浅谈监理审核工程竣工结算

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1、浅谈监理审核工程竣工结算【摘要】监理审核工程竣工结算是业主所需，也是有效控制工程造价的主要途径Z-O笔者结合多项工程的监理实践，阐述了监理审核工程竣工结算的优势、具体作法和监理审核工程竣工结算的收益。[[Abstract2Supervisionandauditoftheprojectcompletionsettlementistheownerneededtocontrolprojectcosteffectively,andalsooneofthemainways.Theauthorcombinesan

2、umberofprojectsupervisionpractice,elaboratedinspectmanageauditprojectcompletionsettlementadvantage,practiceandsupervisionandauditoftheprojectcompletionsettlementproceeds.【关键词】监理审核；竣工结算；优势；作法；收益KKeywords3Supervisionandauditofcompletionsettlement;advantag

3、e;practice;income;中图分类号：F830.52文献标识码：A文章编号:控制工程造价是监理工作的三大控制目标之一，也是现场项目监理机构的主要职责。施工阶段监理控制工程造价的方法和措施很多，而全面W核工程竣工结算是冇效控制工程造价的主要途径之一。近几年，我们先后承担了儿项建筑安装工程的监理，按业主的委托，并对所监理工程的竣工结算进行了全面的审核，有效控制了工程造价，提高了工程投资使用效益,收到了较好的效果，受到了业主的好评。与此同时，监理企业增加了经济收入，提高了监理人员的综合素质。现谈谈

4、监理审核工程竣工结算的优势、具体作法和收益，与同仁交流。1、监理审核工程竣工结算是业主所需，也是有效控制工程造价的主要途径Z-O工程建设的资金，当今大多数是使用银行贷款，或外资，或合作资金,或自筹资金，业主作为债权的主体，迫切需要将有限的资金用在刀刃上，以达到少花钱多办事、最大限度发挥资金的使用效益。但大多数业主却缺乏这方面的人才及经验。而业主面对的承包商，不仅有专门从事建筑结算的经营管理人员，而且熟知经营Z道，对于工程竣工结算又有丰富的实践经验。因而，业主就需要借助监理企业的优势，凭借监理人员对施工

5、全过程的熟悉和了解，以及他们积累的经验，委托监理人员全面审核工程竣工结算，有效控制工程造价，提高工程投资的使用效益，这正是业主之所需。会干的不如会算的，施工承包商历来都十分关注工程竣工结算。施工承包商的结算人员，往往凭借他们熟练的结算技巧和丰富的结算经验，采用虚增工程量、高套定额、提高施工材料计价、重复取费等多种手段，千方百计达到多算多收的目的。尤其是近几年，市场转轨，施工承包制的推行，个体和民营承包商的兴起，利益的驱动，金钱的诱惑，工程竣工结算中虚增冒算问题是有增无减。而我们现行的竣工结算制度，对施

6、工承包商的虚增冒算行为也无任何制约，业主有能力审出來，大不了不收，业主如果审不出来，施工承包商照收无误。因而，必须加强对工程竣工结算的全面审核。我们负责监理，并对其工程竣工结算进行审核的6项工程中，有4项建筑工程，2项设备安装工程。虽然工程的性质不同，施工单位也不是一家，但从工程竣工结算审核结果看，其审降率均在10%以上，平均审降率接近15%,最高审降率达29%,而且，设备安装工程的审降率大于建筑工程。从以上审核结果可以定论，必须加强对工程竣工结算的审核，这也是有效控制工程造价、提高投资效益的主要途径

7、Z-o2、监理审核工程竣工结算的优势现在，大多数的业主都是委托会计师申务所市核工程竣工结算，有的专业银行的贷款部门也可负责竣工结算的审核，但委托监理审核竣工结算的却不多，其原因是多方面的：当今工程监理，在国人的印象中就是质量管理，更直白的说“监理就是质量员”。业主当然认为你监理无能力、也不可能委托你审核工程竣工结算，这是其一；其次是投入多、收费少，监理企业不愿承接工程竣工结算审核业务。现行的监理服务收费标准中“质量控制和安全生产监督管理服务费不宜低于施工监理服务收费额的70%,”那么，投资和进度控制仅

8、占施工监理服务收费额的30%以下，而审核工程竣工结算仅是投资控制中的一部分业务工作。审核工程竣工结算的投入与规定的监理服务收入极不相称，监理企业当然不愿干；审核竣工结算的人员必须懂专业而又熟悉工程预、结算业务，还必须具备相当的工程竣工结算经验的综合管理人员。而现在的监理人员，大多数是单一型的工程技术人员，这也是制约监理审核工程竣工结算的内在原因。通过我们监理部和监理屮心对多个监理工程的竣工结算审核的实践，认为监理审核工程竣工结算最人的优势在于，他们了解和