地籍管理重点

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1、名词解释1•农村道路：指农村南方宽不小于1米、北方宽不小于2米的道路。（1984）指农村南方宽不小于1米、北方宽不小于2米的村间、FFI间道路（含机耕道）。（2001）指公路用地以外的南方宽度不小于1米、北方宽度不小于2米的村间、田间道路（含机耕道）。（2007）2.设施农用地：指进行工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地。（2001）指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。（2007）3.零星地物：指小于《第二次全国土地调查技术规程》规定的最小上图图斑规模的土地。如耕地中的非耕地（如零星

2、坟地、耕地中的单家独院）、非耕地中的耕地（如林中的小块耕地）,面积达不到最小上图图斑的规模。4.详查：详查是以较大比例尺图件为基础，开展全而的实地调查，采用较详尽的土地分类系统，运用周全和较高精度的而积量算方法来完成的调查。5.概查：概查利用较小比例尺的图件为基础，对土地分类也比较简单，面积量算上采用简易的或者数理抽样（或推算）的办法来完成。6.外业补测：运用测绘知识将需要补测的实地地物按调查底图比例尺缩小在调查底图相应位置上的过程，叫做外业补测。7.异议登记：指利害关系人对土地登记簿上有关权利主体、内容的正确性存在异议而向土地登记机关提出申请，并将其异议在土地登记簿中加

3、以记载的过程。&查封登记：指土地登记机关根据司法机关的要求，対土地进行权属限定，禁止被执行人或其他人进行转移或处理等行为，导致改变土地权属现状而开展的登记。9.土地权力登记制度：登记所生之效力是针对土地权力而言的。权力登记制度规定，对于土地权力的变更，仅有当事人表示意见一致及订立契据，尚不能生效，必须由登记机关按法定登记形式进行实质审查，确定权力的得失与变更，才能生效，并供第三者查阅，即土地权力变更，不经登记不生效。10.土地登记代理：指土地登记代理机构和人员，接受委托，代替土地权利人中请办理土地登记，领取土地证书，包括从事于土地登记相关的土地权属指界、收集查询资料、验收

4、宗地测量成果等工作。简答1.地籍管理的内容答：其基本内容包扌心土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级、地籍档案管理。（地籍管理的内容之间彼此紧密相关，其中土地调查和土地定级是地籍管理中最为基础的工作，土地统计和土地登记都是土地调查的后续工作，以调查和分等定级为基础的登记和统计更加准确可靠。上述各项工作成果是地籍档案的基本来源，可以说地籍档案是其他各项地籍管理工作的归宿，这些档案的进一步提供使用是地籍管理整个工作的最终归宿。）1.土地利用现状调查任务答：基本任务：1）全面查清各种土地利用类型的面积及分布、土地的权属状况和利用现状;2）为开展土地登记、土地统计、土地分等定

5、级和建立土地档案提供基础；3）调查工作要改革，要更新观念，要引入新的技术手段和运作机制，适应和满足国家和社会提出的新要求。主要任务：1）、土地利用现状调查2）、土地权属调查3）、特殊调查内容的调查2.外业补测内容答：山于实际地物发生变化，个别地物或者部分地物的影像在调绘片上与实地不符，且用一般的方法无法准确调绘吋，需要通过补测的方法将变化了的情况标绘到调绘片上。因此，运用测绘知识将需要补测的实地地物按调查底图比例尺缩小在调查底图相应位置上的过程，称为地物补测。这种情况常遇到的有：（1）、地面信息在摄影后发生了变化，出现了新增的和变化了的地物；（2）、山区或特殊坏境条件下由

6、于阴影的影响，调绘片上的影像无法辨认清楚地物的界线;（3）、由于调绘片质量的原因，存在漏洞、云块等，致使地面信息残缺3.土地利用现状调查主要成果答：1）土地而积汇总统计。土地而积汇总只是土地利用现状调查成果汇总的一部分，全面的汇总包括数据汇总、图件汇总及文字材料的汇总。2）图件绘制。土地调查的成果图件最主要的是土地利用现状图和土地权属界线图，它与调查报告相辅相成，提供土地资源定位、定性、定量分析的科学依据，是因地制宜、合理开发利用土地资源的基础。3）调查报告。土地利用现状调查报告是对现状调查的综合陈述，是极为重要的成果资料之一。编写调查报告的目的，在于对调查工作进行全面总

7、结，反映调查工作的全过程，汇报调查成果质量的控制体系，分析土地调查的质量精度，为调查成果的应用和日后的调查成果完善提供技术接口。另一方面也应对利用的程度进行分析，总结土地利用的经验和存在的问题,提出充分合理利用土地的建议，使土地调查的成果更有利于土地利用的改进。4.土地利用变更调查内容答：主要有：1）地类的变化。具体表现为原來的土地用途或利用方式发生了改变2）图斑的变化。行政区域界的变迁、权属范围的更替、土地用途的变化等都会涉及界线的变动，这一切的变动最终均表现为图斑界的变化3）权属的变迁。权属变迁是必然的，这种权属变迁往往推