凯德嘉博名邸营销方案

《凯德嘉博名邸营销方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、凯德嘉博名邸营销方案凯徳嘉博名邸项目介绍：凯徳嘉博名邸位于杨高南路少高科西路交界处，紧靠内环，正居浦东中心。辐射壯博园区、陆家嘴、世纪公园。后世博城市中心，畅享“后世博”效应，拥有无限附加值。凯徳嘉博名邸紧邻7号线杨高南路站，近6号线和13号（延伸段在建屮），三轨捷运，更有十余条通达全市的公交线路，轻松抵达世博园区、陆家嘴、人民广场、淮海路、南京西路、静安寺等地；南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、杨高南路、高科西路、东方路，东西飞驰，便捷畅达。凯德嘉博名邸处拥得天独厚的国际化配套：浦东八佰伴、吋代广场、巴黎呑天百货、人拇指广场、沃尔玛、家乐福；东锦江索

2、菲特大酒店、喜来登由由大酒店；世纪公园；浦东游泳馆、三林体育中心（在建屮）、上海东方体育中心（在建中）……。凯徳嘉焯名邸周边书香馥郁，名校林立，有上海市实验学校、上南中学、浦南幼儿园、浦东图书馆……，为孩了提供良好成长环境；仁济医院、上海儿童医学屮心……细心呵护您和家人的健康；各类银行、超市、邮局、菜场俱全，优越地段，生活无忧。凯德嘉博名邸拟建总建筑面积逾5.3万平方米之住宅及配套设施、9座16层梢致住宅楼宇、500余套而积范围约70-143平方米的一房至三房精装修单元；由香港知名吕邓黎建筑师有限公司精心设计优雅风诣社区。而砖外立而，简洁、人气贵雅不彰自显；楼宇沿

3、独特的起伏地形错落有致、精心排布，开阔视野令人心旷神怡；内部空间现代、时尚。凯德嘉博名邸采川领先的环保节能技术，营造舒适的居住环境和高品质生活。外墙内保温系统，隔热保温，冬暖夏凉，降低能耗；凸窗选用断桥铝合金框配双层屮空LOW-E玻璃，降噪，降辐射，沿袭豪宅建筑标准；配备变频空调，舒适、低碳。凯徳嘉博名邸由国际知名美国POD设计公司倾力打造绿化景观，一-楼架空层空间，应用特色铺地、处椅、种植耐阴植物等，营造适合逗留的半室外环境；通过现代自然式种植设计手法及中国园林设计意境:种植常绿、落叶，搭配乔木、灌木，应用花卉、藤本植物,打造步步有景，四季景异的景观境界，演绎生

4、态人居环境，分享写意生活空间。凯徳嘉博名邸小区配备室外网球场、室外缓跑径、瑜伽馆、棋牌室、健身房、美式桌球室;住户一卡通，一、二层红外线家庭防盗系统、全部单元手动报警设施、围墙电子围栏、楼宇对讲系统……24小时智能安保系统。凯徳嘉博名邸营销流程:-、营销概况:房地产系不动产的商品概念，与英他商品冇着木质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而口反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富,错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又耍科究优雅舒适的口然环境，楼

5、质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。由此可见房地产营销深度广，难度人，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视人脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一tiz寒的韧劲和毅力。二、创意理念：房地产营销策划方案要达到询方宝剑的强人韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的口信野心；2、富于竟争，且乐此不倦：3、头脑敏锐，不拘传统；4、感性认识和理性认识相处融洽；5、注重历史，尊重现实，睽重未来。三、构思框架：1）以塑造形象为主，渲染詁味和意念；2）展现楼盘的综合优势；3）体现楼盘和谐舒适生活；4）直切消费群牛活心态

6、。四、实战流程：1、形象定位：对楼盘的综合索质进行整休概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方而的高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计屮体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，人到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等，都进行精碉细凿，力争完美。好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。这“八种

7、不同”的明知故问句了成为开发商向楼盘消费对象阐述物业优势的重要线索。2、主要卖点：対楼盘进行全面分析研究，概括为四个方面的卖点构成：1）地理位置；2）、楼盘设施结构；3）、楼盘做工用料；4）、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关心的物业指标。3、绘制效果图：根据开发商的条件和推广需要，分别绘制整体效果图、多层单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高，因为楼盘的销售，需要启动购楼者对未來的想象，无数事实范例证明，精美的效果图对营销起了事半功倍的决定性作用。4、广告诉求点：1）阐述楼盘的位置；2）阐述楼盘所在地的历史渊源；3）阐述楼盘交通条件；

8、4）阐述楼