长期股权投资和投资性房地产

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1、第六章长期股权投资和投资性房地产第一节长期股权投资一、长期股权投资概述长期股权投资是指企业进行的期限在1年以上的各种股权性质的投资，包括购入的股票和其他股权投资等。企业对其他单位长期持有股权投资，通常是意图通过股权投资达到控制被投资单位或对被投资单位施加重大影响的目的，或为与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险高以及能为企业带来较大的利益等特点。长期股权投资类型1.控制：有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。（1）投资企业拥有被投资单位50％以上的表决权资本。　（

2、2）投资企业虽然拥有被投资单位50％或以下的表决权资本，但具有实质控制权的。2.共同控制（合营）：由两个或多个企业共同投资建立的实体，该被投资单位的财务和经营政策必须由投资双方或若干方共同决定。3.重大影响（联营）：对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定（20％或以上至50％的表决权资本）。4.无控制、无共同控制且无重大影响，是指除上述三种类型以外的情况会计科目的设置长期股权投资取得投资时确定的初始投资成本以及追加投资时增加的投资成本1.收到清算性股利冲减的初始投资成本2.处置投资时减少的初

3、始投资成本企业持有的长期股权投资成本采用成本法核算时只使用这一科目，不使用其他明细科目。会计科目的设置长期股权投资（成本）1.取得投资时确定的初始投资成本以及追加投资时增加的投资成本2.因初始投资成本小于投资时被投资单位可辨认净资产公允价值的份额而调整的金额1.收到清算性股利时冲减的初始投资成本2.处置投资时减少的初始投资成本企业持有的长期股权投资的成本该明细账户在权益法下才使用。会计科目的设置长期股权投资（损益调整）1.被投资单位分配现金股利而减少的投资账面价值；2.由于被投资单位亏损而减少的投资账面价值由于被投资单位盈利而增加的投资账面价值投资

4、后由于盈利导致的投资账面价值的净增加额投资后由于亏损和利润分配导致的投资账面价值的净减少额该明细账户在权益法下才使用。会计科目的设置长期股权投资（其他权益变动）除被投资单位亏损、分配利润以外的原因导致的投资账面价值的减少除被投资单位盈利以外的原因导致的投资账面价值的增加投资后由于亏损和利润分配以外的原因导致的投资账面价值的净增加额投资后由于盈利以外的原因导致的投资账面价值的净减少额该明细账户在权益法下才使用。二、长期股权投资的初始计量1.以支付现金方式取得的长期股权投资以支付现金、非现金资产等其他方式取得的长期股权投资，应按初始投资成本，借记本科目

5、，贷记“银行存款”等科目。初始投资成本包括买价、与取得长期股权投资直接相关的费用、税金以及其他必要支出。企业无论以何种方式取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未领取的现金股利或利润，应作为应收项目单独核算，不作为取得的长期股权投资的成本。2.以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本，借记本科目，贷记“股本”，二者差额记“资本公积——股本溢价”。3.投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成本（但合同或协议约定价值不公允的除外），借记本科目，贷记“股本”，二

6、者差额记“资本公积——股本溢价”长期股权投资的初始计量企业合并形成的长期股权投资企业合并的分类：同一控制下的企业合并：是指企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的；例如，集团内一子公司自母公司处取得对集团内另一子公司的控制权、集团内一子公司自另一子公司处获得对某一孙公司的控制权等。从母公司角度来看，其对合并前参与合并的企业及合并后所形成的企业均能够实施控制，为同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并：是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制。（1）合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对

7、价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。借：长期股权投资资本公积——股本溢价贷：银行存款注：资本公积不足冲减的，调整留存收益（“盈余公积”、“利润分配——未分配利润”科目）。同一控制下的企业合并形成的长期股权投资（2）合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。借：长期股权投资——成本贷：股本资本公积——股本溢价注：资本公积不足冲减的，调整留存收益。同一控制下的企业合并形成的长期股权投资非同一控制下的企业合并，购买方在购买

8、日应当按照确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。一次交换交易实现的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买