天域国际房地产项目营销策划研究论文

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1、ANYANGINSTITUTEOFTECHNOLOGY本科毕业论文谢国际薛肖删研究Studyontheplanninghorizonofinternationalmarketing系（院）名称：安阳工学院继续教育学院专业班级：市场营销学生姓名：指导教师姓名：指导教师职称：高级经济师2013年5月中文摘要、关键词I英文摘要、关键词II引言第一章：项目概况Tn1.1项目位置11.2项目经济技术指标11・3项目现状1第二章：安阳市房地产宏观背景分析2.1宏观经济概况12.2安阳城市规划及建设32.3安阳市房地产运行状况分析42.4项目周边区域房地产状况62.5己调查楼盘分析7第三章：安阳消费者

2、调查分析3.1消费者住房需求调查概述93.2购房需求情况调查10第四章：项目SWOT分析第五章：项目定位5.1项目整体定位125.2目标市场与客户群定位与分析135.3项目形象定位155.4目标价格定位15第六章：营销战略6.1整体战略176・2宣传策略及渠道186.3促销策略19第七章营销推广策略7.1推广渠道205.2推广进度207.3筹备期推广策略及工作安排207.4开盘推广策略及手段217.5现场开盘活动22结论22致谢23参考文献24摘要=在过去的几年中我国房地产高速成长，并一直保持为国民经济支柱产业。房地产开发在这一新的情况下若要求得继续长久平稳地发展，须进行科学改进，不要盲

3、目追求暴利收入。房地产开发行业本身具备高投入、高回报、高风险这三大特点，因此投资须谨慎。天域国际由于地处市中心繁华地段，项目对于公司未来发展至关重要，在此背景下，我们对项目前期做了大量的分析，其中包括市场调查、市场研究及分析、项目定位、营销战略、营销推广等。关键词：房地产、定位、营销、推广StudyontheplanninghorizonofinternationalmarketingAbstract：InthepastfewyearsChina'srealestaterapidgrowth,andhasremainedasthepillarindustryofthenationalec

4、onomy.Realestatedevelopmentinthenewsituationifyouwanttocontinuealongandstabledevelopment,mustbeimproved,nottheblindpursuitofprofitincome.Realestatedevelopmentindustryitselfhashighinvestment,highreturn,highriskthisthreebigcharacteristics,therefore,tobeprudentinvestments.Tianyuinternationalbecausei

5、slocatedinthedowntownarea,theprojectisveryimportantforthefuturedevelopmentofthecompany,inthiscontext,wehavedonealotofanalysisoftheproject,includingmarketinvestigation,researchandanalysis,marketpositioning,marketingstrategy,marketingetc.Keywords：RealEstatePositionMarketingGeneralization天域国际项目位于安阳市

6、北关区红旗路以东，爱民路以西，永安街以北，具体为原安阳市电池厂地块上。项目位置较好，但考虑到项目对公司的重耍性，我们对项目的市场研究、产品定位、营销战略及营销推广等，做了深入的调查和分析，以保证项目取得成功。第一章项目概况1.1项目位置木地块位于安阳市北关区内，具体为红旗路以东，爱民路以西，永安街北,电池厂北路南原安阳市电池厂地块上。项目案名：天域国际。1.2项目经济技术指标该地块规划面积6.9002公顷，分为三部分，其中商业规划为0.4412公顷,居住6.1817公顷，其它配套0.25公顷。容积率：小于等于1.36用地面积:104.5亩用地性质：居住、商业使用年限：商业40年住宅70年

7、绿地率M35%1.3项目开发现状项目地块处属原电池厂厂区，有部分厂房，有一定的平整难度；地块目前有现状道路，大部分以硬化；地块内部分树木和草地，可加以利用。第二章安阳市房地产宏观背景分析2.1宏观经济概况2.1.1安阳概况安阳市位于河南省最北部，地处晋、冀、豫三省交汇处，西依太行山与山西接壤，北隔漳河与河北省邯郸市相望，东与濮阳市毗邻，南与鹤壁、新乡连接。西部为山区，东部为平原。安阳是中国七大古都之一，国家历史文化名城和风景旅游胜地