凯德嘉博名邸行销策划理念

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1、凯德嘉博名邸行销策划理念凯德嘉博名邸行销策划理念凯德嘉博名邸简介：凯德嘉博名邸位于杨高南路与高科西路交界处，紧靠内环，正居浦东中心。辐射世博园区、陆家嘴、世纪公园。后世博城市中心，畅享“后世博”效应，拥有无限附加值。凯徳嘉博名邸紧邻7号线杨高南路站，近6号线和13号（延伸段在建屮），三轨捷运，更有十余条通达全市的公交线路，轻松抵达世博园区、陆家嘴、人民广场、淮海路、南京西路、静安寺等地；南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道、打浦路隧道、杨高南路、咼科西路、东方路，东西飞驰，便捷畅达。凯德嘉博名邸坐拥得

2、天独厚的国际化配套：浦东八佰伴、时代广场、巴黎春天百货、大拇指广场、沃尔玛、家乐福；东锦江索菲特大酒店、喜来登由由大酒店；世纪公园；浦东游泳馆、三林体育中心（在建中）、上海东方体育中心（在建中）……。凯德嘉博名邸周边书香馥郁，名校林立，有上海市实验学校、上南中学、浦南幼儿园、浦东图书馆……，为孩子提供良好成长环境；仁济医院、上海儿童医学中心……细心呵护您和家人的健康；各类银行、超市、邮局、菜场俱全，优越地段，生活无忧。凯徳嘉博名邸拟建总建筑而积逾5.3万平方米之住宅及配套设施、9座16层精致住宅楼

3、宇、500余套面积范围约70-143平方米的一房至三房精装修单元；由香港知名吕邓黎建筑师有限公司精心设计优雅风尚社区。面砖外立面，简洁、大气，贵雅不彰自显；楼宇沿独特的起伏地形错落有致、精心排布，开阔视野令人心旷神怡；内部空间现代、时尚o凯德嘉博名邸采用领先的环保节能技术，营造舒适的居住环境和高品质牛活。外墙内保温系统，隔热保温，冬暖夏凉，降低能耗；凸窗选用断桥铝合金框配双层中空LOW-E玻璃，降噪，降辐射，沿袭豪宅建筑标准；配备变频空调，舒适、低碳。凯徳嘉博名邸由国际知名美国POD设计公司倾力打

4、造绿化景观，一楼架空层空间，应用特色铺地、坐椅、种植耐阴植物等，营造适合逗留的半室外环境；通过现代自然式种植设计手法及中国园林设计意境：种植常绿、落叶，搭配乔木、灌木，应用花卉、藤木植物，打造步步有景，四季景异的景观境界，演绎生态人居环境，分享写意生活空间。凯徳嘉博名邸小区配备室外网球场、室外缓跑径、瑜伽馆、棋牌室、健身房、美式桌球室；住户一-通，一、二层红外线家庭防盗系统、全部单元手动报警设施、围墙电子围栏、楼宇对讲系统……24小时智能安保系统。凯徳嘉博名邸行销策划理念：房地产营销策划是一种实现

5、人本思想的行为理念现代的房产房地产营销策划注重人文、文化的居住理念，把策划等同于对居住理念与建筑艺术的追求升华成以人为本、人与自然相融的和谐过程。人木思想的追求是人类自身居住条件达到一定阶段后的需要。这就需要房地产营销策划不断跟上时代的节奏，充分挖掘人性内在的需要。从当前的房地产营销策划实践而言也体现了这一点。主要表现在：环境氛围的营造。人们内心渴望既有高质量居住空间，乂追求回归自然、返朴归真、崇询生态的生活氛围。环境型、生态型住宅成为新的营销主题。象申城以海派文化环境为营销主题的莲浦花苑等，这种

6、小区环境与人文文化氛围的有机结合所带来的满足逐步取代人们以往衡量住宅的三个传统标准一一地段、房型、价格。住宅观念的变化。住宅观念表现为房型、朝向、立面等。上海楼市从小房型到大户型到跃层，特别是错层的兴起，如银河世纪经典、望源错牌No.l等，都是适应了人们新的居住需求。这些都是房地产营销策划实践中对人本思想的有益探索。物业管理的完善。今后的小区，将强化社区人概念。这就为优秀的物业管理提供了空间。如今许多消费者，在选择物业时，已开始意识到自己购买的不单单是产品，而且是服务，因此房地产营销策划就要立足人

7、木思想，充分发挥社区功能，从健康、舒适角度提供良好的物业管理服务。房地产营销策划要求不仅以消费者为起点（信息反馈、市场需要调研、购买行为研究等），而且还要以消费者为终点（为消费者提供售后跟踪配套服务）。从市场看，房地产业已进入一种“质”的发展,这个“质”不是一种单纯的建筑质量、设计质量等，而是一种创意组合后的质量。这个质量主要的是它的总体概念，是透过小区、建筑单体表象化背后的人文、文化内涵，这也是不动产个性化发展的体现。有话说，客户需要的是能安居享受的家，而不是简单的房子，就是这个意思。当然，以上

8、只是房地产营销策划实践中人本思想的一个方面。随着住房建设的发展，随着人们对口身生活质量的愈加重视，人们居住观念不断提升，购房者将在居住质量上从单一居住需求拓展为多功能需求，从生理需求逐渐延伸为文化艺术的心理追求。房地产营销策划是一种塑造品牌形象的行为手段策划并力求塑造房地产企业品牌、树立楼盘品牌形象是房地产营销策划的至高境界。任何商品的纶产、销售和服务，都蕴含着品牌发展和形成的过程,楼盘也是如此。随着房地产市场的发展和完善，新一轮的竞争是品牌的竞争。市民选购住房吋，必须考虑资金投入