经典策划创意

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1、经典策划创意地产已经完全娱乐化了，这一点己经毋庸置疑，各个开发商都绞尽了脑汁想办法作秀,极尽搞笑之能事，把楼盘推出去，大家笑了，就记住了；记住了，就买了；买了，开发商就笑了，原来最后，被娱乐的还是购房人。SOHO尚都••招式不对重摆2005年初，北京CBD北，冇一块广告牌引人侧目，很多路人在走过的时候，述会停下脚步仔细赏玩。原来，牌子上止是一贯善于搞怪作秀的老潘，正学着《功夫》里的动作练飞腿呢。业内人士都认为这个策划比较另类，很搞笑，能吸引人的眼球，把这件事当作一个笑谈。但时隔不久，老潘就收到了来自华远公司任志强的一纸照会，信的大意是潘石屹

2、的飞脚踢得太高了，踢到了华远公司及楼盘的风水。于是，老潘就换了另外一幅，这一次摆了一个侧身的姿势。搞笑指数：★★★★★锋尚国际公寓••招聘党员不妥锋尚国际公寓原名锦绣大地，是万柳地区的著名公寓。原案名用了两年，但销售效果并不是太好。于是开发商决定改案名，京城项目改名者并不少见，但大多是因为原有案名没什么名气。锦绣大地虽然销售效果并不好，但它的胡牌形象已经建立，知名度也已打响,再改案名无异于重新來过，所以很多业内人士并不看好这次改名。出乎大家意料的是，改了案名以后，产品重新设计再加上大量投放广告，锋尚国际公寓一炮打响。他的搞笑策划就在广告上，

3、当时他在北京某青年报上打了一整版的广告，不同平常的是它没有大肆宣扬自己的产品，而是说紧急招聘★杯员，阐明理由是员一不怕苦，二不怕累”等观点。结果一下子抓住了人们的眼球，造成了轰动效应。锋尚国际的广告效应是出来了，但是该报社主管经营的副社长却回家了，因为有关部门觉得这则广告影响了★杯员的形象，从而直接导致了这位副社长的去职。搞笑指数：★★★朗琴园••美国前总统没来朗琴园是北京的明星楼盘，很多开发商都向他学习开发项目。2004年，开发商请美国前总统克林顿前往朗琴园，据说因为安全考虑，克氏并没有前往。虽然克氏没有前往，但朗琴园仍然借到了这位魅力总

4、统的余光。还有业主在论坛里说，克氏在朗琴园买了房子，更有甚者竞然煞有介事的让业主们看好自己的老婆和闺女，真是让人哭笑不得。搞笑指数：★★★珠江骏景-生活体验作秀为了宣传后期的小户型，珠江骏景的开发商找了一对青年恋人，做了一个生活体验SHOW,历时一周。两个人把这一周内，在这套房子里发生的事情以及心里的感受都记录了下来，并且传到了网上，做了一个专门的网站。开发商还把两个人的照片做成漫画，印了一木楼书，这段同居笔记很受欢迎，点击率很高，被很多年轻人津津乐道。不过，很多居心不良的人想看到的私人生活，没冇偷漏半点的。但是冇的人说，这个策划的表演成分

5、比较垂，有着比较重的作秀痕迹。想来也有一定道理，估计这两个人晚上也不在那里住的，要是住下来，也太不隐私了。搞这个噱头，之前还是无人做过的，该产品一下子成了青年才俊们关注的热点。只是,开发商对这个炒作把握的火候不是很到位，效果不是很火爆。搞笑指数：★★立恒名苑一军事化管理矛盾立恒名苑是个老项目，话说在一-次房展会上，推出了“军事化社区”的概念，售楼小姐都穿着迷彩服，戴着贝雷帽，使很多购房者驻足他们的展位。原来，该项目开发商中有几个老总，都曾经做过军人，有着部队情节，他们认为这个概念能体现出社区管理的严格,能让购房人冇安全感。但有的业主并不喜欢

6、这个概念，认为军队给人的感觉是虽然很整齐，但却是比较单调的，谁不希望生活丰富多彩呢。都说业主是上帝，可是军事化管理给人以被看管着的感觉,有些人还是希望私生活比较私秘一些好。搞笑指数：★宽HOUSE■•骂人广告另类宽HOUSE刚推出来的时候，在各大主流传媒上都做了大篇幅广告，具有很强的冲击力，采用了“某某人被黑了、某某人冤了、某某人被宰了”等似骂非骂的广告语，好像完全不在乎同行投来敌视的冃光。话说开盘那天送楼书，宽HOUSE的楼帖很是与众不同。这楼书做的跟真书一样，特别在书皮上面。这书皮乍一看像是报纸，无论从用纸、版式、LOGO都颇具著名的财

7、经类报纸《经济观察报》的风格，仔细一看，发现上面写着“新宽察导报”的字样，内容也都是宽HOUSE的相关情况。据说，有人问其工作人员，“你们这擦边球打得也够险的，不怕人家告你们？”结果得到的答案却是，要是被投诉就好了，我们就更出名了。搞笑指数：★★★★苹果社区-苹果不够抢购张宝全搞观念地产，苹果社区开盘的时候，他焊了一个铁架子，在里面装满了苹果，有儿千斤，美其名門“能吃的房子”。后来张宝全去深圳参加第三届住交会，在会上耍推广苹杲社区。到达之后，在当地大肆宣扬苹果没带够，要在深圳大量购进苹果。还有人危言耸听，说因为张宝全要建“苹果房子”买苹果而

8、导致深圳当地苹果脱销。可是记者无法想彖,购买区区儿千斤苹果，就能把诺大一个深圳苹果市场给买空了？虽然不知传言是真是假，但是这舆论是造出去了，苹果社区在这次住交会上确实吸引了很多的