南充市2012年3月房地产月度市场研究报告

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1、中房集团（成都）尺度地产营销有限公司南充分公司地址：南充市鱼米巷72号北湖盛景504室电话：0817-2296888电话：028-86935558869299032012年3月南充房地产市场分析报告中房尺度南充分公司市场研究中心出品重要声明：本报告刊载的所有内容，包括文字、图片、设计等内容版权均归中房尺度所有。本刊报告提供的内容仅用于参考或研究，未经中房尺度许可，不得转载或复制。中房尺度公司简介中房尺度业务范围40楼盘前期策划市场投资环境分析研究土地投资价值论证消费者调研楼盘产品定位及经济效益测算中房集团（

2、成都）尺度地产营销有限公司，简称“中房尺度”。成立于2004年，是祥庸智业机构专业房地产代理服务商、以房地产项目咨询、全程营销策划、推广以及销售管理为主营业务的房地产综合代理服务商。公司自成立以来，发展平稳，业绩突出，先后服务中房集团、中海兴业、华新国际、浙江中大、绵阳卓信、万科、恒立、金鸿、南充兴业、交大万通、中国水电等知名开发商公司。被多家媒体和专业机构评为“2009年度成都市房地产经纪行业优秀机构”、“2009年度成都房地产行业AAA级诚信企业”，2010年地产代理机构最高荣誉—“成都第七届金芙蓉杯杰

3、出营销顾问机构”。楼盘销售代理楼盘整体营销战略楼盘营销推广计划楼盘现场销售代理楼盘营销顾问区域楼盘竞争对手营销动态监测楼盘竞争战略制定楼盘营销推广计划楼盘现场销售控制及销售员培训中房尺度部分代理项目商业地产策划商业综合环境调研商业产品定位及经济效益测算商业项目营销推广商业项目销售代理祥庸智业-中房集团（成都）尺度地产营销有限公司总公司地址：成都市酱园公所街9号总公司电话：028-86935558028-86929903南充分公司电话：0817-229688840【目录】：南充房地产市场板块研究说明4一、南充

4、房地产市场整体交易分析51.南充市整体市场供销特征51.1本月房地产市场供销走势51.2南充市房地产市场供销走势61.3本月住宅日均成交套数情况71.4本月南充整体房地产市场交易均价走势71.5本月南充房地产市场各区域供销走势81.6本月南充市房地产销售排行榜（住宅）92.南充市各区域房地产市场交易分析92.1顺庆主城区市场交易特征92.2市政新区市场交易特征122.3滨江大道市场交易特征142.4顺庆西华华凤市场交易特征172.5嘉陵蚂蝗堰市场交易特征192.6嘉陵汽车城市场交易特征222.7高坪江东大道

5、市场交易特征242.8高坪安汉广场市场交易特征27二、住宅分类物业销售分析291．整体市场分类物业销售量走势292．整体市场分类物业销售均价走势303．整体市场分类单价销售量走势30三、本月土地市场挂牌交易情况311．本月土地成交情况312．本月土地供应类型32四、本月房地产营销活动321．明宇东方国际社区18套特惠房限时推出322．舒巢一品盛大开盘333．佳兆业·君汇上品三期预约排号启动334．江与城限量30套，内部价3480元/㎡335．南门一号二期一批次排号正式启动346．君汇上品三期开盘347.中虹

6、·江与城奢华开盘35五、本月主要楼盘广告361．广告区域投放分布统计362．广告诉求类型分布统计36六、本月政策大事解析371.聚焦两会——温家宝讲话372．住建部：楼市调控不会再出新招，也不会放松373．温家宝答记者问：房价远未到合理价位384．国务院再提扩大房产税试点385．保持首套房贷政策稳定3940七、2012年3月市场走势预测391．供应量：供应量加大，供应点集中392．交易量：调控坚决，成交艰难393．交易价格：楼盘大促销，价格战再起404．营销趋势：百花齐放，竞相争艳40南充房地产市场板块研究

7、说明1.南充房地产板块分区：按照南充市城市发展规划和房地产现状，将南充房地产划分为顺庆主城区、市政新区、顺庆西华华凤、顺庆滨江大道、嘉陵蚂蝗堰、嘉陵汽车城、高坪安汉广场、高坪江东大道八大板块，以便于细分房地产市场，进行更加精准的市场研究。其中，高坪江东大道区域和顺庆西华华凤区域为新兴区域。未来预计将发展北部新城板块、清泉坝板块。40一、南充房地产市场整体交易分析1.南充市整体市场供销特征1.1本月房地产市场供销走势2012年3月南充房地产市场新增房源较多，推盘速度较上月加快。共有9个项目取得预售许可证。从统

8、计数据看，本月第一周新增房源140套，全部来自“香江国际”的高层住宅。第二周新增供应343套，来自“欧尚香居”和“香山美林”两个项目，其中包含“欧尚香居”车库88个，其余物业类型为多层和高层。本月第三周供应量上出现大的突破，是本月内供应量最大一周，新增1946套房源，分别来自“泰合尚渡”、“格兰春天”和“欧尚香居”三个项目，其中车库共计1567个，“泰合尚渡”1345个、“格兰春天”134个、“欧尚香居”88个。