昌平沙河镇七里渠南北村QLQ公建混合住宅用地QLQQLQ住宅混合公建用地环评报告

《昌平沙河镇七里渠南北村QLQ公建混合住宅用地QLQQLQ住宅混合公建用地环评报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、IIIIIIIV一、建设项目基本情况项目名称北京市昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地项目建设单位北京祥业万科房地产开发有限公司法人代表张孝宇联系人耿刚通讯地址北京市朝阳区农展南路甲1号联系电话13910654878传真65852810邮政编码100125建设地点北京市昌平区沙河镇七里渠南北村立项审批部门北京市发展与改革委员会批准文号京发改[2014]2209行业类别建设性质新建■改扩建□技改□J7200房地产开发与经营业及代码占地面积绿化面积68943.53520683.06(平方米)(平方米

2、)总投资环保投资占459679其中：环保投资(万元)28800.63%(万元)总投资比例评价经费预期投产日期2018年12月(万元)工程内容及规模：1、项目背景北京万科企业有限公司于2014年1月以招标出让方式取得“北京市昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建项目”用地，2014年2月与北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同（京地出[合]字(2014)第0052号）》；后由北京万科企业有限公司出资注册成立了北京祥业万科房地产开发有限公司，独立承担本项目的建设。受北京祥业万科房地产开发有限公司委托，中国航

3、空规划建设发展有限公司（中国航空规划设计研究总院有限公司）开展了本项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础资料，对拟建地环境质量进行了调查与监测，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。2、项目概况及建设内容本项目位于北京市昌平区沙河镇七里渠南北村，根据《北京市规划委员会关于昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建项目的审查意见》（2015规（昌）复函字0037号），本项目总用地面积68943.5351m2，总

4、建筑面积282212.97m2。规划地上建筑面积202777m2，其中自住型商品房84799.36m2，商业41926.84m2，办公74356.30m2，公共服务设施用房1239m2，其他附属设施455.5m2。规划地下建筑面积79435.97m2，其中汽车车库64671.78m2，公共服务设施用房1480.00m2，设备用房及其它13284.19m2。本项目用地性质为F2公建混合住宅用地，F1住宅混合公建用地。共包括3个可建设子地块，其中：QLQ-007地块为公建混合住宅用地，QLQ-009、QLQ-037为住宅混合公建用地。本项目地上建筑物使用性质为商业

5、、办公、自住型商品房、公共服务设施及其他附属设施；地下建筑使用功能为车库、公共服务设施及设备用房等。本项目住宅及公共服务设施楼6栋、办公楼7栋、商业楼4栋、公共服务设施楼1栋。本项目的主要经济技术指标见表1，各建筑使用功能见表2。表1主要经济技术指标序号项目计量单位数值一建设用地面积平方米68943.535总建筑面积平方米282212.971.地上建筑面积平方米202777其中1）住宅平方米84799.362）公共服务设施用房平方米12393）商业建筑面积平方米41926.84二4）办公建筑面积平方米74356.305）其他附属设施平方米455.52地下建筑面

6、积平方米79435.97其中1）汽车库建筑面积平方米64671.782）公共服务设施用房平方米1480.003）设备用房及其它平方米13284.19机动车停车位辆1752三其中地面停车位辆41地下停车位辆1711四居住人数人2427五绿地面积平方米20683.06六绿地率%30.00表2本项目各建筑使用功能层数（地上总建筑面积地上建筑面地块楼号楼高（m）使用性质/地下）（平方米）积（平方米）2007-1#商业楼3/01978.831978.8316商业007-2#办公楼18/321222.3319225.2980办公、商业007-3#办公楼17/316197.

7、4815659.8260办公、商业007-4#办公楼18/320805.420236.4280办公、商业007-5#办公楼13/215472.2213534.1860办公、商业QLQ-007007-6#办公楼18/318898.7418898.7480办公、商业地块007-7#商业楼2/0698.46698.4614商业007-8#商业楼2/0734.44734.4414商业007-9#商业楼2/0474.08474.0814商业007-10#住宅及公住宅、商业网点、26/324366.1423482.0780共设施服务楼配套007-11#住宅及公26/324

8、738.3723850.6780住宅、