金华市建设局

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1、金华市建设局提案办理情况A采纳•部分采纳0留作参考0B已解决0计划解决・难以解决0金市建办提(2009)42号对政协金华市五届五次会议第367号提案答复的函雷永忠委员：您提出的关于《加强中低收入者的住房保障》的提案收悉。现答复如下：近年来，在市委市政府的关心和支持下市区住房保障工作取得了一定的成效，并于2007年底实现了最低收入家庭廉租住房“应保尽保”。为进一步推进市区住房保障工作，更大范围地解决城市中低收入家庭的住房困难，市政府于2008年11月出台了《关于加快解决市区低收入家庭住房困难的实施意见

2、》。为贯彻落实《实施意见》精神，我们主要采取了以下措施：一、逐步扩大廉租住房保障覆盖面。根据《实施意见》精神，将廉租住房保障范围扩大到市区各街道的城市居民，同时保障对象由最低收入家庭扩大到低收入家庭，并制订出台了《金华市区住房保障规划和年度计划(2008-2010)»,根据规划，到2010年底,市区将实现市区低保标准两倍以内住房困难家庭廉租住房“应保尽保”。二、计划推出经济适用住房租赁制度，解决“夹心层”群体的住房困难。为解决“夹心层”群体(指符合经济适用住房条件却无力购买，又不符合廉租住房和直管公

3、房承租条件的家庭）住房困难问题，我局正在研究推出经济适用住房租赁制度，待上报市政府批准后实施，让真正需要住房的低收入家庭“住有所居”。三、积极与银行沟通，为低收入家庭购买经济适用住房贷款提供方便。在2006和2008年二次经济适用住房销售中，为了能让更多的低收入家庭购买经济适用住房，我局多次与市建行协调沟通，最终确定由建设银行为购房户提供贷款，解决了136户需按揭贷款的购房户的贷款问题，同时解决了49户通过公积金贷款的购房户的贷款问题。关于您在提案中“让银行能降低中低收入者、困难群众购房采取降低首付

4、比例，延长按揭年限，使中低收入者和困难群众能真正买的起房子”的建议，经与中国人民银行金华市中心支行沟通，该行认为：（1）根据1998年人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》，贷款期限最长可达30年；（2）2008年10月，人民银行（银发[2008]302号）规定，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%,并指出对居民首次购买普通自住房和改善型自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付比例上按优惠条件给予支持。随着市区住房保障扩面工作的实施，住房保障工作的进

5、一步深入，相信会有更多的中低收入住房困难家庭享受到住房保障，感受到政府的关怀，真正体会到“住有所居”。衷心感谢您对城市建设的关心和支持，欢迎您再次给我们提出宝贵的建议和意见。二OO九年六月十二日联系人：陈卓玲联系电话：82468028抄送：市府办、市政协提案委