《地籍管理》复习题

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1、《地籍管理》复习题一、判断题：1.土地权力受法律保护，但土地登记是一种行政手段而非法律措施。（）2.上地他项权利是指土地所有者或使用者Z外的人対土地所拥有的权利。（）3.土地分等定级是根据土地的经济和自然两方面的属性及其在城镇社会经济活动的地位和作用,综介评定土地质量，划分城镇土地等级的过程。（）4.土地等级是随着与城镇结节点的距离的增大而逐步增大。（）5.我国日前主要开展国有土地所有权、集体上地所有权和集体土地使用权三种土地登记。（）6.土地使用权出让合同和登记文件屮所载的权力、义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。（）7.权重是指评价因索对评价目

2、标的重要程度。（）&城镇土地定级屮，商服繁华影响度是指某一区域的商服繁华程度。（）9.定级单元是评定和划分土地的基木空间单元、其内部土地特性和区位条件应有较大差异。（）10.土地登记的审核批准，是县级以上土地管理部门根据登记人员的调查结果和审核意见，决定对屮请登记的土地产权是否准予登记的法律程序。（）11城镇土地定级中，单元总分值是城镇内所有因索的总分值。（）12.在城镇土地定级中，若因素对土地的影响仅与因索指标值（X）有关，则该因素作用分（£）应按fi=100(Xj—xmin)/(xmax(13.某市绿化状况可以划分为10个不同的区域，其绿地覆盖度介

3、于8-28%Z

4、nJ,若A区域平均绿地覆盖度为18%,则A区域绿地覆盖度的分值为50。（）14.农民宅基地应经村委会审查、由乡（镇）人民政府审批。（）15.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。（）16.集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。（）17.城镇中的快速交通干道可以作为土地定级单元划分的界线。（）1&城镇土地定级的实质是揭示各城市这间的土地质量差别。（）19.在地籍管理的各项工作中，土地调查、土地分等定级是前提、基础，土地登记、统计是土地调査的后续工作

5、。（）20.当一宗地分布在几幅图中时，该宗地在这几幅图中可以分别编号。（）21.法人代表或户主不能亲口到现场指界时，nJrtlK他人指界。（）22.界标的设置应在双方指界人均在场的情况下，按规定在现场设置界标。（）23.—个土地使用者使用含有两种所有权属的土地，可以按一宗地处理。（）24.预编地籍号可按街道、街坊和宗地二级编号，也可以按街道、宗地二级编号。（）25.经双方认定的界址，可以山调查人员在地籍调查表上代签。（）26.不具备法人资格的用地单位，也可以出席现场指界。（）27.城镇土地分等定级对象是城镇连片建成区和近郊范围内的土地。（）28.商服繁

6、华影响因素是城镇土地定级中的必选因素。（）29.面状土地因索分值计算模型为f=100（Xi-Xmin）/（Xmax-Xmin）o（）30.点、线状土地因素分值计算模型为：F=M（l-r）F=MI~ro（）19.商服繁华度对土地的影响随距离的增加，呈指数衰减。（）20.农民集体所有的土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认十•地所有权。（）33•依法改变土.地用途的，应当办理土地变更登记手续。（）34.十-地所有权和耕地、宅基地等集体所有的土地使用权可以进行抵押。（）35.集体所有土地，一般只能由集体及其所属成员享有使用权。（）36.土地权屈來源

7、是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。（）37.初始土地登记和变更土地登记都需要政府发布公告或通知。（）3&使用土地的单位和拥有土地的土地所有者，申请土地登记最基木的条件是必须具备法人组织的民事权利能力和民事行为能力。（）39.土地登记屮请不能亲自申请土地登记时，可以委托代理人办理。（）40.土地登记权屈审核的标准为权属合法、界址淸楚、面积准确。（）41.土地登记卡是土地登记的主件，也是土地土地使用权、所有权和土地他项权利的法律依据。（）42.注册登记的依据是经过人民政府批准登记后的《土地登记审批农》（）43.尚未确定土地使用权、所有权的土地，也应

8、山土地行政主管部门进行登记造册，颁发证书。（）44•设定登记的土地权利是一宗地上新设定的，且未经确认、登记的。（）45土地使丿IJ权抵押设定登记的申请人为抵押人和抵押权人。（）46.因住房制度改革中出售公有住厉引起的划拨国有土地使用权的变更登记巾请人为购厉职丄。（）47±地权属争议处理可向各土地行政主管部门进行申请。（）二、填空题1.按地籍开展的先后时序分类，地籍分为地籍和地籍。2.城镇土地分类系统中，共有—个一级类和—个二级类构成。3地籍调查的工作内容有和两项。4.权屈调查的基本单元是，它的核心是o5.土地分等定级的理论基础是、、区位理论和肥力理论。

9、6.我国土地证书有4种:（《》）、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》、（《》）。7.面状因