房屋租赁合同microsoft word 文档

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1、房屋租赁合同出租方(以下称甲方)：李玉莲承租方(以下称乙方)：吴静根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、房屋地址及面积甲方出租的商铺坐落于张家川县解放东路，建筑面积46平方米。二、租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共36个月。自2010年8月25日起至2013年　8月24日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商铺使用。　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月

2、之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、乙方拖欠租金累计达180天的，并赔偿违约金2000元。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式41、每年租金为人民币24000元，大写：贰万肆仟元整。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次，于出租期限内每年的8月25日前交至甲方。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳

3、租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与甲方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为649度，电表底数为1758度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由

4、乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、甲方出卖房屋，须提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。42、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金3000元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负

5、责赔偿违约金3000元。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金2000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。十、免

6、责条件41、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十一、争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、本

7、合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方身份证号：620525195807180224乙方身份证号：620525198309281786甲方签字：李玉莲乙方签字：吴静甲方签约代表：李文忠乙方签约代表：吴琼签约日期：2010年8月24日　　　签约地点：张家川星月花园1号楼3单元301室　　　　4