印发-关于印发《烟台市住宅工程质量常见问题

《印发-关于印发《烟台市住宅工程质量常见问题》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于印发《烟台市住宅工程质量常见问题防治措施》的通知各县市区住房和（规划）建设管理局，有关单位：近年来，随着新技术、新材料、新工艺的大量应用，一些新的住宅质量问题不断出现，原有的《烟台市住宅工程质量通病防治办法》已不能适应发展需要。为此，市住房城乡建设局组织专家对《烟台市住宅工程质量通病防治办法》进行了修订，形成了《烟台市住宅工程质量常见问题防治措施》，现印发给你们，请认真贯彻执行。烟台市住房和城乡建设局2014年10月1日烟台市住宅工程质量常见问题防治措施1混凝土楼板裂缝防治的技术措施1.1设计1.1.1楼板、屋面板

2、采用现浇钢筋混凝土结构时，其混凝土强度等级不宜大于C30o1.1.2在温度收缩应力较大的现浇板区域内，钢筋间距不宜大于150mm,并应在板的未配筋表面布置温度收缩钢筋。配筋应遵循小直径、小间距的原则，板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于0.15%,且不小于①6@200。1.1.3住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变产生应力集中，在易产生应力集中的薄弱部位采取加强措施。在现浇板板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mmo1.1.4在未设梁的板的边缘部位设

3、置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.1.5在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征，合理设置后浇带,后浇带间距不大于30m,后浇带宽度不宜小于800mm,强度等级宜较其两侧构件提高一个等级。1.1.6屋面及建筑物两端的每一开间中现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不宜小于8mm。1.1.7现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不宜小于100mm,厨房、丿则浴、阳台板不得小于90mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mm,单向板厚度应不小于80mm,对过长的单向板，设计吋应充分考

4、虑其体积干缩程度，进行抗裂验算，并确定加密分布筋的配置。1.2材料1.2.1在商品混凝土供货前，监理单位应对商品混凝土厂家原材料、掺合料、外加剂及配合比等进行检查，达不到要求的不得用于工程。1.2.2商品混凝土使用单位在订购商品混凝土前，要根据工程不同部位和性质提出对混凝土品质的明确要求，首次进场混凝土耍进行开盘鉴定。1.2.3监理单位要对进场的商品混凝土的坍落度每个台班不少于两次测试，坍落度不符合要求的应退场。泵送高度在30m以下时，混凝土坍落度应控制在100-140mm范圉内；泵送高度30-60m时，坍落度应控制在

5、140-160mm范围内；泵送高度60-100m吋，坍落度应控制在160-180mm范围内；泵送高度100m以上时，坍落度应控制在180-200mm范围内。1.2.4对高强、高性能和有特殊要求的混凝土，施工总包单位和监理单位要参与配合比设计。1.2.5商品混凝土厂家应对混凝土材料中的氯化物和碱含量进行检测，并进行总含量计算。商品混凝土进场时，监理单位应检查相关检测报告和计算结果。1.3施工1.3.1在楼板上层钢筋施工中，负弯矩钢筋端部应设置直径不小于①12通长钢筋马磴，马磴底部应有防锈措施。双层上排钢筋应增设钢筋小马磴

6、,其纵横向间距不应大于800mm（即每平方米不得小于2只），特别是对于直径小于等于8mm的细小钢筋，小马瞪的间距应控制在600mm以内（即每平方米不得少于3只），确保钢筋位置正确。1.3.2模板支撑体系必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，防止模板变形和支撑下沉，应按《建筑施工模板安全技术规范》编制专项方案，专项方案必须经监理总监审批通过，高支模体系还须经专家进行方案论证。上下层模板支架立柱应对准，并在下部铺设垫板，严禁在虚土上支设模板。模板拼缝应严密，严禁板缝漏浆。1.3.3在混凝土浇筑时，对裂

7、缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板，扩大接触面，尽量避免上层钢筋受到踩踏变形。混凝土浇筑时安排足够数量的钢筋工进行护筋，确保钢筋位置正确。1.3.4当楼板内需埋置管线吋，管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。1.3.5现浇板浇注完毕后，应进行找平处理，并立即采用塑料薄膜覆盖养护，养护吋间不少于7d。对掺有缓凝型外加剂和

8、有抗渗要求的混凝土,养护时间不应少于14do1.3.6冬季混凝土施工，应严格按《建筑工程冬期施工规程》编制冬期施工方案，并经监理单位审批后执行。1.3.7现浇板养护期间，混凝土强度大于1.2MPa后，方可进行后续施工。当混凝土强度小于lOMPa时，不得在板上吊运、堆放重物。现浇板上严禁超载堆放重物，车库顶板混凝土必须达到设计强度后