《自助销售策略》

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1、青岛软件园高新企业入驻协议书（2004）青软企字（）号签订时间：年—月_日青岛高新区软件园管理办公室制甲方：（软件园管理办公室）乙方：（入驻企业）甲方是设在青岛高新区（以下简称“高新区”）内的青岛软件园高新园（以下简称“软件园”）的运营主体，是专门为软件类科技创业企业提供创业服务的科技创业服务机构。乙方是注册地址及主要办事机构所在地均在软件园内的科技创业企业。甲、乙双方本着诚实信用、平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目名称为：项目。第二条甲方的责任与义务：1、甲方在软件园内的软件大厦—层号房间，为乙方提供办公场地平方米，房屋租赁的相关事宜以双方签订的《场地租赁合同》为准

2、，房租标准为：元/平方米•天（年月日——年月日）。2、及时向乙方传达国家和省、市、区的有关政策和规定，提供政策指导，协助落实根据《青岛软件园软件专项资金使用办法》中规定的由高新区管委会给予乙方的各项优惠政策。3、协助乙方办理如下事项：工商注册及税务登记、宽带接入、软件公共技术服务平台开通、银行开户、专利申请、IS09000质量认证咨询服务、无形资产评估服务、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等。4、协助乙方申报国家、省、市火炬计划、科技攻关计划、科技部中小企业创新基金等各类计划和基金，并进行跟踪协调和服务。5、协助乙方申报软件产品登记、软件企业认定、高新技术产品、高新技术企业认定

3、、CMM认证、技术成果鉴定、产品鉴定等。6、乙方需要扩大生产规模的，协助乙方在高新区的产业区内购买或租赁土地、厂房。7、定期组织企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作，传递市场信息。第三条乙方的责任与义务：1、法定注册地址在软件园内，注册资本真实，保证按照双方约定的用途使用该场所。乙方发生工商注册登记内容变更的，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。2、应自本协议生效之日起日内入驻孵化器并开展工作。3、在生产经营活动中，必须自觉遵守国家政策及法律、法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的经济责任均由乙方独立承担。4、乙方应甲方的要求需及时向甲方提供以下资料，甲方按

4、约定使用，并予以保密：1）按时如实报送各项统计资料；2）企业股权变更情况报告；3）主要管理人员身份证明、个人简历等材料。5、乙方应与软件园物业服务单位签订《物业管理协议》等协议，严格履行协议规定，及时交纳水、电、物业管理等费用；6、乙方应自觉维护软件园的正常工作秩序；7、根据政府有关部门要求，配合甲方做好有关工作，积极参加甲方组织的各项活动。第四条甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有权要求乙方承担违约责任，对于情节严重的，甲方可直接书面通知解除合同：1、乙方未按协议规定时间入驻软件园并开展工作;2、项

5、目商业计划书弄虚作假，造成恶劣影响的；3、进行违法活动，严重违反软件园的有关规章制度;4、乙方未经甲方书面同意擅自变更入驻项目；5、未能按有关规定或合同约定及时交纳房租费及其它费用;6、违反本协议书约定的其他行为。第五条甲方违反本协议第二条任何一项内容，应承担相应违约责任。第六条本合同签订之日起，乙方即可以享受《青岛软件园软件专项资金使用办法》中规定的针对入驻企业的支持政策。第七条本协议书终止、解除的，甲乙双方签订的《孵化场地租赁合同》同时终止或解除。第八条本协议有效期限为—年，自—年—月—日起，至—年—月—日止，任何一方若要提前终止本协议，应提前30日告知。本协议有效期满前，双方有意续

6、约的，应在本协议有效期满之前30日协商确定。第九条本协议未尽事宜，由双方协商确定，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第十条因本协议履行过程中产生的争议，任何一方均可向崂山区人民法院提起诉讼。本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方签字之日第十一条起正式生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人:二OO四年月日二OO四年月日附件4：孵化场地租赁合同甲方（出租方）：青岛高新技术产业开发区软件园管理办公室乙方（承租方）:甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本合同。共同遵守。一、甲方自愿将坐落在青岛高新区软件园楼房，其建筑面积为平方米的孵化场地，出租给乙方使用。该房产甲方拥

7、有合法产权。乙方已对甲方所要出租的孵化楼做了充分了解，愿意承租。二、甲乙双方议定上述楼房租价为：元/建筑平方米•天，面积为平方米，租赁期限自年月日起，至年月日，租金总计人民币（大写）。租赁费以半年为单位进行结算，乙方应在租赁年度每半年到来十日前支付下半年的租赁费。即：乙方应在年月日缴纳自年月日起至年月日半年的房屋租赁费，合计元；乙方应在年月日缴纳自年月日起至年月日半年的房屋租赁费，合计元。三、乙方保证承租上述楼房仅作从事青岛高新区规