《翠庭湄苑推广主题》PPT课件

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1、翠庭湄苑广告宣传推广案2001年3月15日推广主题推广主题定位21世纪的居住新概念——e水生活主题定位主题定位引领21世纪居住文化新潮流的“e水生活”居住社区功能定位INTERNET时代智能空间——e时代生活动感园林水景居住空间——水景文化主题定位主题概念释义e，INTERNER时代智能化居住社区的体现。将真正数控智能化居家的完整科技概念引入本案，在普及性推广的基础上，实现对社区智能化的主题定义水，水景住宅居住社区的体现。在京城，水景住宅有之，但更多的是依托自然河湖的景观借助，真正靠营造人工水景提升物业品质的成功案例不多，本案在营造水景住宅时，将天然活水及3600米深

2、地热温泉引至社区作为人工水景的水源，在人工营造的水系中流淌着天然的泉水，四季水景常在，堪称开京城水景住宅之先河e水生活，体现的是水景住宅与智能空间的完美结合，生活是这一完美结合的灵魂e想天开，水到渠成，21世纪的e水生活，游水游e，自然写e推广主题广告总体策略以“e水生活”品牌形象的树立为核心以“e水生活”主题概念推广为动力以媒介资源整合和多渠道传播为手段以打造区域地标性社区、创造优异的销售业绩、赢得市场份额为目的广告阶段性策略系统化系列化主题化推广主题广告推广主题概念篇：幸福“e水”环境篇：七彩“e水”智能篇：e线“e水”文化篇：品味“e水”投资篇：金色“e水”功能

3、篇：轻松“e水”媒介传播目标传播目的第一阶段传播“e水生活”主题概念在最短的时间内，树立“e水生活”概念形象，直接引发销售第二阶段大力倡导“e水生活”概念创造市场引爆效应第三阶段推崇21世纪“e水生活”居住文化概念强势跟进——倡导高品质的新文化社区媒介传播目标传播效果第一阶段提示知名度35%未提示知名度15%理解度10%第二阶段提示知名度45%未提示知名度25%理解度20%第三阶段提示知名度60%未提示知名度40%理解度35%广告阶段与广告策略广告准备阶段（蓄势阶段）时间：自现在起至正式开盘（约2个月的时间）广告策略：以悬念广告进行入市前的蓄势，从INTERNET时尚

4、生活魅力，到江南古典园林与皇家园林完美结合的演绎，并由此形成水景住宅的主题社区新生活概念广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”内容：建立立体广告推广架构，从销售所涉及的方方面面如销售中心的整体包装、工地现场的形象包装、户外广告媒体宣传等，对目标客户作好全方位的销售传递准备工作，以期物业顺利进入开盘入市阶段目标：作好入市前的全部准备工作广告阶段与广告策略广告入市阶段（开盘阶段）时间：2001年5月——6月广告策略：以形象广告实现与市场的对接，突出翠庭湄苑所推崇的“e水生活”广告视觉冲击效果广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、“环境篇”、“智能篇”内容：以形象推广

5、为主，全方位广告宣传，采用报刊广告媒体、户外广告媒体和软新闻宣传相结合的媒体组合方式。以报纸和户外硬广告宣传为主，同时配合相应的软新闻宣传和公关活动，目的在于扩大知名度，建立信任感目标：在短期内达到信息的快速传递和尽可能地告之，以期达到第一阶段的媒介传播目标广告阶段与广告策略广告推广阶段（强销阶段）时间：2001年7月——12月广告策略：逐条解析翠庭湄苑的风格特征、“e水生活”的概念特征和本案的项目优势，为本案市场定位与价格定位提供理性分析与支持，通过持久、深化的宣传，树立本案市场美誉度，通过形象影响消费者的行为，最终获取更大的市场份额宣传重点：概念篇、环境篇、智能篇

6、、文化篇、投资篇、功能篇穿插交替广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、“环境篇”、“智能篇”、“文化篇”、“投资篇”、“功能篇”内容：以功能性诉求兼形象推广为主，全方位媒介立体组合，电视、广播、报刊、软新闻宣传、公关公益活动、广告直投、网络等多点进攻，配合各种促销手段，力求创造优秀的销售业绩目标：创立物业品牌和企业品牌形象，使本案成为区域地标性建筑，实现第二阶段的媒介传播目标广告阶段与广告策略广告巩固阶段（延续阶段）时间：2002年1月——一期清盘广告策略：最后的机会，最终的选择，翠庭湄苑的拥有者是最具慧眼的投资者，因为他们将成为第一、也是唯一享受翠庭湄苑一期住宅

7、无限升值潜力者宣传重点：突出宣传已经凸显的翠庭湄苑升值潜力，重点倡导服务概念，以提升物业的附加值，同时配合各种公关、促销活动内容：以销售手段兼功能性诉求为主，以广告直投和公关活动为主要传播方式，宣告本案一期即将封盘，销售进入最后的优惠期，促使犹豫观望的客户成交，配合物业管理、文化主题活动等促销方式，增强服务意识，使物业形象达到保持和完善目标：巩固物业形象，为开辟二期项目奠定基础，实现第三阶段的媒介传播目标广告主题概念篇广告主题：“e水生活”——动感园林水景住宅的智能生活空间广告语：21世纪的生活空间——幸福“e水生活”广告内容：“e-HOME”幸福、