大连国际花卉交易中心整体策划方案

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1、“大连国际花卉交易中心”项目整体策划方案（草案）一、自然情况1、地理位置：大连国际花卉交易中心位于旅顺口区土羊高速长城站北侧。直通东北及京津腹地，从土羊高速的长城站到达大连国际机场距离20公时，车程16分钟，具旅顺新港23公里，车程20分钟。紧邻烟大轮渡的长岭子编制站，烟大轮渡线将山东、中原地带及东北大部联系起来，项忖具有优越的地理、交通优势。2、规划面积：规划占地面积12.3万平方米，规划建设面积14.23万平方米。3、项H总投资：人民币4.4亿元4、功能定位：花卉交易、花卉衍生产品交易，花卉研发、休闲产品交易及花卉旅游服务。是大连市花卉产业大

2、布局小的花卉研发、交易、服务的汇集点，通过花卉中心，建立起大连审的花卉产业研发中心，使科技转化为生产力，同时搭建完善的花卉交易平台，构建完善的花卉物流体系，推动花卉种植基地的建设，引进与花卉业及休闲业和关的制造业，推动大连市花卉旅游业的发展。5、市场定位：建设成为屮国北方乃至国家知名的花卉交易屮心，带动东北及内蒙地区花卉产业的发展。6、功能区：a）花卉展示区b）花卉及衍生产品交易区：建筑面积&6万平方米c）综合服务区d）独立店铺及商务办公区e）配套服务区:1000平方米大型冷库及2000平方米的储库7、特色组团：a）莲花博览中心：莲花博览中心座落

3、在静心湖中央，犹如湖中含苞待放的莲花，预示着大连花卉产业的蒸蒸H上。建筑由八片花瓣组成，共为四层，通过花神广场及花神研发中心的三层栈桥进入。建筑内承接国内外花卉展览及特色展示，营造花卉文化氛围。b）花神研发屮心：大连国际花卉屮心的主建筑，以花卉产品研发为核心功能，同时实现了花卉前沿技术，产业发展、国际走势、流通等信息的对接。花神研发中心主体呈缓弧形，环抱广场，有聚人气、聚财气之意，亦给人以大气，尊贵Z感，屮心前花神广场为前来购物、参观、旅游、集会的人们提供开敞的活动空间。0）鲜花交易广场：是由两组带有现代元索符号的欧式建筑组成，建筑风格既是旅顺历

4、史文脉的延伸，乂是现代花卉物流、交易的载体。整栋建筑地上三层，地下两层，建筑面积5万平方米，在这栋建筑里，设有花卉现货交易、花卉超市、花卉衍生产品交易等功能，同时设有1000平方米的大型冷库及2000平方米的储库，完成花卉储存、物流的使命。d）威尼斯花城：威尼斯花城定位为花卉的综合服务体。一屋为商业街，由独立式店铺组成，功能有花店、小商业、餐饮、咖啡及具他服务业态等。二层以上为公寓和办公。建筑造型为简欧风格，建筑形体灵活有机，和转角地形紧密相连。东端的威尼斯钟塔，既是花卉主题怎章的收尾，乂是建筑群落的制高点，使大连国际花卉中心具有鲜明的标志性。二

5、、项目平台建设策划思路1、大连国际花卉企业孵化平台2、大连国际花卉研发平台3、大连国际花卉展示、交易平台4、大连国际花卉物流平台5、中国花卉信息中心平台6、国际花卉交流、协作平台三、项目整体形象策划思路1、凝聚核心载体：根据项口定位，明确项日主体，确认项目口标，提炼项口卖点、形成项目内涵。2、CI策划：项目组成部分策划确认，主题及宣传文案策划确认，VI视觉部分策划确认，应用及整合确认。3、媒体宣传：新闻点、新闻引爆点及时机策划确认，软性文章投放策划确认，潜在客户收集策划，互联网线上及线下活动策划4、效果评佔：内部评佔、专家评估、外部评佔、目标客户

6、评佔四、项目组建设策划思路1、企划：内外结合、样策群力。为项冃核心。2、招商：自建队伍，有效管控。为项目关键。3、公共关系：协调政府关系，与新闻媒体有效沟通。为项目重中之重。五、项冃细化工作1、对内a）项目主体公司注册：建议采用“人连市国际花卉展示交易中心有限公司”b）公司对外宣传文案、宣传册确认、策划、设计、统一c）公司对外接待屮心装修、装饰d）各建筑组团、功能区规划、布局初步设计2、对外a）各级政府政策信息收集、人员联系b）国际、国内关联信息收集c）潜在客户信息收集（国际、国内、本埠）d）新闻媒体关系建立六、项目信息化工作1、网站策划、设计、

7、制作2、屮心运营系统规划并设计（核心子系统：展示交易系统、客户关系系统、0A系统、结算系统等）七、政策取得设计