《工程估价概述》ppt课件

《《工程估价概述》ppt课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、工程概预算赫桂梅TEL：13638671308本课程的性质与任务《工程概预算》是土木工程专业的一门专业必修课程。通过本课程的学习，获得工程建设定额编制原理与运用、建筑安装工程量计算原理与方法、施工图预算的编制、建筑安装工程费用定额、工程量清单的编制、工程量清单计价方法、计算机在工程造价管理中的应用等方面的基本概念和基本知识，了解我国现行的工程估价制度，掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价方法的基本理论、方法、技能等相关知识，熟悉工程估价业务，基本具备独立编制工程造价文件的能力。本课程的主要内容与学时安排第1章　工程估价概述　（2学时）第2章　工程造价的构成（6学

2、时）第3章　工程计价依据　（10学时）第4章工程计量　　（12学时）第5章　施工图预算的编制（2学时）第6章建设工程工程量清单的编制与计价（6学时）第7章工程造价软件（2学时）必读参考书：《建设工程工程量清单计价规范》(2008)湖北省地区预算定额与费用定额（2008）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》图集《工程造价计价与控制》造价工程师考试教材《工程估价》，马楠，北京，人民交通出版社，2007年2月第1版及其他工程概预算、工程造价、工程估价、工程量清单计价等相关方面的书籍。第一章工程估价概述本节内容与重点主要内容：1、工程建设相关概念2、建设项目分

3、类3、工程造价与工程估价概述重点：工程造价的含义工程造价的计价特征工程计价的基本原理课下自学并查阅相关资料了解：工程造价的起源与发展现状第一章工程估价概述1、工程建设相关概念1.1工程建设的概念工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。1.2工程建设的内容:建筑工程设备安装工程设备、工具、器具的购置勘察与设计其他工程建设工作2、建设项目与分类2.1建设项目的概念指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。在行政上具有独立的组合子机构，独立地进行经济核算。2、建设项目与分类2.2建设项目的分类按建设性质划分：新建项目扩建项目恢复项目迁

4、建项目改建项目2.3建设项目的组成划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程。指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物，一般可分为建筑工程和设备安装工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，通过简单的施工过程就能生产出来，并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品2.4建设项目建设程序（阶段划分）提出项目建议书进行可行性研究

5、编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价第一章工程估价概述3.工程造价与工程估价概述3.1投资所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资源垫付行为。建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。按照原国家计委审定发布的《投资项目可行性研究指南》规定：建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。第一章工程估价概述3.2工程造价的含义（1）从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预

6、期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（2）从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。第一章工程估价概述3.3工程估价的含义计算和确定建设项目工程造价的过程，简称工程估价，也称工程计价。3.4工程造价的分类（按建设阶段划分）工程建设程序相应造价项目建议书和可行性研究阶段投资估算设计阶段初步设计阶段设计概算技术设计阶段修正概算施工图设计阶段施工图预算招投标阶段标底、报价、合同价施工阶段施工预算、结算价竣工验收阶段竣工决算（实际造价）3.4工程造价

7、的分类（按工程专业划分）建筑工程造价安装工程造价市政工程造价园林绿化工程造价．．．第16页3.5工程造价的计价特点单件性计价特征多次性计价特征组合性计价特征计价方法的多样性特征依据的复杂性特征第17页1.单件性计价特征建筑产品的个体差异决定了每项工程都必须单独计算造价个体差异性：工程的建设时间与建设周期工程的建设地点工程本身特定的用途、规模和结构形式等第18页3.5工程造价的计价特点单件性计价特征多次性计价特征组合性计价特征计价方法的多样性特征依据的复杂性特征2.多次性计价的特征（在不同建设阶段需多次计价）第19页项目建议书和可行性研究阶