租赁合同(转让权)

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1、︽房屋租赁合同︾第9页共9页甲方(出租方)：证件名称及号码：住址：乙方(承租方)：证件名称及号码：住址：丙方（居间方）：成都市东远房地产经纪有限公司营业执照号：510109000339488联系地址：成都市锦江区东安南路10号联系电话：4008615166；028-85127284根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，在甲方将房产有关情况详细告知丙方，经丙方提供居间与中介服务，协议各方就位于_______________________房屋租赁相关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物概况1、租赁物

2、性质：用途，该用途应合法合规。2、租赁物位置：甲方出租给乙方的房屋位于　　　　；房屋建筑面积　　　　㎡；房屋监证号：________________，权证号：________________/合同备案号：________________。3、交房标准：交付。4、甲方承诺：在本合同履行过程中，甲方将拥有该租赁物的合法、完整、无争议产权，不存在针对租赁物所有权的诉讼、仲裁或争议；依相关法律规定及当地政策，租赁物可依据本合同约定租赁给乙方，并用于活动之用途。第二条租赁期限及租赁物交付期1、租赁期限：租赁期年，自年月日起至年月日止。2、租赁物交

3、付：甲方应于年月日将符合建筑质量标准的租赁物交付乙方使用。3、装修期自甲方将租赁物交付乙方使用之日起算，共计给予天装修免租期（自_第9页共9页年月日起至_年月日止），免租期间乙方不缴纳租金。从交付之日起租赁物产生的物管、水、电等费用均由乙方承担。4、乙方有权根据经营需要，在不影响租赁物主体结构的前提下，对租赁物进行装修和间隔调整。5、租赁期间届满，或任何其它情形而致使本合同终止的，乙方应在租赁期届满或合同终止后30日内，搬离其所有物品并向甲方交还租赁房屋，交还的租赁物应按照合同约定的交付标准执行。第四条租金、保证金及其它费用1、甲乙双方

4、约定房屋租金如下：时间月租金年租金年月日至年月日　　　　元　　　　　元年月日至年月日　　　　元　　　　　元年月日至年月日　　　　元　　　　　元年月日至年月日　　　　元　　　　　元年月日至年月日　　　　元　　　　　元年月日至年月日　　　　元　　　　　元上述租金为甲方所收乙方不含税租金，乙方如需租赁发票，所缴税费由乙方自行承担，甲方全权提供相关资料配合办理。2、租金支付方式：乙方按每个月支付一次租金，每次提前天支付租金。3、甲乙双方约定租房保证金为人民币　　　元（大写：　　　　），此保证金在签定本合同当日乙方支付给甲方。乙方租赁期满后结清相

5、关费用或违约金后甲方原本无息退还乙方保证金。4、甲方指定以下银行账户为收取乙方租金、履约保证金等款项：开户行：户名：账号：甲方若变更上述账号，应书面通知乙方，否则乙方按上述账户付款将视为履行了付款义务。第9页共9页第五条丙方服务佣金支付1、本合同为丙方居间介绍甲乙双方达成共识及促成，甲方在签订本合同当时应向丙方支付居间服务费人民币　　　　　元（大写：　　　　　　　）；乙方在签定本合同当时应向丙方支付居间服务费人民币　　　　　元（大写：　　　　　　　）。若甲乙双方未按时支付，丙方有权要求未支付方支付贰个月租金作为违约金，同时，应及时向丙方

6、支付居间服务费。2、由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成本合同签订并尽到如实告知义务，故基于何种原因甲乙双方不能依本合同所约定完成本次租赁交易，丙方所收取居间服务费不予退还。第六条租赁物的维修和物业管理1、合同有效期内，乙方对其承租的房屋及承租范围内的设施、设备进行维修和保养，所涉费用由乙方自行承担。2、乙方负责由其实施的装修、软装、家具、照明、监控、安装的空调等的维护，以及后续装修改造的费用。3、租赁期间，租赁物因质量问题发生倒塌、被认定为危房致使乙方无法使用的，在未达到合格质量指标之前，甲方应减免该时段的租金。第七条房屋租赁权转让

7、及房屋转售约定乙方可将租赁物的全部或部分面积转让给第三方，但须书面征得甲方同意（乙方应提壹个月书面通知甲方）。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转让而改变。如发生转让行为，乙方还必须遵守下列条款：1、甲方本合同所有收益及权利不因乙方的转让而受影响；2、乙方承租期间，甲方有权将该房屋转售给第三方（甲方应提前贰个月书面通知乙方），但本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因甲方的转售行为而改变。即甲方在转售的同时应保证买受人继续履行甲方与乙方的租赁合同，甲方的责任和权利由买受人承担，甲方在与第三方发生受让行为的同时，应保证第三方与乙方按照原

8、租赁合同延续房屋租赁合同，承担原由甲方承担的本合同约定责任。在同等条件下，乙方享有优先购买权。同时，乙方应为甲方带领意向买受人看房提供方便。第八条甲乙双方的权利及义务一、甲方的权利与义务1、保证乙方所租租赁