探析住宅建筑室内返潮原因及防治措施

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1、探析住宅建筑室内返潮原因及防治措施［摘要］住宅建筑是我国民用建筑中最常见的建筑类型之一，是我们日常生活接触最多的建筑空间。住宅建筑室内环境质量的好坏，直接关系到人们的正常生活。影响住宅建筑室内环境质量好坏的因素很多，而返潮及潮湿是最重要、最难解决的问题。因此，本文重点研究住宅建筑室内返潮的原因及防治措施。［关键词］住宅建筑；室内返潮；原因；措施；中图分类号:U453.6+1文献标识码：A文章编号:1009-914X(2015)30-0189-01前言水泥砂浆地面有很多优点，广泛用于住宅建筑屮。在有些地区，住底

2、层的住户经常发现，地面会出现不同程度的返潮现象，特别是开春吋节和梅雨季节较为严重，直接影响到住户的使用，给用户增加了许多不便。返潮及潮湿影响建筑的正常使用，严重时会使室内家具及其他物品受潮损坏，进而影响建筑物的耐久性。因此，住宅建筑室内防潮及除湿是室内环境迫切需要解决的问题。1.水泥砂浆对组成材料的要求1.1胶凝材料水泥砂浆(楼)地面所用的胶凝材料为水泥，应优先选择硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级一般不得低于32.5MPao以上品种的水泥与其他甜种水泥相比，具有早期强度高、水化热较高、干缩性较小等优点。

3、如果采用矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应大于32.5MPa,在施工中要严格按施工工艺操作，并且要加强养护，这样才能保证工程质量。1.2细骨料水泥砂浆面层所用的细骨料为砂，一般多采用屮砂和粗砂，含泥量不得大于3%（质量分数）。因为细砂的级配不好，拌制的砂浆强度比中砂、粗砂拌制的强度约低25%〜35%,不仅耐磨性较差，而且干缩性较大，容易产生收缩裂缝等质量问题。水泥砂浆地面的施工工艺水泥砂浆地面的施工比较简单，其施工工艺流程为：基层处理一弹线、找规矩一水泥砂浆抹面一养护。2•返潮的原因室内返潮现象主要发生在住宅的底层

4、地面。一般有两种原因：一是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上）遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，易在地面表面产生凝结水（一般温度在2°C左右吋即会产生）。这种情况多数发生在梅雨季节，雨水多，气温高，湿度大。一口气候转晴干燥，返潮现象即可消除。二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管作用上升，以及汽态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况。这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外的排水不畅、房间的通风不好等。南方大部分地区地表层多属粘土和亚粘土。粘土毛细孔水位上升高度可达2-2.5M,亚

5、粘土则达1—1.3M.密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，地面返潮严重。3•对返潮地面的检查与处理3.1检查先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地血，一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。3.2裂缝、空鼓的处理对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥清油膏进行封闭。如能用火焰

6、烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳，一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层部份凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。养护洒水要适时，如果洒水过早容易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。一般夏天在24h后进行养护，春秋季节应在48h后进行养护。当采用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥时，养护吋间不得少于7d；当采用矿渣硅酸盐水泥时，养护时间不得少于14d。面层强度达到5MP&以上后，才允许人在地面上行走或进行其他作业。3.3防潮处理对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全團防潮封

7、闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（-般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。在对原地面进行防潮处理后，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地血材料，亦可用水泥砂浆作面层。对空气湿度来说，为大范围的口然现象，除特殊需耍可用设备控制湿度外

8、，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。我们在几个住宅工程中曾试用塑料薄膜对返潮地面进行处理，也取得了良好的效果。具体做法，在原来的垫层上做1：3水泥砂浆找平层3cm厚，表面压平。不得有尖角、高低不平，以防将塑料薄膜刺破而渗水，在找平层上再纵横交错铺2层塑料薄膜，铺平压实，搭缝不得少于10cm.在已铺好的薄膜上浇C20细石混凝土整体面层，厚为6cm,捣实整平，随打随抹