监理细则(装饰)

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1、许昌市东城区赵湾社区安置小区工程监理细则装饰装修工程监理实施细则一、工程概况及专业特点（一）工程概况1.工程名称：许昌市东城区赵湾社区安置小区工程2.建设地点：许昌市东城区学府街西段路南3.建设工程组成及建筑规模：本工程为东城区赵湾社区安置小区，主体建筑物包括；11栋高层商住楼。本工程规模：83065M2。（二）专业特点建筑装饰工程是采用适当的材料和正确的构造，以科学的施工工艺方法，为保护建筑主体结构，满足人们的视觉要求和使用功能，从而对建筑物和主体结构的内外表面进行的装饰，并对建筑及室内环境进行艺术加工和处理。建筑装饰工程是建筑施工的重要组成部分，

2、主要包括抹灰、吊顶、饰面、玻璃、涂料和门窗等工程。装饰工程施工的主要特点是项目繁多，工程量大，工期长，用工量大，造价高，装饰材料和施工技术更新快，施工管理复杂。二、监理依据1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）2.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）3.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）4.《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）5.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）7.工程设计图纸

3、、图纸会审纪要、设计变更等8.工程建设监理合同和经批准的监理规划9.承包单位编制的施工组织设计、装饰装修工程施工方案12河南创达建设工程管理有限公司许昌市东城区赵湾社区安置小区工程监理细则三、监理工作的流程装饰材料选型报审（业主、监理、设计）评审并确认材料出具评审项目清单材料封样于监理处材料进场报审l核查质保资料l与样品核对l必要时进行见证复验合格样板段（间）施工样板段（间）验收与确认（业主、监理）施工工序过程控制填写巡视旁站记录隐蔽工程验收填写分项工程质量抽检记录饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录进行子分部工程质量验收评估分部工程质量验收和评估调

4、整否是12河南创达建设工程管理有限公司许昌市东城区赵湾社区安置小区工程监理细则四、监理工作的控制要点及目标值1、成品、半成品、原材料质量审定。对于成品、半成品施工单位需提供供货单位营业执照、企业资质证书，有关许可证、合格证、检验证明；对原材料、施工单位需提供材料出厂质量证明书、自检报告给监理机构，由监理机构签证后方可使用。2、抹灰工程2.1抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2.2抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

5、2.3外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2.4室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。2.5各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。2.6抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2.7抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。2.8抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度

6、大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。2.9抹灰工程的表面质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2.10护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。2.11抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石灰不得抹在水泥砂浆层上。2.12抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。2.1312河

7、南创达建设工程管理有限公司许昌市东城区赵湾社区安置小区工程监理细则有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。2.14抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下：项次项目允许偏差(mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2表面平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整

8、度可不检查，但应平顺。3、门窗工程3.1门窗工程应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行