第1章：景区与景区规划概述_旅游景区规划

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第1章：景区与景区规划概述第1节:旅游景区概述第2节:景区开发关注热点和趋势www.themegallery.comCompanyLogo 第1节：旅游景区概述1.旅游景区概念解读2.旅游景区的分类3.国内外旅游景区的发展回顾www.themegallery.comCompanyLogo 1.1旅游景区的界定（1）旅游区与旅游景区之间的差异性国家相关政策和法规层面差异规划空间尺度层面差异（2）旅游景区的概念旅游景区是一系列相对独立景点组成，从事商业性经营，满足旅游者观光、休闲、娱乐、科考、探险等多层次精神需求，具有明显地域边界，相对独立的小尺度空间旅游地。www.themegallery.comCompanyLogo DiagramPowerPoint2002+特征（1）资源密集性（2）文化独特性（3）要素综合性1.2旅游景区的特征www.themegallery.comCompanyLogo 2.1按资源类型分类自然类（naturetouristattraction）社会类（socialtouristattraction)人文类（humanculturetouristtraction)复合类（integratedtouristattraction主题公园类（ThemePark）分类www.themegallery.comCompanyLogo 2.2按主导功能分类游乐类（AmusementPark)观光类（Sightseeing)度假类（TouristResort)科考类（Observe﹠Study）分类www.themegallery.comCompanyLogo 2.3按等级质量分类1A级景区（500分）5A级景区（950)2A级景区（600分）3A级景区（750分）4A级景区（850分）分类www.themegallery.comCompanyLogo 我国首批66家5A级旅游景区北京：故宫博物院、天坛公园、颐和园、八达岭长城天津：天津古文化街（津门故里）、天津盘山风景名胜区河北：秦皇岛山海关、保定安新白洋淀、承德避署山庄及周围寺庙山西：云岗石窟、五台山风景名胜区辽宁：沈阳市植物园、大连老虎滩海洋公园·海洋极地馆吉林：伪满皇宫博物院、长白山景区黑龙江：哈尔滨太阳岛公园上海：东方明珠广播电视塔、上海野生动物园江苏：南京钟山风景名胜区——中山陵园、无锡影视基地三国水浒景区、苏州市掘政园、苏州市周庄古镇景区浙江：杭州西湖、温州雁荡山、舟山普陀山安徽：黄山、九华山福建：鼓浪屿、武夷山江西：庐山、井冈山山东：烟台蓬莱阁、曲阜明故城（三孔）、泰山河南：嵩山少林寺、龙门石窟、焦作云台山www.themegallery.comCompanyLogo 我国首批66家5A级旅游景区湖南：南岳衡山、张家界武陵源湖北：武汉黄鹤楼公园、宜昌三峡大坝广东：广州长隆旅游度假区、深圳华侨城广西：桂林漓江、桂林乐满地度假世界海南：三亚南山文化旅游区、三亚南山大小洞天旅游区重庆：大足石刻、巫山小三峡——小小三峡四川：青城山-都江堰、峨眉山、阿坝藏族羌族自治州九寨沟贵州：黄果树大瀑布、安顺九龙宫云南：昆明石林风景区、丽江玉龙雪山陕西：秦始皇兵马俑博物馆、华清池景区、黄帝陵景区甘肃：嘉峪关文物景区、平凉崆峒山风景名胜区宁夏：石嘴山市沙湖旅游区、中卫市沙坡头景区新疆：天山天池、吐鲁番葡萄沟景区、阿勒泰地区喀纳斯景区www.themegallery.comCompanyLogo 3.1中国旅游景区的发展（1）中国旅游景区的源起——中国古代园林（ancientgarden)园林是指在一定的地域上，运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域。中国古代园林经历了商周、秦汉、明、清等朝代后，逐步形成了系统化的构成格局。最早起源于商周时期秦汉出现了具有宫室的园林形式——“苑”西汉逐渐出现了私园（贵族豪宅）南北朝以自然景观为主的园林获得了较大发展隋、唐、宋、元、明、清时期，皇家园林获得极大发展，并形成了园林建造的相关理论。