东风悦达起亚4S店建设项目

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1、建设项目基本情况项目名称东风悦达起亚4S店建设项目建设单位宝鸡捷高恒泰贸易有限公司法人代表赵周涛联系人赵周涛通讯地址宝鸡市高新开发区高新十二路西16号联系电话13571777888传真/邮政编码721000建设地点宝鸡市高新开发区高新十二路四16号备案部门宝鸡市高新区经济发展局备案文号2018-610361-52-03-049195建设性质新建■改扩建□技改口行业类别及代码F526汽车专门零售08011汽车修理与维护占地面积（平方米）租赁厂房2800绿化面积（平方米）-总投资（万元）1000其中：环保投资（万元）14.5环保

2、投资占总投资比例1.45%评价经费（万元）预期投产日期已建成项目内容及规模宝鸡捷高恒泰贸易有限公司东风悦达起亚4S店建设项目一、项目由来宝鸡捷高恒泰贸易有限公司成立于2010年，原址位于陈仓大道49号，主要经营东风悦达起亚汽车销售及售后服务，由于城市发展规划原因，2017年搬迁至宝鸡市高新开发区高新十二路西16号。目前已停产，企业结合实际情况，于2018年9刀19日向宝鸡市高新区经济发展局申请备案，经批准同意备案《东风悦达起亚4S店建设项目》，总投资1000万元，年销售汽车1000辆，维修保养10000辆。根据《中华人民共和

3、国环境影响评价法》、国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》,项目应开展环境影响评价工作，查阅生态环境部令部令第1号《建设项目环境影响评价分类管理名录》部分内容的决定“四十、社会事业与服务业126汽车、摩托车维修场所：涉及环境敏感区的；有喷漆工艺的，应编制报告表S项目有喷漆工艺，应编制环境影响报告表。受宝鸡捷高恒泰贸易有限公司委托，我公司组织工程技术人员进行了现场调查，研读了有关政策与技术文件，在收集现有资料的基础上，通过综合整理和认真分析研究，编制完成了该项目环境影响评价报告表。为项目环保设计、业主环保设施运行管理、

4、当地环境保护行政管理部门进行环境管理提供科学依据。二、分析判定1、政策符合性据发展改革委令2016年第36号《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2016年修订）,建设项R不属产业政策屮的限制和淘汰类，符合国家产业政策要求。2、选址合理性分析项目租赁陕西德惠工具有限公司场地，目前德惠公司已取得土地证——宝高新国用（2012）第007号（见附件），规划土地性质为工业用地，据此项冃选址符合城市规划要求；同时项冃厂址所在地区域配套设施齐全，水、电等基础设施完善，交通便利。项目实施环评提出的各项措施后，各项污染物均能达标排放，对

5、周围环境造成的影响小，不会改变原有环境空气、地表水、声环境的功能。综上所述，从环境保护角度分析，项目选址合理可行。3、“三线一单"符合性分析①、生态保护红线：项目位于城市建成区。所在区域不屈于自然保护区、森林公园、风景名胜区、世界文化自然遗产、地质公园等禁止开发的生态红线区、重点保护生态红线区以及脆弱牛态保护红线区内，项目建设不会占用牛态红线保护区。②、环境质量底线：项目评价范围内大气环境、地表水环境和声环境质量现状良好，项目实施后产生的废气、废水、噪声等虽然对大气环境、声环境和地表水环境造成一定的负面影响,但影响程度很小，

6、不会改变环境功能区，能够严守环境质量底线。③、资源利用上线：项目主要汽车消耗及售后维修，不属于原生资源开釆加工等；项目用电在区域用电容量范围内，即项A的建设不会突破资源利用上线。④、负面清单：查阅陕发改规划<2018>213号，关于印发《陕西省国家重点生态功能区产业准入负面清单（试行）》的通知，高新区不在负面清单管理范围；即项目不属于负面清单禁止内项目。三、建设性质和建设地点1、项目名称：东风悦达起亚4S店建设项目；2、建设单位：宝鸡捷高恒泰贸易有限公司；3、建设性质：新建（补做环评）；4、建设地点：宝鸡市高新开发区高新十二

7、路西16号。地理位置详见附图。四、建设内容1、项目规模项目总投资1000万元，项目租赁厂房2800平方米，其中展厅460平方米，办公区100平方米，维修保养车间1200平方米，仓库128平方米，洗车房46.24平方米等。项目建成后年销售汽车1000辆，维修保养10000辆次。2、建设内容项目组成一览表见表1,平面布局见附图《东风悦达起亚4S店建设项目平面布置图》。表1建设项目组成一览表工程组成主要建设内容备注主体工程展厅建筑面积约460m2,用于新车展示区域己建成维修车间建筑而积约1200m2,用于车辆维修、保养已建成辅助工

8、程仓库原材料库在维修车间内分割，废品库设置项目地块东北角已建成办公接待区员工办公等，建筑面积约100m2,己建成公用工程供水排水生产、生活用水来自高新区自来水管网，厂区敷设供水管网设施；生活污水排入高新区污水处理厂已建成供电用电由市政供电系统配送已建成供暖项H采用电热器采暖已建成停车位地上