商务楼建设项目可行性研究报告

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1、济宁嘉信企业事务代理有限公司商务楼建设项目可行性研究报告第一章申报单位及项目概况 第一节项目申报单位概况企业名称：**嘉信企业事务代理有限公司企业类型：有限责任公司法定代表人：马峰涛建设地址：**县中都大街南段988号第二节项目概况一、项目申请报告编制依据1、项目单位委托书；2、国家及省市有关政策、法规和文件；3、项目总体规划；4、《住宅建筑设计规范》；5、《**县城市总体规划》；6、《城市居住规划设计规范》；7、**市及**县各类建筑取费标准；8、**市土地分等级及基准地价；9、《2010年**县统计年鉴

2、》；10、项目承办单位提供的有关设想及基础资料。二、项目背景及建设的必要性1、**县概况**县地处鲁西南，面积877平方公里，耕地84.7万亩，辖14处乡镇、493个村居，总人口76万。**58济宁嘉信企业事务代理有限公司商务楼建设项目可行性研究报告历史悠久，文化灿烂，物华天宝，人杰地灵，佛教文化、儒家文化、运河文化交相辉映，素有“千年佛都，儒贤圣地”之美誉。日东高速横穿东西，105国道纵贯南北。**古称中都，历史悠久，文化底蕴丰厚，是著名的佛教圣地。县城西北隅的太子灵踪塔始建于宋代，气势雄伟。1994年3

3、月，在塔内发现了141件佛教圣物。公元前501年，伟大的思想家、教育家、政治家孔子初仕中都宰。明朝嘉靖至万历年间，**相继有四人出任尚书之职。**现存众多名胜古迹，发掘的北辛文化遗址和细石器化距今约1—1.5万年。文庙建筑群始建于唐代，堪与曲阜的孔庙相媲美。自然条件气候：**县属北温带大陆性季风湿润气候区，光照充足，四季分明，无霜期长，降水年季变化大，春季多南风，少雨干旱，由于气温回升快，季末高温，常出现干热风，形成春旱；夏季多东南风，天气炎热，降雨集中，日照时间长，湿度大，有利于作物生长；秋季光照充足，昼

4、夜温差大，降水量30年平均628毫米，因东南风和西北风频繁互易，常出现秋旱和连阴雨；冬季多西北风，干旱少雪。地貌：**地处鲁中低山丘陵与鲁西平原交接地带，东北属古老泰山隆起的残丘低岭，西南部属古大野泽，梁山泊东畔，整个地势由东北缓顷西南，至高点为昙山顶峰，海拔171.7米；最低点在蜀山湖湖底，海拔36.5米，中部地势平坦，为黄河冲击平原，土层厚、土质好、地下水较丰富，为粮棉高产区。历史上有山、有水、有湖泉。山脉：境内山丘属泰沂山系，多为东南西北走向，纯山面积31平方公里，主要昙山、太白山（水牛山）、卧佛山、

5、彩山、九峰山等。太白山醉似卧牛，亦叫水牛山，有摩崖石刻，唐**宝相寺景色(13张)代大诗人李白曾到此观赏，因此得名。58济宁嘉信企业事务代理有限公司商务楼建设项目可行性研究报告河流：境内属淮河流域京杭大运河水系。内河主要有小汶河、泉河、小新河、因势由东北向西南注入京杭大运河，著名的京杭大运河经**西南边境12公里，大汶河流经北部边境15.3公里。湖泉：县境西南部有南旺、蜀山、马踏三湖、水岸相接，面积约65平方公里。明编《**县志》记载：“湖多鱼鳖荻蔬蒲，居人赖焉。夏秋之间，菱荷锦张，灿若晓霞，游者似睹江南之

6、胜”。东北部较著名山泉11个，龙斗泉、薛家沟泉、老源头泉、鸡爪泉、赵家桥泉、泺当泉、马庄泉等。上世纪60年代里干涸。生物资源：主要有香附、蔓荆子、枸杞子、桔梗等药材资源104科259种,苇、藕、荸荠等水生植物，鲤、鲫、鲢、草鱼、鲇鱼等水生动物，兔，獾、狸、刺猬等兽类动物，猫头鹰、麻雀、喜鹊等飞禽。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：面对**欠发达的实际，**县委县政府本着“正视差距、求真务实，借助外力、启动内力，居弱图强、争先进位”的原则，确定了全县经济社会发展总的指导思想和工作思路，以科

7、学发展观统领全局，围绕建设“经济强县、文化名县、生态优县”，2007年初提出了力争“奋战五年，进入全市第一方阵，达到全省中等以上发展水平”的奋斗目标。并根据县情实情和发展阶段性特征，及时对发展目标进行调整提升。2008年4月赴苏北考察学习后，提出了“大干2008、拼搏2009、攻坚2010，冲刺‘十二五’，两年翻一番，五年奔强县”的奋斗目标。地区生产总值由2006年的71.3亿元提高到2008年的115亿元，年均递增27%；地方财政收入由2006年的2亿元提高到2008年的3.6亿元，年均递增34.2%；固

8、定资产投资由2006年的24.3亿元提高到2008年的55亿元，年均递增50.3%。连续两年在**58济宁嘉信企业事务代理有限公司商务楼建设项目可行性研究报告市科学发展现场观摩综合评比中名列第一，人民群众满意度测评全市第一，获**市经济社会发展综合考核一等奖，县域经济综合评比连续三年在全省30个欠发达县中排名第一。2008年全县承办市级以上各类现场工作会议62次，获省级以上各类表彰奖励125项。先后被评为全国科技