建筑工程经济

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1、2011年“工程经济”考点解析1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算1-1资金时间价值的概念P2——资金的价值随时间变化而变化，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值——影响资金时间价值的因素：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）；资金周转的速度。在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（C）。1-2利息、利率和计

2、息方式P2-5——利息I，是资金的一种机会成本——利率，决定利率高低的5个因素：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短——利息计算：单利；复利1-3现金流量图P5——净现金流量（CF,CashFlow）。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。CFt＝(CI－CO)t——作图方法和规则13页——现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）已知折现率i＞0，所给现金流量图表示（ABC　）。（2007年试题）A．A1为现金流出　　B．A2发生在第3年年初C．A3发生在第3年

3、年末　　D．A4的流量大于A3的流量E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（B）。A.以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B.多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初C.在箭线上下注明现金流量的数值D.垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为(A)。（2009年试题）A．向上的现金流量，数额为50

4、万元B．向下的现金流量，数额为30万元C．向上的现金流量，数额为30万元D．向下的现金流量，数额为50万元1-4资金等值计算及应用——一次支付的终值和现值计算P6-8——等额支付的终值和现值计算P8-10——公式影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率大小P1113页某人连续5年每年年末存入银行20万元，银行年利率6％，按年复利计息，第5年末一次性收回本金和利息，则到期可以收回的金额为()万元。A．104.80B．106.00C．107.49D．112.74D要点：在下面所示的现金流量图中，已知A、F和i，求P，采用复利系数标准表示法表示，则P＝(C

5、)。A.A(P／A，i，5)＋F(P／F，i，6)B.A(P／A，i，6)＋F(P／F，i，6)C.A(P／A，i，5)(P／F，i，1)＋F(P／F，i，6)D.A(P／A，i，5)(P／F，i，2)＋F(P／F，i，6)关于资金时间价值，以下说法错误的是（）。A．现在的100万元与3年末的100万元价值不同B．由于存在资金时间价值，不同时点上发生的现金流量无法直接比较C．现在的100万元，可能与5年末的148万元等值D．现在的100万元，可能与2年前的121万元等值影响资金等值的因素有(ABC)。（2009年试题）A．资金的数量B．资金发生的时间C．利率（或

6、折现率）的大小D．现金流量的表达方式E．资金运动的方向1-5名义利率与有效利率的计算P1113页——名义利率与有效利率的概念——名义利率与有效利率的关系计息周期利率：有效利率：3．年利率8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为()。A．4.00％B．4.04％C．4.07％D．4.12％BP12要点：已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息。则年有效利率为(C)。（2009年试题）A.10.00%B.10.25%C．10.38%D.10.47%解：2．已知年利率12％，每月复利计息一次，则季实际利率为（C　）。（2007年试题）A．1.003％　　B．3

7、.00％　　C．3.03％　　D．4.00％解：月利率为：12%÷12=1%，季实际利率——计息周期小于资金收付周期时的计算：按收付周期的有效利率计算注意：首先计算出有效利率，不能直接采用名义利率按计息周期利率计算13页注意：计息周期数应与此时的计息周期相符合，相对应。3．每半年末存款2000元，年利率4％，每季复利计息一次。则2年末存款本息和为（C　）元。（2007年试题）A．8160.00　　B．8243.22　　C．8244.45　　D．8492.93解：年利率4％，每季复利计息一次，则季利率为4%÷4=1%，半年利率为（1＋1%）2－1=2.01%2年末

8、存款本息和为2000×【