www.themegallery.comCompanyLogo 3.1中国旅游景区的发展（2）中国旅游景区发展的阶段性分析古代园林源起的初级发展阶段（~1840年）近代旅游景区低迷发展阶段（1841~1978年）现代旅游景区快速发展阶段（1979~）www.themegallery.comCompanyLogo 中国旅游景区发展各阶段特征古代园林阶段近代景区阶段现代景区阶段景区管理实践内容较为单一，主要为古代园林建造近代园林和公园建造十分丰富，包括各类景区的规划开发和经营管理景区类型变化较为单一，以宫苑为主，兼有寺观园林和私家园林在古代园林基础上增加了近代公园除了古代园林和公园外，还出现了度假型、观光型、遗址型、科技求知型、主题公园型等景区。参与旅游的群体极少数人，主要为王公贵族和地方财主外国殖民者和一小部分社会大众参与群体日益全民化和全球化景区管理理论发展主要形成了古代关于建造园林和构景的相关理论在国外理论影响下形成关于近代园林和公园的建设、布局理论出现了品牌化管理、信息化管理、绿色发展理论、关系营销理论、系统规划理论等新兴景区管理理论www.themegallery.comCompanyLogo 3.2国外旅游景区的发展国外古代园林主要指以16世纪古埃及、古罗马和古希腊为代表的欧洲园林和以阿拉伯为代表的伊斯兰园林。与中国园林相比，具有许多独特的风格。类别国外园林中国园林布局几何形规则式布局生态形自由式布局道路轴线笔直的林荫大道迂回曲折，曲径通幽树木整形对植、列植自然性孤植、散植花卉图案花坛、重色彩盆栽花坛、重姿态水景动态水景：喷泉瀑布静态水景：溪池滴泉空间大草坪铺展假山起伏雕塑石雕巨像（人物，活动物）大型整体太湖巨石取景对景：视线限定借景：步移景异景态旷景：开场袒露奥景：幽闭深藏风格骑士的罗曼蒂克文人的诗情画意www.themegallery.comCompanyLogo 第2节：旅游景区开发关注的热点和趋势1.旅游景区开发关注的热点2.旅游景区的发展趋势www.themegallery.comCompanyLogo 1.旅游景区开发关注的热点1.1区位选择1.2市场定位1.3主题选择1.4文化内涵1.5项目设计1.6功能布局1.7形象策划1.8品牌塑造1.9投资分析1.10经营管理www.themegallery.comCompanyLogo 2.旅游景区的发展趋势2.1全球化趋势2.2市场化趋势2.3产业化趋势2.4生态化趋势2.5产品化趋势2.6创新化趋势www.themegallery.comCompanyLogo 2.1全球化（1）全球经济一体化景区竞争的全球化（2）国际规划的推动全球项目的同质化www.themegallery.comCompanyLogo 2.2市场化（1）旅游景区产品项目的市场化开发（2）旅游景区规划经营的市场化运作项目融资多元化经营管理专业化www.themegallery.comCompanyLogo 2.3产业化（1）旅游景区作为综合地域，其要素构成内容十分广泛（2）从旅游景区内产业构成来看，其系统性十分明显（3）旅游景区各构成要素之间关联性较为繁杂www.themegallery.comCompanyLogo 2.4生态化（1）旅游景区项目的生态化（2）旅游景区布局的生态化（3）旅游景区管理的生态化www.themegallery.comCompanyLogo 2.5产品化（1）旅游景区产品的多样化（2）旅游景区产品的享乐化（3）旅游景区产品的创新化www.themegallery.comCompanyLogo 2.6创新化（1）规划模式创新把握地域自然特征和景观特征，确定景区的特色基调。合理进行功能分区与空间构景。增强旅游景区规划的弹性。（2）规划区域创新要跳出传统的区域观念，加强区域内以及区域之间按旅游景区的互动与交流，以交流合作打造区域旅游品牌。（3）产品开发创新旅游产品类型创新旅游产品功能创新旅游产品开发手段创新www.themegallery.comCompanyLogo 2.6创新化（4）营销管理创新旅游景区形象塑造景区营销渠道选择营销资金筹措（5）景区管理体制创新政府体制创新景区管理企业体制创新（6）景区品牌运作创新旅游景区品牌质量维护旅游景区品牌形象提升旅游景区品牌扩张与延伸www.themegallery.comCompanyLogo 复习思考题1.旅游景区与旅游区有何区别？2.怎么界定旅游景区的概念，它有什么特征？3.旅游景区项目选址主要应考虑哪些因素？4.旅游景区开发关注的热点有哪些？5.简述旅游景区项目设计的具体内容。6.旅游景区投资分析主要关注哪些问题？7.一般来说，应从哪些方面营造旅游景区的文化内涵？8.简述旅游景区发展的创新化趋势。9.简述旅游景区发展的新趋势。www.themegallery.comCompanyLogo ThankYou!