浐灞新城土建专业细则

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1、沪漏新城上建专业细则PMProjectManagement编号：22-2009-01(01)沪滴新城一期土建专业监理实施细则编制：审批：西安普迈项目管理有限公司项目监理第二十二处2009年4刀4口第一章工程概况3笫二章编制依据3笫三章工程项目组织简介3第四章第五章弟八草笫七章笫八章本专业监理工作程序及要点4本专业监理工作的目标6本专业监理工作的方法和措施7本专业监理质量控制要点7安全管理302第一章工程概况沆滴新城一期工程是以经济适用房为一体的综合住宅小区。本工程位于四安市溺桥区纺滑路以东、纺北路以南，总建筑血积为：103903.54本工程共有14栋楼，包含A标段：多层住宅楼共8栋，为3

2、#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#砖混结构，6层，建筑面积38446平方米；B标段：1#剪力墙结构，16层；2#、7#剪力墙结构，12层，建筑面积38664平方米；C标段：12#、13#、14#剪力墙结构，16层，建筑面积26793.54平方米。本工程各栋号楼结构设计使用年限为：50年，建筑工程等级二级，抗震设防烈度8度，耐火等级二级，场地湿陷性二级。笫二章编制依据本细则编制的依据为本项目监理处已经批准的监理规划，泸滴新城一期1#〜14#楼工程施工图，图纸会审纪耍，国家、行业的有关现行规范、图集、施工作业指导书等，此外还依据:1、答疑纪要及工程施工合同。2、本工程的委托监理

3、合同。3、《建设工程监理规范》GB50319-2000o4、西安普迈项目管理有限公司的管理体系运行文件。5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001o6、承包商报送的并已经监理批准的《施工组织设计》。7、各冇关专业规范及规定。8、本工程施工现场实际情况。9、与工程有关的业主通知，设计变更等文件。10、本项n监理处在其它同类工程q'的监理经验。第三章工程项目纟fl织简介1、建设单位：涵桥区城镇建设开发公司2、勘察单位：中国有色金属工业西安勘察设计研究院3、设计单位：四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司4、监理单位：西安普迈项目管理有限公司35、施工单位：西安东升建筑公司中天建设

4、集团有限责任公司笫五建设公司陕西航犬建设工程第十分公司第四章木专业监理工作程序及要点1、本专业监理工作程序框图：（见下页）2、本专业监理工作要点：1）、事前控制A、仔细阅读图纸及冇关合同，变更通知，参加图纸会审和设计交底，在工程开工前对建筑物的结构形式，建筑物特点等有比较透彻的了解，能够预知丿施工屮的控制要点及难点。B、确定原材料进场复试及过程检验项目和内容，设解见证点，明确监理人员需要检查、验收的具体内容和操作方式。C、将监理要求以书而监理交底的方式下达给施工单位。D、审核承包商提交的施工组织设计及施工方案，遇冇不合理Z处应要求承包商及时改正。E、审核承包商在工程中准备使用的计量器具，

5、测量仪器的鉴定情况及机械设备的完好情况。F、审查分包单位的资质情况。G、审查承包商人员的岗位资质就位状况。2）、事中控制A、対所有进场的用于工程的原材料进行抽样见证检测，不合格的材料必须清退出场。B、施工过程屮监督进行工作面上的取样送检工作，包括混凝土的试块留路，钢筋接头的取样等。C、对隐蔽过程进行工序垠终隐蔽检查，并在施工过程中加强巡检工作。4D、对重点工序，如混凝土浇筑，防水施工等进行旁站监督检查，随时处理可能遇到的问题，并及时向总监汇报。E、复核承包商已经测设完成并自检合格的控制轴线及控制水准点。F、对施工屮遇到的图纸与实际不符的现象，及时采取处理措施，无法确定时，应及5时向总监反

6、映，并通过总监向冇关单位寻求解决办法。G、在巡检或隐蔽检查屮发现的质虽:通病及其它施工注意事项，在监理例会上通报并提出改进措施，要求施工单位具体落实。H、加强现场计量工作，尽量避免费用、工期索赔的出现。I、审签承包商的过程资料。J、将实际进度与计划进度进行比较，若冇偏差时，找出原因，督促承包商采取得力措施改进。3）事后控制A、对检验批及分项工程进行质量评定。B、对施工监督过程中的经验和教训进行总结，以期在今示工序施工或工程施工中扬长避短。C、整理过程资料，为业主及有关方面提供资料证明。D、対工序工程量进行计量。第五章本专业监理工作的目标木专业监理工作的目标是：1、检验批、分项工程、分部（

7、了分部）工程、单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001规定，工程质量合格。2、工程建设档案本专业监理工作的方法和措施6.1.监理工作方法木专业主要采用动态跟踪，事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理工作方法。所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制，对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使Z满足施工活动，保证三大控制的要求；过程监控是指在工程实施的全过程中，通过平行检查、巡检、隐蔽检查、