筹建节能要点

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1、主要技术关键部位的质量控制及措施（1）防水工程是监理控制重点地下层、楼层顶面（含女儿墙）外墙窗框、绅缩缝，卫生间等水区域及用水设施的防水工程是监理控制重点，许多酒店的防水工程不完善，损坏装璜，维护费用增加，使室内空气霉闷影响经营，针对这一情况采取以下措施：用水区域的地面要比其它地面低约10-20mm，门框下一节做地脚线一样高的石材。在施工过程要求施工和建设单位的技术管理人员到位旁站指导督促。地下层的外墙及室内要防水﹙包含基础﹚。防水层做到三毡四油工序，按照国家相关防水工程质量验收及技术规范严格施工（略）。（2）装璜木制品的防潮，防火、防虫工作是监理控制重点。根椐温泉项目所处的位置，木制品的防白

2、蚁工作重中之重，尤其是有水区域附近（窗框、卫生间、踢脚线等）的木制品要做好防潮，防虫工作，否则会破坏装璜，针对这一情况，采取以下措施：木制品防白蚁、防火、防潮。尽量减少水区用木材（3）根据自然环境在建设设计方面做好防蚊蝇工作，针对这一情况，采取一下措施：室外的窗页活动面尽量做小些。室外门页做多页转动门页。与外界相通的做纱网（后勤工作区）。种植去蚊虫的植物（4）噪音治理工程措施选址，定位。做好吸音、隔音工程。设备做好防振，防碰工作。做好封闭、通风工作。（5）装璜工程质量控制及技术措施：1.用水区域的地面要比其它地面低约10-20mm，门框下一节做地脚线一样高的石材。2.大厅室外门页做三页转动门﹙

3、避免浪费能源﹚。3.温泉泡池、淋浴、蒸汽房等潮湿区的天花板用铝塑板。4.玻璃窗用中空玻璃（隔音、隔热节能）5.中餐大厅建议家私（木制品）不能有梭角（包括木材包角）。6.围椅尽量少用固定的软包7.建议尽量少用玻璃做装饰材料8.水区建议尽量少用木材9.搓背床用不锈钢架10.建议干湿蒸房要保温（节能）11.大堂做有机玻璃透明厅尽量采自然光12.门页的隔音、防振13.温泉泡池内过道天花板做活动组合式的铝塑板，空调回风与检修口整合（耐碰，耐腐、易做卫生，便于维修）。14.棋牌室设在安静、安全、偏僻不干扰他人的地方。15.做好防火，防潮，防虫，防毒工作。16.天花等木制品的施工方法（避免温差开裂）17.卫

4、生间的玻璃镜线条用钛金不用木材18.玻璃窗可考虑采用优质塑钢材料19.按照国家相关装璜装饰工程质量验收，及技术规范，严格施工（略）。（6）水暖工程质量控制及技术措施。1）给水工程：<1>淋浴用的冷、热水压力，温度要求要稳定，管道不能拉得太长，管经要足够大，出热水快（淋浴和美容美发等），<3>厨房、餐饮等各部门热水设独立管道。与淋浴花洒用水分开设管<5>冷热给水管用PPR热熔管，熔接时注意管内经变小。<6>淋浴花洒头建议用活动式。<7>充分利用自然水源（节能）。<8>冷热水的抽水泵设水位自动控制功能。<9>地下设水池，顶面蓄水池<10>水区﹝有水蒸气、有热量的地方﹞金属管防锈保温。<12>胶管（

5、PPR管、PVC管）的固定管码的密度适当，避免弯曲2）排水工程：①排水管用白色PVC管，立管用消音管，横管用普通管，管道分室内排污管，排粪管（做存水弯带检修口）和室外排水管，厨房排污用满盖明渠，条件允许化粪池、隔油池稍做大些。②公厕设计残人坐便器。③马桶的选购或安装考虑维修换管时易拆装。④油管尽量做明管。3）采暖工程：①利用空气源或水源热泵采暖，天燃气锅炉辅助设备。②淋浴、搓背可考虑供暖（保证湿度），（根据地区气候来定）。（7）强电工程质量控制及技术措施：<1>配电设备建议选用正泰、德力西、西门子、南洋或佛山品牌。<2>配电设，两路市电一路发电（三路供电）或一路市电一路发电（两路供电），抽屉式

6、智能开关，电柜设有停电自动切换送电功能。<3>电柜分部门，分区域各一套主线供电并安装电度表。<4>使用卡特尔或康明斯发电机，预留位置加装发电机（供所有设备）。<5>选用有停电后自动启动功能（发电机）和自动切换电的发送电设备。<6>发电机的排风管设一个门，便于清洗水箱。<7>照明电源与其它插座等设备电源分开控制。<8>尽量使用节能灯、LED灯等节能产品，灯泡不能外露超过灯架底部20mm。<9>开关，插座面板排列要平整（用整体底盒）<11>卫生间的排气扇和照明电源分开控制。<12>走火通道的照明控制使用声控或触摸控制开关（节能）。<13>室外灯使用光控器控制。<14>各分区的线路损耗补偿（强电的线

7、损）<15>每个区域的分开关设漏电开关，总开关不设漏电开关，。<16>用电设备的分路、分区控制要较细分合理。<17>水泵安装缺水保护（无水流、水池缺水保护）<18>三相动力缺相，过流，欠压，过热保护（后端）<19>主设备故障备用设备自动切换运行功能。<20>电箱内的线路及开关密度要适当，散热要良好。<21>电缆沟、电柜的防小动物进入。<22>设备运行的总监示设备。<23>避雷装置﹙网络通讯机房、监