示范区验收要点

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1、.阳光城集团示范区验收要点项目名称：xx项目示范区（售楼部、景观区、样板房）验收方法：目测+测量工具+对比方案+同类产品对比验收时间：验收时长：分类分项工程验收事项存在问题备注景观功能设施安全栏杆、警示栏杆¨安全栏杆的有效高度（≥105cm）、净空间距（≤110mm）；¨木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平；¨铁件及焊缝无生锈、变形、断开、油漆均匀等；¨栏杆、扶手处的玻璃安装牢固、边角位圆滑、色泽一致；¨端头有收头处井盖与综合管线¨排水井密度按规范要求做，同时要考虑整体美观性，确保无积水；¨不锈钢排水槽缝隙不大于15MM无变形、转角、弧

2、度线无明显焊点；¨绿化区雨水篦子上必须加细网片置卵石（直径30—40MM）；¨石材井盖无晃动、无崩裂，标识明确；¨避免明管、明线标识¨位置摆放准确，安装牢固，满足功能性和营销需求（夜晚效果）；¨工艺精美，无明显焊点、内发光背景音乐¨背景音乐轻柔舒缓，音箱设备不得裸放于空旷草坪灯具¨庭院灯、草坪灯造型符合整体产品风格，安装牢固、玻璃要磨砂（见光不见灯）；¨壁灯造型符合整体产品风格，暖色云石片；¨位置尽量靠近绿植茂密一侧，草坪灯尽量放灌木绿化中；¨基础固定件不裸露地面..景观园建硬景土建¨园林道路曲线顺畅，路面干净、平整；¨园建石材铺贴无明显色差，无开裂、崩烂、

3、破损，无空鼓，表面平整、对缝整齐、缝宽均匀、线形顺畅自然，无施工污染、收边收口严谨；¨卵石类铺贴面层石子无破损，大小基本一致，密缝均匀，表面平整，无脱落及水泥、油漆等污染；¨洗米石颗粒、色泽均匀，平整无裂缝、脱粒，收边整齐；¨天然置石按要求摆放合理自然，接缝美观，无砼裸露；¨植草砖铺贴牢固、线条顺直，美观，无破损；¨踏步安放稳固，平整，无破损；¨机制石颗粒均匀，放置美观；¨石材无反碱、颜色基本统一，勾缝打胶美观，阴阳角顺直；□木地面和木栈道材料表面平整，踏踩平稳，连续稳定，木板面层条安放均匀、缝宽一致，色泽均匀；¨路侧石安砌稳固、顶面平整、缝宽均匀、勾缝密实

4、、线条顺直；¨沥青各类管井、检查井井口上盖，管道无堵塞、无杂物，无破损；¨道路、人行道、广场排水顺畅、无下沉、无开裂¨路面铺设平整、沥青骨料分布均匀、收口美观木饰¨安装牢固，材料无翘曲、起拱、开裂、少疤节等；¨面层色泽、拼接要均匀一致；¨面层无污染，无明显划痕水池o无漏水；o石材、马赛克无反碱、破损、脱落，溢水口平直，溢水均匀；o池周边有防雨污水高差处理；o水深超过300MM要有安全警示提醒；o池内不可出现明管明线；o给排水口（井）位置要隐蔽，形式要美观，使用要便捷标高及排水o室内外在同一排水面上高差须大于150MM；o道路、主要活动场所无积水景观窗外对景o

5、示范区内的样板间所对应的窗户，尽量考虑对景和场景性营造..软景园林绿化o无露土；o乔灌木搭配合理，层次、色彩丰富；o草坪平整、无斑秃，修剪、收边整齐，灌木线形流畅、修剪圆润、长势饱满；o草花颜色明快、艳丽，微地形饱满；o园区无明显土地下沉现象，无建筑垃圾；o乔木维护支撑规范统一，树干无钉子无破损；o主景乔木开放时保证有叶（可用仿真叶）；o保证养护通道；o绿化与硬质交接处要有收水口或沟槽景观饰品场景营造¨有主题性，色彩亮丽、物品丰富；¨尺度大小宜人，便于维护软装部品室内¨家具品质：面料品质、体量比例、形体与方案相似度、油漆面、雕花细节；¨灯具品质：体量与空间尺

6、度关系、风格、材质；¨饰品（地毯、窗帘、挂画、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度,特别是厨房橱柜冰箱敞开式衣帽间区域需要放置软装物品；¨主题：方案落地程度；¨色彩：色彩统一；¨绿植：植物种类、形体饱满、体量与空间是否匹配；灰空间（阳台、露台阁楼采光井等）¨功能：功能定位落地性；¨家具品质：面料品质、体量比例、形体与方案相似度、油漆面、雕花细节；¨灯具品质：体量与空间尺度关系、风格、材质；¨饰品（地毯、窗帘、挂画、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度；¨主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；¨色彩：跳色一般刚需不超3种、独栋联排类同一空间不超3种；¨绿植：

7、植物种类、形体饱满、体量与空间是否匹配；室外庭院¨功能：功能定位（例如：下午茶、儿童游乐区、高尔夫等）；¨..户外家具品质：面料品质（防水面料）、体量比例、形体与方案相似度、材料、颜色；¨饰品（地毯、窗帘、挂饰、摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度；¨主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；¨色彩：跳色一般不超2种；¨绿植：植物种类、形体饱满、体量与空间是否匹配；大区景观软装¨户外家具品质：面料品质（防水面料）、体量比例、形体与方案相似度、材料、颜色；¨主题：方案落地程度（根据方案人物定位）；¨饰品（沿路摆设）：饱满度、品质感、与主题配合度；记忆点¨创新点具

8、有可复制性；施工及精装工艺室外及立面¨外立面粉刷（喷