牌核心是建设和传播的基础“人和自然共荣的理想之城”是品牌的核心发展商在建造理想之城广告要点燃广州人对理想的渴望消费者将为寻找理想生活而移民到这里这个新城市叫什么名字？太阳城阳光海岸骄阳世家朗日湾居日洲赏日都映日城朗曦之城煦晖之都骄阳长岛天使之城香雪海凤凰城四海骄阳青春城市新生态乐园理想城邦阳明湾畔华阳湾江翠湾美丽新世界美丽人生第一阶段传播策略目前最大的挑战如何在只有一块平地的状况下，让消费者踊跃地购买超过2000套房子？什么样的人才会来买？对于一个新开发的郊外版块，需要一群有冒险精神的人领头阵首选年轻的白领，新兴的中产阶级他们初

5、步形成经济基础，心中有理想，身上无负担，敢于为实现理想而投资第一期的房子特点面江、环山、临湖适合小家庭的实用型小户型售价20-30万完全符合这些广州市的年轻白领的消费水平和居住要求关于他们如果他/她是一个人，会是什么人：他29岁，白领人士，新兴的城市中产阶级，月收入5000元以上单身或者刚刚结婚他目前和父母同住。一直渴望拥有一套属于自己的家，即使不是为了结婚，自己有个“窝”都比较自由。他不喜欢城市的喧嚣和凌乱，但又留恋都市的繁华和方便。他还是挺喜欢郊外的楼盘的，空气好，环境宽敞，安静，安全。目前的一些洛溪楼盘都在他的考虑范围之内关于他们

6、（续）他们需要什么：都市的便利和现代感+开阔、自然环境和宁静事业上，他们都处于拼搏求成的阶段，心中对未来有美好的憧憬，努力工作，建立一个殷实的经济基础，从而可以过上自己想过的理想生活。关于他们（续）他们的理想生活是什么样的：轻松、心情开朗而平静、精神充实、自由自在、安逸、笑容常在脸上也洋溢在心中早上能够呼吸到清风，在煦暖的阳光下看书，上网浏览，打球、健身，在山腰的茶室和朋友聊天；夜晚在小山坡上看星，或凭栏远眺映在江面的粼粼波光，在异国情调的酒吧中激荡灵魂，到音乐厅欣赏现代爵士乐……如何激发他们内心对新生活的渴望？放大目前居住环境的弊端，

7、然后让他们“感受”理想之城传播的任务引起他们对目前居住环境的不满促使消费者在脑海里建造一个属于他们的理想之城消除广州市的人对南村版块的距离感让消费者逐步感受希望之城引起关注动心参观和感受保持热情3月-4月4月-5月底开售日开盘后软文城标设计征集电视广告报纸广告电台广告系列活动组合大型现场活动促销计划寻找理想生活分配好传播工具的角色软文：建立消费者对华南新城的信心加深消费者对目前居住环境的厌恶消除他们对南村版块的陌生感公关活动：让消费者感受华南新城的魅力帮助积累客源建立华南新城对社会的影响力分配好传播工具的角色现场布置：帮助消费者想象生活

8、在华南新城的氛围电视广告：激发目标消费者对华南新城的向往报纸广告：描绘项目特色，提升华南新城对他们的吸引力软文计划软文策略：首先以“人和自然共荣的理想城市”为中心诉求点，向消费者介绍一个新的城市正在建设然后