天津万科水晶城(全案)

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1、天津万科·水晶城·产品解析历史篇天津卫当代城居文化进化论——历史中建构未来万科“水晶城”二期“天津卫，三宗宝：鼓楼，炮台，铃铛阁”。无论明清时期的各省会馆，还是上世纪初的五大道洋楼，每一个具有鲜明特色的历史时期都必定能找到它相对应的特定建筑标志——这些城市生活的化身，是天津卫这方水土上无可替代的人文创造，显现着不可替代的历史印记。　　以至于更多的人开始认识到：建筑绝不仅仅是文化代言，它就是文化本身！寻找天津的当代建筑切入点以天津老玻璃厂的特征性工业建筑构件和当代先进建筑工艺为物质元素，以五大道的富

2、足生活样本为精神参照，用建筑特征的触角透析地域文化，设计打磨：　　提起艾菲尔整个巴黎都会骄傲，万神庙顶立起罗马近2000年的阳刚，世贸是纽约永远的痛……世界各大著名城市的自信与魅力，都直接取决于它那些独有的建筑。　　天津在近100年来拥有两处独有的文化入口：以鼓楼为象征的老城文化；以及以五大道为代表的近代洋楼文化。后者虽是舶来品，但在了解过洋楼文化的兴衰变迁之后，终于明白谁才是天津洋楼文化的主人。对于时间在这些建筑上留下的历史价值、文化价值以及审美价值，都统统成为天津的财富。建筑文化的城市价值。水

3、晶城的建筑元素在五大道随处可见——楼梯2楼梯3楼梯4层层退台37天津玻璃厂，一个经历了沧桑发展的国家大型二级企业，顺应天津市政府“向东向南”发展的战略，迁址到滨海新区。于是天津玻璃厂这块“有故事的土地”，就成为万科在梅江南的一个力作——水晶城的开发模板。　　天津玻璃厂演进到今天，厂区内长势良好的大树、造型别致的老厂房、废弃的铁路、卷扬机、消火栓、耐火砖等等，在加拿大BDCL公司设计师眼前展现了一幅幅生产、生活的真实画卷，给了规划者无限的遐想空间。　　原有建筑物拆除后的残墙意象和地面肌理被融入水晶城

4、总体规划中，共同组成了一个别具一格的Y形景观轴线；老厂区的几条主要道路形成了新规划中的交通路网；完整保留了老厂区原卫生院的一大片枝叶繁茂的树木，有效地留存了行道树，使社区内的街道有了类似"五大道"林荫路的气氛。　　一条被完整保留下来的带有旧枕木的铁轨穿插在社区中，把我们带入往昔的岁月。在社区中的出现的钟塔，它以不容置疑的可识别性，为奔波归来的人们指明了回家的路。我们看到的是成行成片的400多棵几十年林龄的大树、阳光下伸展的铮亮的铁轨，还有中轴线尽头那座巨大的吊装车间——改造成半开放式的社区会所……

5、　　保留、对比、叠加，对遗迹进行有意识的筛选保留，将它们融入新社区的规划当中，这正是加拿大BDCL公司设计师们梦寐以的挑战。历史在此被激活，水晶城成为历史的庆典。小城尺度欧洲，在人们心目中，永远是雍容华贵、气质高雅的，多年的岁月沧桑赋予了欧洲悠远的历史感，在加上那遥远的距离，更增添几分神秘，让人想一窥究竟。于是，每个人都向往欧洲。对于天津，历史还是如此的慷慨，上个世纪遗留下来的五大道街区，就是时间给与人们的馈赠，给渴望了解欧洲的人们一个展示的窗口，一个难得的契机。欧洲可能太远了，但从五大道折射出的

6、欧洲意象，就在我们的身边。一、充分尊重人性的尺度37　　漫步在五大道的街区，常常会在不知不觉中，感觉到宜人的舒适，这种舒适来自五大道街区的合理规划。一百多年前，给这里进行规划设计的，都是当时欧洲非常优秀的设计师，他们将尊重人性的理念融入了五大道街区规划之中。路虽然不很宽，却可以让汽车自由通过，然而街道的尺度限制了行车的速度，车子不自觉地就会慢下来。这样，行人既可不必经过很远的距离到达对面，又不用躲避高速行驶的车辆，一种悠然、安全的感觉由此而生。　　如果你曾留心那里的街区，你就会发现，街道的设计往往

7、是这样一个布局：街道水平面的高度低于行人的步行道，步行道的高度又低于墙角的花池，花池的高度低于院墙，最后，院墙的高度低于建筑。就是这样一种层层后退、层层抬高的规划设计，使得置身其中的人心理上有了一种缓冲，不会感觉到那种直接站在现在的高楼大厦前，建筑对人的压抑，来自建筑对人的蔑视。　　就是如此近人的尺度，才使得人们愿意在此驻足，在此停留，倾听那大树和砖墙，讲述着过去的传奇岁月。二、深沉、厚重，具有质感的建筑形态　　许多包括五大道在内的小洋楼，被称为建筑的“万国博览会”。这些建筑深厚的质感、接近材质原

8、色的色彩，接受了一个多世纪的时光洗礼，愈发显得内敛、深沉。　　在五大道的修建过程当中，所有的材料，包括人力在内，基本上都是使用的中国当地的资源。然而，经过了精心的规划，巧夺天工的设计，根本不会让人觉得这是当地的建筑成果，仿佛是从欧洲移植到这里的来的一样。比较明显的代表就是至今仍然保存完好的“疙瘩楼”。可更为有意思的是，在这些建筑里，虽然有大量的欧洲元素，但是却仍然保留了不少中国传统的历史元素，比如有些地方明明是欧洲气息浓厚的风格，可通气孔却被处理成中国老钱的形状；有的门上铁艺的处理