区域竞品市场调研分析报告(12.08-12.14)

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1、区域竞品市场调研分析报告（2014.12.08—2014.12.14）北京伟业润豪房地产经纪有限公司目录本周土地市场本周房地产市场重庆土地市场概况重庆房地产市场新开盘/加推情况重庆房地产市场成交情况本周市场资讯楼市要闻政策动态城市规划重点竞品项目销售情况本周楼市要闻11月全国CPI同比涨1.4%居住价格环比下跌0.1%2014年11月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.4%。全国居民消费价格总水平环比下降0.2%。其中，城市下降0.2%，农村下降0.2%；食品价格下降0.4%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.2%，服务价格下降0.3%。楼市转暖土地市场涌

2、现“拿地潮”重庆土地交易公告显示，12月重庆主城拟推出的土地主要集中在巴南、九龙坡、大渡口、南岸、两江新区、北碚等区域。其中，地块起始价格最高和出让面积最大的是南岸区茶园-鹿角组团A分区A29-2/04、A84-8/03号宗地，起始价为4.02万元，其土地用途为一类居住、二类居住、商业、商务、娱乐康体，土地面积为12.86万平方米。明年3月房地产有望减税超20%破5000亿最新消息显示，房地产业最快将于明年3月开启增值税时代。房地产业去年整体税收近两万亿元，减税达到5000亿，就意味着房地产业可能减负超过20%。统计显示，去年，全国财政收入三成以上都来自房地产。本周

3、楼市要闻2014告别黄金时代楼市跌宕起伏2014年，楼市变化速度，显然超出市场预期。国家统计局公布的70个大中城市房价数据，可谓一个直观的观察窗口。一季度，70个大中城市，有一半还处于环比温和上涨，然而从5月份开始，房价环比下降的城市个数持续增加，5月35个、6月55个、7月64个、8月68个、9月、10月均为69个。二手房价格环比下降的城市也持续增加，1至10月份比1至9月份回落0.1个百分点。房屋新开工面积下降5.5％，10月末，商品房待售面积比9月末增加1091万平方米。房地产即将开启“增值税时代”距离国务院提出的力争“十二五”期间全面完成“营改增”仅剩下一年

4、多时间，据悉在尚未纳入改革的四大行业中，房地产业、建筑业有望率先同时推进“营改增”，最快将于明年3月开启“增值税时代”。据了解，税率定为11％的可能性极大。业内人士初步测算，如果允许不动产抵扣，整体减税规模有望超过5000亿元。本周政策动态国务院：严禁对企业零地价出让土地国务院最新发布通知，将全面清理已有的各类税收等优惠政策，并明确坚持税收法定原则，各地区严禁自行制定税收优惠政策。清理规范税收等优惠政策旨在加快建设统一开放、竞争有序的市场体系，反对地方保护和不正当竞争，着力清除影响商品和要素自由流动的市场壁垒，推动完善社会主义市场经济体制，使市场在资源配置中起决定性

5、作用，促进经济转型升级。住建部出台管理办法规范违法违规行为举报管理住房城乡建设部近日印发《住房城乡建设领域违法违规行为举报管理办法》(以下简称《管理办法》)，旨在规范住房城乡建设领域违法违规行为举报管理，保障公民、法人和其他组织行使举报的权利，依法查处违法违规行为。《管理办法》自2015年1月1日起施行。2002年7月11日原建设部发布的《建设领域违法违规行为举报管理办法》同时废止。本周城市规划轨道2号线延伸段月底通车新山村21分钟到鱼洞轨道2号线延伸段（新山村至鱼洞段）开始进行不载客试运行，本月底就将开通运行。2号线延伸段全长约12公里，沿线各站点都是高架车站。2

6、号线延伸段通车后，2号线、3号线将形成一个意义上的环线。列车到达鱼洞站后，2号线与3号线共用一个站厅，与3号线实现无缝换乘。目录本周土地市场本周房地产市场重庆土地市场概况重庆房地产市场新开盘/加推情况重庆房地产市场成交情况本周市场资讯楼市要闻政策动态城市规划重点竞品项目销售情况本周重庆土地市场概况新挂出土地情况整体推出住宅推出宗数（宗）面积（万m2）楼面价（元/m2）宗数（宗）面积（万m2）楼面价（元/m2）11418001141800本周重庆土地市场概况新增成交土地情况本周重庆主城新增成交商住类土地1宗，该地块位于大渡口区大渡口组团I分区I59/02、I61-1/

7、02、I62-1/02、I71-3/02、I64-1/02（部分）宗地，总建筑面积324033.2㎡，成交价58326万元，楼面地价1800元/㎡，由诚投集团于12月8日拍得。目录本周土地市场本周房地产市场重庆土地市场概况重庆房地产市场新开盘/加推情况重庆房地产市场成交情况本周市场资讯楼市要闻政策动态城市规划重点竞品项目销售情况重庆楼市(12.08-12.14)开盘（加推）情况本周重庆主城区新开盘（加推）项目共计13个，共推出建筑面积15.6万方，较前一周上涨102%，新推房源较前一周增加1126套，共推出2360套，销售921套，去化率约为39%，环比增长26