商住楼工程监理实施细则

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1、监理实施细则工程概况（一）建筑设计1、本工程名称为«xx县XX商贸有限公司XX商住楼工程》；建设地点：位于XX县。2、本工程地上七层，建筑面积为1758&llm2o3、本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度。结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为I级，设计使用年限为50年。4、墙体工程：外墙采用300厚非承重粘土空心砖（轴线外200,内100）,内墙采用200厚非承重粘土空心砖（轴线居中），电梯井墙采用200厚承重多孔砖。砌墙所用砂浆为混合砂浆，强度等级为M5，卫生间为M7.5,砌体施工质量控制等级为B级。5

2、、材料：基础、柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级均为C30。6、保温节能设计：1）本工程建筑体形系数：S=0・29。南向窗墙比0.16,西向窗墙比0.03,东向窗墙比0.03,北向窗墙比0.16,所有外窗为铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6）,传热系数3.0W/m2.K,传热系数限值为322）屋面采用80厚挤塑聚苯板做保温，所有外墙外侧均加贴60厚挤塑聚苯板做保温，非周边地面采用60厚挤塑聚苯板，热阻值为2.21m2.K/Wo（二）结构设计概况：该工程采用框架结构，建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g,设计地震分组为第三组，建筑

3、抗震设防类别为丙类，建筑场地为II类，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为二级，砌体砌筑质量等级为级。钢筋：HPB300;IIRB335;HRB400.焊条:HPB300钢筋采用E4303型焊条，HPB300钢筋与HRB335钢筋、HRB335钢筋与HRB335钢筋、HRB335钢筋与HRB400钢焊接时采用E5003型焊条。（三）给排水、消防设计：本工程生活给水系统共2个区，由市政管网直接供水，2区由设置在室外水泵房中水泵站供给。市政水压为0.25MPao消火栓系统：各层均设置消火栓，室内消火栓不分区：由置于室外消防贮水池（有效容积为260立方米）、消火栓给水加压

4、泵、楼屋面水箱（18立方米）及消防水泵结合器联合供给。自喷给水系统：各层均设置自动喷水灭火系统；各层均采用闭式玻璃球洒水喷头（下垂型），型号为ZST15（K=80），温度等级为68°C,系统由置于室外消防贮水池、屋面水箱、自喷系统加压泵及自喷系统专用水泵接合器联合供给。各层均配置手提式磷酸钱盐干粉灭火器。给水系统管材采用PP-S管，采用螺纹连接，公称压力l・6MPa级管材。排水立管采用UPVC螺旋消音管（PP1）弹性密封圈连接，排水横管采用芯层发泡UPVC管道。室内消火栓给水管采用焊接钢管，焊接连接。室内自动喷水灭火系统给水管采用镀锌钢管，采用螺纹连接或沟槽式卡箍连接

5、。屋顶水箱间、屋面管道及不采暖房间管道采用电伴热泡沫橡塑管壳及泡沫橡塑板进行保温。排水系统：采用雨污分流制，采用污废合流制排至室外，经化粪池简单处理后排至市政管网，采用设有审顶通气管的单立管系统。屋面雨水采用外排水系统。（四）采暖设计本建筑物热媒为95/7（TC热水，热源为市政供热管网。本工程分为一个采暖系统，系统形式为上供下回单管跨越同程式采暖系统，散热器选用内腔无粘砂型铸铁散热器，型号“760”。采暖管道均选用热镀锌钢管，DN<100丝扣连接，DN>100采用法兰连接。（五）电气设计电源：本工程供电等级为二级，常用电源采用YJV22-0.6/1KV电缆由室外埋地引

6、入，备用电源由EPS装置供电。供电方式：采用放射式与树干式相结合的配电方式。线路敷设：进线采用YJV型电缆，室内干线采用YJV型电缆，分支线采用BV-450/750V电线穿钢管沿地板、墙、柱等暗敷设。防雷及接地：本工程为第三类防雷建筑，在屋顶设接闪带，利用结构柱内主筋作防雷引下线，用12镀锌圆钢将接闪带与结构柱内主筋焊接，并与基础钢筋连通。电气与防雷采用共用接地系统，总接地电阻R<1欧姆。电气采用TNY-S接地系统，不应带电的设备金属外壳、金属管、电缆金属外皮等均需可靠接地。火灾自动报警控制系统：本建筑为二级保护对象，系统采用区域报警系统，在一层消控室内设置火灾报警控

7、制器，系统由感烟探测器、消防广播、手动报警按钮及消防电话等构成，并将火警信号送至消控室。各专业建立实施细则分述如下:钢筋工程监理实施细则监理实施细则的编制依据：1、已批准的监理规划；2、与钢筋工程相关的标准规范、设计文件和技术资料；3、施工组织设计、施工方案。为了使监理部对该工程更加有效的进行监控，顺利完成合同规定的监理业务，特制定本实施细则，以下为主要内容：1、钢筋工程的特点：钢筋分项工程是建筑施工中主要的分项工程，也是建筑结构中主要的受力构件，它的施工质量直接影响到结构的可靠与安全，所以对钢筋工程的施工要即时进行监控，对施工中的质量通病加以防治，