第07章_投资性房地产习题20120613

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5、万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于帐面价值的差额为10万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（　）万元。A.30　　　B.20　　　C.40　　　D.102.下列不属于企业投资性房地产的是（）。A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租B.企业开发完成后用于出租的房地产C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.房地产企业拥有并自行经营的饭店3.甲公司2009年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲

6、公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2009年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2009年12月31日的账面价值为（）万元。A.889.2B.936C.900.9D.10004.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，应对投资性房产计提折旧或摊销B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房产计提折旧或摊销C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为成本模式D.已

7、采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式5.乙公司2009年4月20日购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费20万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。乙公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定乙公司购入的土地使用权预计使用寿命为20年。经复核，该投资性房地产2009年12月31日的公允价值为2000万元。则乙公司该投资性房地产在2009年12月31日的账面价值为（）万元。A.1919B.1944.25C.2000D.20206.自用房地产转换为采用公允价值

8、模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值时，其差额计入的科目是（）。A.营业外收入B.公允价值变动损益C.资本公积D.其他业务收入7