关于依法平等保护非公有制经济，促进非公有制经济健康发展民事商事典型案例

《关于依法平等保护非公有制经济，促进非公有制经济健康发展民事商事典型案例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、最高人民法院关于依法平等保护非公有制经济，促进非公有制经济健康发展民事商事典型案例目录最高人民法院关于依法平等保护非公有制经济，促进非公有制经济健康发展民事商事典型案例1一、梁昌运与霍邱县人民政府国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷案2二、青海茂祥房地产开发有限公司与青海省气彖局财产损害赔偿纠纷案3三、重庆融豪投资（集团）有限公司与泸州市江阳区人民政府等合同纠纷案4四、佛山市百业房地产开发有限公司破产重整案5五、锦州市自來水总公司与锦州市古塔区古塔宾馆供用水合同纠纷7六、邯郸市金城机电物资有限公司与磁县教育局买卖合同纠纷案8七、沈阳重型冶矿机械制造公司四厂与沈阳北重冶矿电站设备研制有限

2、公司等股东岀资纠纷案9八、中静实业（集团）有限公司与上海电力实业有限公司、中国水利电力物资有限公司、上海新能源环保工程有限公司、上海联合产权交易所股权转让纠纷案9九、上海中邦机有限公司与上海第三机床厂、上海三机液压成套有限公司买卖合同纠纷案……11十、海门市海永农机经营部与中国石油天然气股份有限公司上海销售分公司租赁合同纠纷案..13一、梁昌运与霍邱县人民政府国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷案（一）基本案情2014年，梁昌运通过招投标竞得霍国土出[2011]82号国有建设用地使用权，与霍邱县人民政府国土资源局签订的《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》约

3、定：霍邱县人民政府国土资源局在2014年9月17日前将出让宗地交付给梁昌运，用地使用权出让金为5953350元，定金为400万元，定金抵作土地出让价款，自合同签订之日起60日内一次性付清。合同约定出让人未按时提供出让土地超过60日，经催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。合同签订后，梁昌运交纳定金400万元，并交清余下1953350元，但霍邱县人民政府国土资源局未依约交付土地。梁昌运提起诉讼，请求人民法院判决霍邱县人民政府国土资源局双倍返还定金800万元、退还己支付土地岀让金

4、1953350元，赔偿损失100万元。（二）裁判结果安徽省六安市中级人民法院一审认为，本案《建设用地使用权出让合同》合法有效。梁昌运依照合同约定的期限交清了全部土地岀让金，霍邱县人民政府国土资源局未在合同约定的期限内交付适合开发的建设用地己构成违约，依法应当承担违约责任。根据合同约定，梁昌运有权解除合同，要求霍邱县人民政府国土资源局双倍返还定金、返还已交付的土地岀让金，并承担赔偿责任。但本案合同约定的定金数额明显过高，依法应当调整。梁昌运主张的损失无充分证据证实，其虽确实存在运营及融资成本，但考虑双倍返还定金的数额并未过份高于或低于其实际损失，故对其要求另行支付利息及赔偿损失的诉讼请求

5、依法不予支持。判决：一、解除梁昌运与霍邱县人民政府国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》；二、霍邱县人民政府国土资源局双倍返还梁昌运定金238.134万元；三、霍邱县人民政府国土资源局返还梁昌运已交纳的土地出让金476.268万元；三、驳回梁昌运的其他诉讼请求。一审宣判后，双方当事人均未上诉。（三）典型意义本案是关于违反国有土地使用权出让合同约定应当承担相应违约责任的典型性案例。实践中，在国有土地使用权岀让过程中，由于一些地方政府的不规范行为，造成与非公有制企业签订国有土地使用权出让合同后，不能按约交付土地，侵害了非公有制经济主体的合法权益。在此情况下，依法维护非公有制经济主体

6、的合同权益，是对其民事权利平等保护原则的重要体现。本案中，霍邱县人民政府国土资源局通过公开招投标程序与梁昌运签订了土地使用权出让合同，梁昌运也按照合同约定交纳了土地岀让金，但雀邱县人民政府国土资源局没有依约交付土地构成违约，梁昌运根据合同约定要求解除合同、返还土地出让金、双倍返还定金等合理请求，均得到了人民法院的支持。人民法院审理该案件时，平等对待政府机关和非公有制经济主体，准确适用《合同法》相关规定，依法支持梁昌运的相关诉讼请求，妥善维护了非公有制经济的合法权益。二、青海茂祥房地产开发有限公司与青海省气象局财产损害赔偿纠纷案（一）基本案情2011年5月，民营企业青海茂祥房地产开发有限

7、公司办理相关手续后建设开发位于青海省西宁市某商住小区项目。后青海省气象局将正在施工使用的唯一通道堵塞，造成无法施工。经诉讼及强制执行，该通道被疏通，共造成停工112天。青海茂祥房地产开发有限公司起诉要求青海气象局支付停工产生的违约金损失、人员工资损失、监理费报酬损失、借款利息及罚息损失等各项损失合计4358404.81（二）裁判结果青海省西宁市中级人民法院一审认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条关于“不动产的相邻各方，应当按照有利生产