土地使用权承包合同

《土地使用权承包合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、土地使用权承包合同订立合同双方：发包方：澄江县龙街镇尖山村委会路岐一组负责人：李王保职务：组长身份证号码：电话：13618775763（以下简称甲方）承包方：玉溪森然园林绿化工程有限公司为了充分发挥土地的使用效率，发展农村经济，乙方经过实地考察，向甲方承包土地使用权经营各种苗圃种植。就承包事宜，根据《土地法》、《农村土地承包法》、《合同法》及有关规定，甲乙双方本着平等互利，协商一致自愿的基础上，订立本合同，供双方严格遵照执行：1、乙方经过实地考察，向甲方申请承包属甲方集体所有的、已发包给本组农户耕种的责任田、地。即位于澄江县龙街镇尖山村委会辖区内香

2、树棵正脑的土地，四至界限为：东至新澄川公路交界桩；南至老井沟上；西至李山承包地界限；北至滴水白沟下，土地使用权面积约117亩（以实际丈量的面积为准）。四至界限内，甲方经村民代表、党员代表讨论，征得多数承包责任田农户的同意，报请村委会批准，同意将该片土地的使用权发包给乙方，用于经营种植农作物及各种苗圃。-5-二、承包期17年，自2011年4月1日——2028年3月31日止。三、承包款的约定：山地每亩每年人民币壹仟叁佰元（1300元）；山田每亩每年壹仟伍佰元(1500元)。四、承包款的支付方式：以先交款后使用为原则。即2011年1月23日支付第一年的承

3、包款40865元。以后每三年交一次，即2012年4月1日前；支付三年的承包款125653．50元：2015年4月1日前再支付后三年的承包费125653．50元，以此类推至2028年3月31日。签订本合同时末签字的农户今后同意发包的农户，以同意之臼按照约定田地承包款计算，每年交付承包款时合并一起交给甲方。若乙方不按约定交清或不交，每逾期一天，承担拖欠承包款总额日千分之三的滞纳金支付甲方，最长不得超过10天，超出视为违约，甲方有权收回发包的土地使用权，造成双方的实际经济损失全部由乙方承担。五、乙方每年支付甲方及尖山村委会协调、误工费人民币捌仟元(800

4、0元)。该费用20％即1600元支付给尖山杓委会，其余的6400元交给甲方。六、甲方要保证发包的土地所有权清楚、界限明确。若出现所有权、界线纠纷由甲方负责处理(含费用)，并义务协助乙方做好承包农产自愿签字捺印同意流转的工作。-5-七、乙方按约定把承包款交付给甲方，甲方要及时兑付给承包界限内签字同意流转的农户。若因甲方刁；及时兑现，引发农户到承包土地上耕种、吵闹，给乙方造成的全部损失由甲方负责赔偿。若乙方不按约定支付给甲方，引发造成的全部责任由乙方自行承担。八、承包期内乙方遇特殊情况需改变土地使用用途转包，必须书面向甲方申请，取得甲方的书面同意，并取

5、得相关部门的合法手续后。九、乙方对承包土地要合理使用、依法种植，注意安全。若出现违法行为及安全事故(含人畜伤亡)全部责任由乙方承担，与甲方无关。十、合同期内乙方管理使用承包土地的使用权，种植经营所产生的国家收取的各种税费、债权、债务、水电费等全部由乙方承担。承包期内生产生活用电由甲方申请，增加设施所产生的费用由乙方承担，乙方单独设表计费。十一、现有水源及水利设施按常规使用和维护，乙方自建的水利设施由乙方管理，部分末发包土地的群众需要用水时，乙方应当允许，遇水利设施重大损毁时，甲乙双方协商修复，修复所需人力和材料费用由双方具体协商，乙方新增的水利设施

6、本合同期满时无偿交给甲方。-5-十二、承包期内若遇国家政策性调整、国家集体规划、建设等征用时，双方必须服从、合同终止，双方互不承担违约责任。造成双方的损失，由征占方按照国家的法律法规规定，应该赔偿那方的归那方享受(注：土地补偿，原有设施补偿款归甲方。乙方种植苗、木及乙方新增投资设施补偿款归乙方享有)。乙方己交付的承包款，按终止时实际使用的时间计算，未使用的甲方退还乙方。除修路外，乙方不得损毁田埂，不准建盖永久性建筑物，只能乙方建盖临时性建筑物。合同期满时无偿归甲方所有。十三、为了方便生产，乙方需在承包地内修建通道、整理田块，因土地现状为农产承包，各

7、户的面积不等，为此，乙方对该田块绘制面积图。在承包期内，乙方自行规划使用土地至承包期满，保证合同期界满使用的可耕面积不少于现有各户承包耕种的土地总面积。 十四、承包期内遇人力不可抗拒的自然灾害造成双方的损失，互不承担赔偿双方的损失及经济责任，各方的损失由各方承担。十五、本合同签字捺印生效后，甲乙双方不得因代表人的改变而变更本合同，甲方新上任的负责人(组干部)必须严格执行本合同。方若遇特殊情况，由其他家庭成员或合伙人继续履行本合同。-5-十六、本合同期满时，甲方继续发包该份土地使用权，乙方需要继续承包时，在同等条件下乙方享有优先承包权。若有一方不包，

8、乙方投资建设的固定设施无偿归甲方所有，乙方种植的各种作物在2028年3月31日前自行处理完，将承包的土地复耕好交给甲方。十