2013年电梯行业分析报告

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1、本期观点截止至2012年，上海在用电梯总数15.6万台，每天乘梯6000万次，死亡1人，受伤1人，故障率为0.23起/万台，死亡率为0.06人/万台。伴随着城镇化建设的日新月异，中国迎来了高楼时代，电梯数量快速增长，已成为大众生活不可或缺的重要垂直交通设施，电梯安全运行已成为备受关注的“民生工程”。面对未来巨大的电梯保有量，对电梯服务业提升管理水平、重塑用户信心，再造行业品牌具有重要意义。最后，祝各位同事新年快乐，恭喜发财！政策导向1、我国首部《电梯限速器测试仪校准规范》正式发布2、湖南：娄底市进一步规范电梯安全管理行业动态房产信息1、多项措施改

2、善民生加大保障房投入力度2、2013年房地产市场预期乐观房企定价仍谨慎车库新闻1、四川：绵阳拟建30座立体车库缓解停车难1、深圳每年新增电梯1万台2、全国首个电梯风险评价标准将实施3、上海：轨交逐步撤除“左行右立”标示4、倒梯族好霸道写字楼“空中塞车”政策导向我国首部《电梯限速器测试仪校准规范》正式发布12月12日，我国首部《电梯限速器测试仪校准规范》正式发布，这部涉及电梯安全运行的校准规范将于2013年3月12日开始实施。北京市计量检测科学研究院（以下简称北京市计量院）转速室主任、该规范的主要起草人之一于宝良从2006年就开始相关的研究和规范的

3、编写工作。电梯限速器是电梯运行安全保护的重要部件之一，因为有了电梯限速器与其他部件的连锁控制措施，才保证了电梯的安全运行。“当电梯的运行速度超过额定速度一定值时，限速器能切断安全回路或进一步导致安全钳或上行超速保护装置起作用，使电梯减速直到停止。”于宝良说，限速器动作速度的现场测量，是电梯安全检测的一个必检项目。而电梯限速器测试仪就是日常用于检测电梯限速器动作速度的测量仪器。该仪器在电梯制造、修理、特种设备检测等行业都有着广泛的应用。电梯限速器测试仪体积不大，与普通的笔记本电脑大小差不多。校准规范中指出，电梯限速器测试仪是能够驱动电梯限速器轮盘旋

4、转、实时测量限速器轮盘瞬时速度、且能够自动捕捉限速器的电触点开关动作速度并打印或存储该动作速度值的测量仪器，主要由主机、驱动电机、转速传感器三部分组成。我国首部《电梯限速器测试仪校准规范》正式发布“限速器能否在关键时刻防止电梯坐底事故的发生，保障电梯安全运行，需要测试仪对其进行准确检测。但是，如果测试仪本身计量不准，那当然就谈不上对限速器进行准确检测。所以首先要保证测试仪本身的计量准确。这部校准规范就是针对测试仪的校准而制定的。”于宝良解释说，目前，虽然有些地方的计量技术机构开展电梯限速器测试仪的校准，但校准方法参差不齐。为了确保电梯限速器测试仪

5、量值溯源的准确可靠，非常有必要制定全国性的《电梯限速器测试仪校准规范》。《电梯限速器测试仪校准规范》为新制定的技术规范，并没有相对应的国际建议、国际文件或国际标准可采用。2006年5月，北京市特种设备检测中心向北京市计量院提出电梯限速器测试仪的量值溯源要求后，于宝良带领的团队与北京蓝天昊友科技有限公司合作，开始开展电梯限速器测试仪校准装置及校准方法的研究。经过1年多的研究，开发出了电梯限速器测试仪校准装置，并完成了对校准方法的研究及不确定度的评定。接着，北京市计量院开始对社会开展电梯限速器测试仪的校准服务。在总结1年多开展电梯限速器测试仪校准服务

6、经验的基础上，2009年，北京市计量院向全国振动冲击转速计量技术委员会提出了制定《电梯限速器测试仪校准规范》的申请。湖南：娄底市进一步规范电梯安全管理12月中旬，娄底市在全省率先出台《娄底市电梯安全监督管理暂行办法》，进一步规范电梯安全管理工作，为电梯安全运行提供强有力支撑和保障。电梯安全关系千家万户，随着城市化进程的不断加快和人民群众生活质量的日益提高，电梯数量急剧增加。目前，娄底市电梯数量已达3000多台。今年以来，娄底市电梯运行安全稳定，实现零死亡事故，但是先后发生的东方豪苑、湘中园等住宅小区电梯“关人”、“卡门”、“坠层”等电梯故障，引起

7、了市民对电梯安全运行的疑虑，人机矛盾日益凸显。面对电梯安全严峻形势，娄底市政府高度重视，出台了电梯监管第一个规范性文件。据市质监局相关负责人介绍：市政府出台的《娄底市电梯安全监督管理暂行办法》，是进一步规范我市电梯安全管理，确保电梯安全使用的重要举措。作为电梯安全监管工作主管部门，市质监部门将把贯彻实施《娄底市电梯安全监督管理暂行办法》工作与特种设备“打非治违”集中行动相结合，进一步加大对用电电梯的现场监督检查力度，严把电梯产品质量关。市建设部门在电梯配置、选购和招标时将告知市质监部门，以便追本索源，共同确保电梯质量安全。行业动态深圳每年新增电梯

8、1万台12月27日，从深圳市市场监管局获悉，近年来，深圳电梯每年增长1万台左右。随着电梯数量的增长，电梯维保单位低价竞争导致电梯故障数量