江苏省2017年土地管理基础与法规_土地管理考试题

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1、....江苏省2017年土地管理基础与法规：土地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。【2008年考试真题】 A：工业区待出让地块 B：市中心办公楼的租金 C：二手房交易价格 D：边远地区办公用地 E：时间因素2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于．【2002年考试真题】 A：有形资产损耗 B：有形损耗 C：无形资产损耗 D：无形损耗 E：土地3、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。 A

2、．土地承包经营权 B．建设用地使用权 C．抵押权 D．地役权 E．宅基地使用权4、关于房地产开发项目基础设施建设原则，叙述正确的是__。 A．先场外、后场内、场外由远及近 B．先场内，后场外，场外由远及近 C．先场外，后场内，场外由近及远 D．先单项，后全场，全场从平土开始5、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地6、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，_

3、_应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．市、县人民政府建设管理部门 D．市、县人民政府房产管理部门7、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。专业....一般情况下，标准样地应位于。 A：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元 B：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元 C：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元 D：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元 E：合法性8、引起土地所有权垄断和

4、土地经营垄断的基本前提是__。 A．土地供给稀缺性 B．土地利用方向变更的相对困难性 C．报酬递减的可能性 D．利用后果的社会性9、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。 A．60% B．70% C．80% D．90%10、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。 A．商业险 B．物主险 C．工业险 D．仓储险 E．普通险11、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳

5、务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。 A：从高适用 B：从低适用 C：固定 D：以上表述均不正确 E：土地12、根据《城乡规划法》，下列表述不正确的是__。 A．城市人民政府组织编制城市总体规划 B．城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年 C．控制性详细规划应当符合修建性详细规划 D．未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权13、下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是。 A：锅炉房 B：作为人防工

6、程的地下室 C：楼梯间 D：已作为独立使用空间的地下室、车库 E：土地14、股票属于。 专业....A：短期信用工具 B：长期信用工具 C：不定期信用工具 D：中期信用工具 E：土地15、1982年__规定了我国土地所有制。 A．《土地管理法》 B．《城市房地产管理法》 C．《担保法》 D．《宪法》16、（）指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。 A．公募债券 B．私募债券 C．短期债券 D．中期债券17、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。【2004年考试真题】 A：准备工作 B：权属调查 C

7、：地籍测量 D：面积量测 E：调节消费结构18、土地条件调查包括__。 A．土地自然要素调查 B．能源调查 C．社会经济条件调查 D．地形调查 E．资源调查19、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。 A：净现金流量 B：资金流量 C：现金流量 D：现金流动 E：土地20、劳动力市场包括__市场。 A．普通劳动力 B．专业人才 C．物业管理 D．土地 E．技术市场21、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。 A：总利润减去税金 B：总收入减去总要素成本 C

8、：税后总利润减去社会平均利润 专业....D：总收益减生产成本 E：时间因素22、将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，逐一乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总，即得建筑物的重置价的方法称为__。 A．计日工法 B．机会成本法 C．量价分离法 D．净计法23、下列收益还原法的基本公式中，土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式为（