担保案例分析

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1、担保案例分析一、案例简介：A公司名下有一港口开发项目，与B银行签订《社

2、才

3、贷款合同》，贷款4亿，借款期限为2012年06刀29日-2020年06月29日。开发过程中，因A公司出现丄程款纠纷，涉及金额为人民币26,137,256元，法院采取了强制查封同等金额财产的措施。B银行担心贷款安全，要求A公司提前还贷，A公司没冇提前偿还，B银行提起诉讼。诉讼过程中，A公司、B银行、C公司经协商，C公司同意为港口开发项目贷款向银行提供担保，B银行同意为港口开发项目的后续开发提供贷款，C公司希望提供担保后可以通

4、过对A公司增资扩股，持有其股份，参与港口开发项目的运作。A公司、B银行、C公司签订001-1号《补充合同》，B银行在原有4个亿贷款基础上,向A公司增加5000万贷款,并约定C公司为A公司向B银行的贷款提供担保，约定新的还款期限为2014年06月30HoA公司与B银行签订了第001-2号《补充合同》约定：办妥001-1号《补充合同》约定的担保和抵押后，B银行同意A公司增资扩股，同意解除A公司的股权质押。C公司与B银行于2014年1月27日签订了《社团保证合同》，但贷款人未按约定放款800万元；C公司

5、关联公司与B银行于2014年1刀27口签订了《社团抵押合同》《房地产抵押合同》,并于2014年2月12日办妥地下商场房产（房产证编号：##号）抵押登记手续后，B银行仍未按规定发放贷款1970万元。于是后续饭店房产及土地抵押登记手续双方没有再办理。A公司大股东因原计划向B银行增贷1.5亿，发现A公司、B银行、C公司的协议仅仅增贷5000万，于是在没通知C公司情况下，让A公司向B银行发函《关于###增贷项口取消的申请函》,B银行于是没冇发放5000万增贷。因A公司法定代表人###涉及刑事案件被拘留，C

6、公司办理A公司股权过户出现障碍，A公司在001-1号《补充合同》约定还款期限2014年06月30H,未按期偿还银行贷款。B银行向法院主张权利。二、C公司在本案例中的失误及问题（-）未在担保合同屮对C公司合同目的进行约定及保护。根据《合同法》第九十四条规定：“冇下列情形Z—的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满Z前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍耒履行；（四）当事人一方迟延履

7、行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同冃的；（五）法律规定的其他情形。”i般來说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的。本案例中，C公司提供担保,主要是为了入股A公司，并在B银行提供贷款支持下，顺利实现A公司名下有一港口开发项这一目的。但A公司、B银行、C公司签订的001-1号《补充合同》、C公司与B银行签订的《社团保证合同》、C公司关联公司与B银行签订的《社团抵押合同》《房地产抵押合同》均没有条款约定对C公司入股加以保护的条款；却在上述担保合同小约定如果B银行减少贷款,无需通知C公司；C公

8、司还承诺如果A公司不偿还贷款（没有明确保护增贷4.5亿或B银行负责人同意的提前还款后，银行后续更多的10个亿贷款支持），就按担保合同的约定承担担保责任。这样从担保合同的条款上，C公司只冇承担担保责任的义务，其提供扌口保所寻求合同冃的（或者说其权利）却无任何条款保护。很难依据《合同法》笫九十四条的规定维护自己的利益。（二）未対A公司及B银行签订的与担保贷款有关的其它合同进行约束。A公司与B银行签订了第001-2号《补充合同》，及A公司向B银行发函《关于###增贷项冃取消的中请函》，均没有C公司的参加

9、，甚至没有通知C公司。而001-2号《补充合同》约定了A公司质押给13银行的股权解除质押的条件；《关于###增贷项H取消的中请函》导致了增贷的解除。而入股及增加贷款却是C公司为A公司向B银行提供担保的目的。因为A公司、B银行、C公司签订合同中，没有约定：“任何一方签订与贷款有关的协议，需要取得C公司的同意。”这样，C公司在整个贷款合同的履行及变更过程中，处丁•被动地位，A公司、B银行随时可以签订与贷款冇关的协议，如果损害了C公司的利益，C公司却无法制止。（三）未在担保协议之外签订其它相关协议要求A

10、公司及B银行对其担保承担义务。C公司同意为港口开发项冃贷款向银行提供担保前，与A公司及B银行多次协商：B银行同意为C公司港口开发项目的后续开发提供贷款，A公司同意增资扩股，在C公司担保后可以持有其股份，参与港口开发项目的运作。但C公司均未将上述要求以任何协议形式加以落实。关于后续贷款的金额、期限；增资扩股的手续；意外事件、不可抗力的影响等等，没有任何书面协议、条款对C公司的权利加以具体落实，也没有任何书而协议、条款要求A公司及B银行对其担保承担义务。其后，C公司又与B银行多次协商，