【20130605】贵州筑福物业05月份总结PPT

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1、中建物业5月工作汇报及6月工作计划贵州中建筑福物业服务有限公司2013年6月汇报要点一、公司设立方面5月工作汇报及6月计划二、公司运作方面5月工作汇报及6月计划三、物业类方面5月工作汇报及6月计划四、工程类方面5月工作汇报及6月计划五、安管类方面5月工作汇报及6月计划一、公司设立方面1）前面报送的5个企业名称未经核准后，6月4日，报送的“贵州中建筑福物业服务有限公司”名称经工商局核准通过。2）计划进度6月20日完成工商注册，6月25日完成组织机构代码证，6月27日完成税务登记，6月30日前完成遵义分公司工商注册。3）计划7月25日完成物业

2、公司资质办理，7月30日完成项目物业管理权招投标工作，公司注册和资质事项的进度拖延会影响物业招投标，进而影响项目的预售证办理的进度。1、贵州省工商局核准物业公司工商注册名称1）制定物业公司员工手册。2）制定人事制度及岗位职责。3）开办物资购置。4）员工工作制服订制。5）华府、幸福城两项目管理费测算初稿。2、公司运作类6月份工作计划1）制定物业公司2013年工作计划及各节点，待公司领导批示。二、公司运作方面1）编制物业公司架构图及筹办架构图。2）编制物业公司职务级别工资对照表及薪酬福利标准。3）编制公司文件审批流程及权限表。4）编制2013

3、年度费用预算表、开办费用预算、年度资金流量计划。5）物业公司筹建骨干人员6人已到位，开展各项工作。1、待公司领导审批的工作事项1）编制物业公司员工手册。2）编制人事制度及岗位职责。3）编制开办物资购置。4）员工工作制服订制。5）华府、幸福城两项目管理费测算方案。2、公司运作类6月份工作计划1）资料收集和当地楼盘调研（管理费单价、清洁、绿化）及当地物业法规。2）开荒清洁合同、日常清洁绿化合同范本。1、5月份工作节点完成情况三、物业方面1）成立华府、幸福城项目物业部。2）两项目“两点一线”秩序人员骨干招聘及进场。3）编制中建物业公司物业服务标

4、准。4）华府、幸福城两项目物业服务方案（服务指南）。5）华府、幸福城两项目物业管理费定价方案。2、物业类6月份工作计划1）华府、遵义项目图纸收集。2）前期介入图纸会审及建议。3）掌握项目规划设计总面积及设备设施数据。1、5月份工作节点完成情况四、工程方面1）参与物业管理费定价测算（工程维保费用测算）。2）华府、幸福城两项目工程主任招聘工作。3）物业公司相关工程管理制度及操作手册。4）图纸会审、现场施工相关合理化建议。2、工程类6月份工作计划1）物业管理（秩序类）当地市场调研。2）秩序类制服信息收集及联系厂家。3）华府、幸福城两项目秩序岗位

5、布岗图及编制。4）售楼部秩序类开办物品及住宿配备标准。1、5月份工作节点完成情况五、安管方面1）参与物业管理费定价测算（安保费用测算及秩序编制测算）。2）物业公司相关安全管理制度及操作手册。3）两项目“两点一线”秩序人员骨干招聘及进场。4）跟进两项目秩序类开办物品购置、秩序人员住宿场地。2、安管类6月份工作计划