地产应移交物业技术资料

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1、房产公司移交物业接管验收项目应移交的资料一、项目建设资料1、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件2、同意使用土地通知书复印件3、建设用地批准书复印件4、建设工程规划许可证复印件5、市规划局《建设工程报建审核书》复印件6、规划报建图复印件7、建筑设计防火审核意见书复印件8、物业各分项工程设计方案复印件9、建设工程规划验收合格证复印件10、建设工程竣工验收质量认定书复印件11、建筑工程竣工消防审核意见书复印件12、单位工程质量综合评定表复印件13、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件14、公共安全技术防范工程设施使

2、用证复印件15、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件16、供水协议书复印件17、供用电合同复印件18、同意供电通知复印件19、各施工单位设施、设备等保修协议（正本）20、其它相关资料二、物业产权资料1拆迁资料复印件2项目批准文件3用地批准文件4销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件5商铺户型图6其它相关资料三、建筑资料---房屋建筑主体1地质勘察报告复印件2工程合同及开、竣工报告复印件3建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电、消防等）原件4图纸会审记录复印件5工程设计变更通知(包括质量事故处

3、理记录)复印件6隐蔽工程验收签证复印件7沉降观察记录复印件8竣工验收证明书复印件9主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件10新材料、构配件的鉴定合格证书复印件11砂浆、混凝土试块试压报告复印件12建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、消防、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件13其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件14各分项工程施工单位资料（门、窗、天然气、消防等）复印件15各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告（门、窗、天然气、防水、防雷设施等）复印件16园区管网竣工图原件。17其它

4、相关资料四、设备资料---供配电系统1供电系统设备购买、安装合同复印件2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3直流控制屏等设备参数原件4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录原件7配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件8灯具

5、、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件9配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件11其它相关资料五、设备资料---给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同复印件2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件4相关设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件6主要材料和制品的

6、合格证或试验记录复印件7配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件8水质检验报告原件9其它相关资料六、设备资料---消防系统1消防设备购买安装合同复印件2消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原件4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件6消防系统主要材料和制品的合格证或试验记

7、录复印件7消防验收合格证书复印件8其它相关资料七、设备资料---电梯系统1电梯设备购买安装合同复印件2电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件3电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件4随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5设备安装调试记录原件6电梯设备检验记录、运行许可证原件7国家特种设备档案复印件8电梯维保合同书原件9质量技术监督局年度检验报告原件10其它相关资料八、设备资料---

8、弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同复印件2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件6其它相关资料九、环境资料--