建筑企业合同管理研究论文

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1、安徽建筑大学继续教育学院毕业设计（论文）题冃建筑企业合同管理研究姓名李娜班级工程管理学号2012040530101指导教师张福顺二O—四年四月建筑企业合同管理研究摘要：建设工程项目合同是经济合同小的一-种，是整个合同管理体系小的i个分支，具体指建设单位与勘察、设计施工材料供应等单位，为完成一定的建设工程任务而签订的合同。项II合同管理是一项复杂、全面的系统工程，具有涉及面广、个体差异性突出的特点，合同管理的成败，将影响到整个项目的运作和最终冃标的顺利实现。虽然冃前我国的建设工程合同管理体系LI渐规范，管理水平也在

2、不断提高，但与国际先进水平相比还存在一定差距。本文通过对我国建设工程项目合同管理领域的现状分析，找出普遍存在的问题，并针对问题明确了项H合同管理的重点，运用研究分析的方法，从完善健康发展的建筑市场运行机制和加强合同双方内部合同管理体系建设两方而入手，制订出了具体的解决方案。提出坚持从中国国情出发贯彻项冃合同管理理念，建立法制的、政府监督的、自我约束的管理体系，建立公开、公平、公正的投资屮介市场，加人投资中介服务的法律责任，为工程咨询和项目管理创造更好的市场环境。最后指出随着我国建筑业的不断发展，建设工程项忖的合同

3、竹理研究工作将冇着广阔的前景和巨大的发展潜力。关键词:建筑工程项目；合同管理；合同管理机构；F1DIC合同条款1丽言61.1国内外研处背景61・2建设工程项口合同管理的发展62工程项目合同管理72.1建设工程合同管理的概念72.2建设工程合同管理的口的及任务72.2.1建设工程合同管理的目的72.2.2建设工程合同管理的任务82.3建设工程合同管理的特点92.3.1合同管理的复杂性92.3.2合同管理的协作性102.4建设工程合同管理在建设工程管理体系中的地位和作用103研究建设工程项目合同管理的意义113・1加

4、强合同管理符合社会主义市场经济的要求113.2合同管理是建设项目管理的核心123.3加强合同管理是规范各建设主体行为的需要123・4加强合同管理是迎接国际竞争的需要124建设工程项目合同管理现状分析124.1建设工程项目的合同管理普遍存在的问题124.1.1与合同管理相关的法律法规不配套134.1.2合同管理法律意识淡薄134.1.3合同文本存在缺陷144.2加强建设工程项目的合同管理势在必行145加强合同管理，规范市场行为155.1加强建设工程合同管理的现实意义155.2目丽建设工程合同管理中存在的主要问题15

5、5.2.1合同双方法律意识淡薄165.2.2不重视合同管理体系和制度建设175.2.3专业人才缺乏175.2.4合同管理手段落后175.3完善建设工程合同管理，应该做好以下几个方面工作185.3.1加强对承包商的资质管理185.3.2加强工程招投标管理185.3.3借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文木185.3.4推行合同管理人员持证上岗制度185.3.5行政部门加大合同管理力度195.3.6加强合同意识，减少合同纠纷产生195.3.7加强合同管理体系和制度建设195.3.8加强施工合同索赔管理工作19

6、5.3.9加强合同及相关文件归档管理工作195.4合同风险的主要表现形式205.4.1客观性合同风险205.4.2主观性合同风险205.5合同风险防范的基本措施205.5.1设立专门的合同管理机构215.5.2坚持“利益原则”215.5.3选派精通业务的高素质合同谈判人员215.5.4合理转移风险225.5.5加强合同履行吋的管理，学会科学的索赔方法225.5.6养成“一字千金”好习惯226建设工程合同管理规范化建议236.1•宏观调整236.1.1逐步建立并完善我国建设工程合同体系236.1.2推行合同示范文本

7、制度236.1.3加强并完善建设领域的立法与执法236.1.4建立和发展有形的建筑市场246.2中观控制246.2.1建立并完善建设工程合同管理制度246.2.2普及相关法律知识，培训合同管理人才256.2.3建立合同管理目标制度256.2.4推彳亍合同管理信息化256.2.5借鉴和采用国际通用规范和先进经验255.3微观控制265.3.1建立一支高素质、网络化的管理队伍265.3.2完善一套标准化的管理制度265.3.3坚持全而地、合理地评审合同266.3.4不折不扣地履行合同275.3.5严肃认真地合同监督2

8、72.3.6确保合同资料按程序式归档27参考文献281前言1・1国内外研究背景在经济发达国家和地区，一般由工程师即专业人士完成工程合同的具体管理任务。在国际上通行的标准合同文本中，对工程师在合同管理中的地位均有貝体规定，如FIDIC条款。这些具有丰富的工程合同管理经验的工程师，作为独立的第三方，比业主更能有效、科学地进行工程合同管理，有利于工程合同全面、正确地履行。合同管