《其他税类》PPT课件

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1、第八章其他税类第一类资源税类第二类财产税类第三类行为税类第一节房产税一、房产税的概念是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。二、房产税的纳税人（一）房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）内拥有房屋产权的单位和个人。1.纳税人的一般规定（1）产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人（2）产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人（3）产权出典的，承典人为纳税人（4）产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人2.纳税人的具体规定（1）对个人所有的非营业用的房产免征房产税（2）外籍人员和华侨、港澳台同

2、胞在内地拥有房产的，应当按照《城市房地产税暂行条例》的规定缴纳房地产税，不适用《房产税暂行条例》【例题1】根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（　）。A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人C.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人D.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人（二）房产税的征税范围：房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。三、房产税的计算计税方法计税依据税　率税额计算公式从价计征房产余值1.2%全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%从租计征房产租

3、金12%全年应纳税额＝租金收入×12%（或4%）2.特殊规定（1）房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。（2）以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。【例题2】某企业2007年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2007年度应纳房产税为（　）。A.16.8万元B.168万元C.24万元D.240万元【例题3】王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间

4、（房屋原值为20万元）。2007年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2007年应纳房产税额为（　）。A.1.632万元B.0.816万元C.0.516万元D.1.652万元【例题4】某企业有原值为2000万元的房产，2007年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该房产2007年度应纳房产税为（　）万元。A.16.80B.168C.24D.240四、税收优惠：1.房产税条例规定的免税优惠免税房产优

5、惠规定非营利部门非营业用房产免税宗教寺庙、公园、名胜古迹非营业自用房产免税个人所有非营业用的房产免税自收自支的事业单位非营业自用房产自实行自收自支的年度的起，免税3年例题：某政府机关和某公司共同使用办公用房一幢，房产价值8000万元，省政府机关占用房产价值5000万元，公司占用房产价值3000万元。2006年省政府机关将其使用的房产的一部分（价值2000万元）对外出租，取得租金收入150万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为10%，计算省政府机关和公司当年应纳的房产税。免税房产优惠规定坏房和危房免税地下人防设施免税老年服务机构自用的房产免税基建工地临时房施工期间，一律免征房产税

6、半年以上的大修停用房在大修期间可免征房产税邮政部门的房产征税范围以外的房产，不再征税医疗保健机构自用房产营利性机构自用房产免税，非营利性机构自用房产免税3年向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房从2001年1月1日开始，暂免征收房产税，独立核算并有法人资格的高校后勤实体自用房产2006年1月1日～2008年12月31日免税对高校学生提供住宿服务并按照高教系统收费标准收取租金的学生公寓2006年1月1日～2008年12月31日免税2.财政部批准的房产税优惠例题：某大型企业2005年房产原值共计8610万元，其中，生产用房8000万元，内部

7、职工医院用房280万元，幼儿园用房110万元，超市用房100万元，学校用房120万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2005应缴纳房产税（　）万元。A.77.76B.76.8C.78.72D.82.56第二节　车船税一、纳税人车船税的纳税人，是指在中国境内“拥有或者管理”车辆、船舶的单位和个人。（1）车船的所有人或者管理人未缴纳车船税的，“使用人”应当代为缴纳车船税（2）从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险机构为机动