厦门银兴资产评估土地

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1、厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司厦门海事法院拟司法处置所涉及的“荣翔5”轮资产评估报告评估报告编号：厦银兴法字(2019)193012号委托人：厦门海事法院资产评估机构：厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司评估基准日：2019年3月11日资产评估报告日：2019年4月18日厦门市思明区金榜路63号凯旋广场628单元电话：51788982393986传真：5179779目录第一部分声明…………………………………………………………………………1第二部分资产评估报告摘要…………………………………………………………2第三部分资产评估报告正文………………………………………………

2、…………4一、委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者……………4二、评估目的……………………………………………………………………4三、评估对象和评估范围………………………………………………………4四、价值类型及其定义…………………………………………………………10五、评估基准日…………………………………………………………………10六、评估依据……………………………………………………………………10七、评估方法……………………………………………………………………12八、评估程序实施过程和情况…………………………………………………12九、评估假设……………………………

3、………………………………………13十、评估结论……………………………………………………………………14十一、特别事项说明……………………………………………………………14十二、评估使用限制说明………………………………………………………15十三、评估报告日………………………………………………………………15十四、附件………………………………………………………………………16厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司第16页共16页声明（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。（二）委托人或者其他资产评估报告使用人

4、应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。（三）资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。（五）资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公

5、正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。（六）资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。（七）评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其签章或法律允许的其他方式确认；保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，是委托方和相关当事人的责任。（八）资产评估机构及其资产评估专业人员与评估报告中的评估对象无现存或预期的利益关系，与委托人和相关当事人没有现存或预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司第16页共16页厦门海事法院拟司法处置所涉及的“荣翔5”轮资产评估报告摘要厦银兴法字(2

6、019)193012号重要提示以下内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司接受厦门海事法院的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，对其拟司法处置所涉及的厦门海事法院的“荣翔5”轮的市场价值进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了现场勘察、市场调查与询证，对委评资产于评估基准日2019年3月11日所表现的市场价值作出了公允反映。一、评估目的：为厦门海事法院拟司法处置“荣翔5”轮提供价值参考意见。二、评估范围及对象：本次评估对象

7、为委托人厦门海事法院司法处置所涉及的“荣翔5”轮；评估范围包括船体、舾装、轮机及电气各部分。三、价值类型：本次评估的价值定义为市场价值。四、评估基准日：2019年3月11日。五、评估方法：成本法。六、评估结论：厦门海事法院拟司法处置所涉及的“荣翔5”轮于评估基准日2019年3月11日的市场价值为人民币贰仟伍佰叁拾叁万捌仟玖佰元整（RMB25,338,900.00元）。（详见附件资产评估明细表）七、本评估结果是建立在报告正文所列的假设前提基础上，本评估结果需与报告正文的“特别事项说明”及“评估报告使用限制