租赁合同(样板)土地

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1、租用合同甲方：乙方：根据有关法律、法规，以及潮泉镇潮泉村出租给大顺驾校场地的特殊关系，经三方协商一致，特订立此合同。一、乙方租用处于甲方区域内的225平方米（15米*15米）的空地，用于建设国家公众综合通信网基站铁塔及机房(位置详见附件1)。乙方拥有其铁塔、机房及其他所有通信设施的所有权。甲方、丙方应提供乙方光缆在甲方院内架空或埋地引入机房的路径。二、甲方应向乙方提供所需的水、电，以及停车、设备和人员进出等施工便利条件。甲方在自有用电额度内，向乙方提供不小于8KVA的供电能力（三相四线），并提供从配电室到乙方机房电缆进线的路径（详见附件1）。三、合同期限：20年，从年月日到年月日

2、。四、合同金额：总金额元，大写：，其中支付甲方元，大写。合同总金额包括：1、225平方米的空地使用权；地面附着物清理及赔偿2、在合同有效期内，甲方保证不再向乙方收取其他任何费用。五、乙方使用的电源由乙方自设经中国电力部门检验合格的计量表，依法计量，按供电部门规定的统一价格每季向甲方结算一次，价格暂定为元/度，后随供电部门电价的统一调整而调整。甲方应保证乙方机房设备的供电正常，若因非乙方责任引起供电纠纷，或其他甲方人为因素造成乙方设备停机所产生的损失，由甲方负责赔偿。六、在合同期限内，甲方、丙方应保证土地使用权和相关权利无瑕疵（附土地证复印件）。合同签定后，甲方应到当地土管及房管部

3、门备案，并负责办理与本合同有关的所有手续。若发生与甲方有关的土地产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理并承担责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。七、甲方负责协调当地关系，保证乙方组织的施工单位顺利进入施工现场进行施工。如遇施工受阻、被迫停工、基站不能建设，所造成的损失由甲方承担。八、乙方安装、维护人员出入应遵守甲方安全保卫制度，乙方出入事先必须告知甲方。九、基站所有设备由乙方自行维护和检修，甲方、丙方应提供出入院内及机房的通路，通信机房门前及出入通路不得积存其他堵物。十、合同有效期内，乙方设备所发生的故障，由乙方承担，但因甲方人为因素给乙方造成的各种损失，由甲方分责任承担赔偿

4、责任。因乙方因素造成甲方房屋及设备损失，由乙方承当责任。不可抗力给双方造成的损失除外。十一、合同有效期内，如甲方依法律法规规定的情形处理乙方租用地的产权，应在三个月前通知乙方，并负责协调好新的地权人与乙方的关系，确保乙方在合同期内的权益，并使乙方不再为此增加费用。十二、合同期满后双方如愿意，可延长租用期限，并续签合同。十三、付款方式：待本基站开通后一次性付清；乙方付款前丙方需向乙方提供地税部门出具的《服务业通用发票》或《肥城市地税统一发票》。十四、本合同生效后，除甲、乙双方一致同意或不可抗力外，双方应认真履行，不得违约。未到合同期限届满，任何一方单独中止合同，均应支付对方违约金，

5、违约金为本合同总额，违约金不足以赔偿损失的，还要支付赔偿金。十五、经双方协商一致，合同条款可予以变更或终止。十六、争议的解决应友好协商，协商不成，由乙方所在地管辖。十七、未尽事宜，双方另行协商。十八、本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。十九、本合同自双方签字盖章之日起生效。二十、本合同一式六份，甲方执两份，乙方执四份。其中甲方一份由甲方交有关房管部门备案。甲方：（章）乙方：（章）代表人：代表人：（委托代理人）（委托代理人）年月日年月日