实施细则（土建）

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1、根据监理合同和监理规划要求，现编制锦绣冠城住宅小区监理实施细则如下:一、工程概况：本工程为江苏响华置业有限公司开发的锦绣冠城住宅小区。工程位于桃园路南204国道西，水电统一为指定地点接入，三通一平到位。本工程建筑基础采用预制管桩基础，主体结构为框架结构结构，抗震设防六度,框架抗震等级为三级，结构合理使用年限为50年。二、监理工作的控制目标及控制要点：（一）土方工程：1场地平整1.1平整施工场地：按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。1.2修建临时设施及料场场地：根据施工安

2、排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地料场场地。2施工测量放线.2.1做好施工测量前的准备工作：阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。2.2测量验线工作的基本准则：2.2.1验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然2.2.2验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如控制桩、水准点等）及其已知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料.最后定案有效并正确。2.2.3仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定和校验。2.2.

3、4验线的精度应符合规范要求，主要包括：（1）仪器的精度应适应验线要求，并校正完好；(2)必须按规程作业，观测误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正；(3)验线本身应先行闭合校核。2.2.5必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括：(1)观测人员；(2)仪器；(3)测法及观测路线等。2.2.6验线方法及误差处理：(1)场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测；(2)细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：①两者之差若小于1/2倍限差时，对

4、放线工作评为优良；②两者之差大于1/2且小于2倍限差时，对放线工作评为合格(可不必改正放线成果，或取两者的平均值)；③两者之差超过2倍限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。2.3验线的部位关键环节与最弱部位，主要包括：2.3.1定位依据桩位及定位条件；2.3.2场区平面控制，主轴线及其控制桩(引桩)；2.3.3场区高程控制网及士0.000高程线；2.3.4控制网及定位放线中的最弱部位。2.3.5测量记录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。2.3.6测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。3

5、报验与验线3.1承包单位应根据“施工测量放线报验单”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。只有当监理部审批认可后，方能按该方案进行施工。3.2基础验线时的允许偏差如下:长度L、宽度B的尺寸(m)允许偏差(mm)L(B)<30±530

6、，应用钢尺从首层起始标高线竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一标高起始线。每栋建筑应由三处分别向上传递，标高的允许误差应符合下表的规定。标高竖向传递的允许误差项目允许偏差(mm)每层3总高(H)H<30m530m

7、放线后，方可施工。2.1.3应做好施工场地内临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。4.2土方开挖4.2.1严格按审批后的土方施工方案进行施工；4.2.2机械开挖严控制坡比，防止坑壁坍塌，做好基坑支护和变形观察；4.2.3严禁机械对管桩造成破坏,开挖至基槽深度预留20cm人工开挖，严禁地基土扰动；4.2.4做好基坑排水工作，保证基坑无积水。4.2.5开挖的土方运至指定地点，保持场地文明施工。（二）桩基工程：见桩基础子分部监理实施细则。（三）钢筋工程1钢筋工程的质量要求：1.1钢筋加工的质量要求应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（