低碳理念下绿色建筑经济效益分析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2015年11月低碳理念下绿色建筑经济效益分析王爱燕（吕梁市建设工程保险与担保管理办公室山西吕梁033000）摘要：近年来人们开始倡导绿色建筑理念，这个理念以节约资源和保护环境为目标，在维持人与自然和谐的基础上给人们提供健康、舒适的居住空间。所以在低碳理念下分析绿色建筑的经济效益是非常有意义的，本文主要对低碳理念下绿色建筑的经济效益进行了简单的分析和总结。关键词：低碳理念；绿色建筑；经济效益中图分类号：TU201.5文献标识码：A文章编号：1673-0038（2015）

2、48-0168-021绿色建筑的经济效益分析相对较高，按照传统的经济效益分析，势必会造成绿色建筑相对低碳理念下绿色建筑的经济效益，为传统的项目经济增加值一般建筑来说，其收益降低，在追求利润最大化的市场经济下，和碳排放减少经济效益之和的现值。具体而言，绿色建筑要采取企业自然不愿意从事绿色建筑项目的开发。有无对比法来衡量其采用绿色技术的效益，选择合适的经济评2.2基于CO2减排价值计算的经济效益分析价指标和参数，即用其与没有采用绿色低碳技术的建筑的经济绿色建筑是一个有机的整体概念，“绿色”的观念是贯

3、穿于材对比量进行分析[1]。可以用市场价值法来衡量经济效益，即用采料的开采、加工、运输，建筑物的规划、设计、建造、使用以至更新用低碳理念下绿色技术后的经济效益与没有采用绿色技术之前改造直到最后拆除的全过程，覆盖建筑物的整个生命周期；其的经济效益之差额，作为环境价值的计算方法。次，“绿色建筑”注重与地区生态环境及自身室内外环境的和谐，对于低碳理念下绿色建筑，直接效益也可以用采用绿色技术包括对日光利用、空气流通、景观环境等方面的综合考虑，以期后，每年节约下来的能源和资源价值之和来计算，例如水电能源为

4、居住者提供一个各方面条件俱佳的建筑生活空间，并对周边和土地面积等，其明细项为：空调开放节约的能源总量乘以空调环境产生长期的积极影响；再次，“绿色建筑”强调建筑材料与能开放时耗费资源的价格、采暖热能排放量节约的总量乘以采暖源的有限性及其节约，因而在“绿色建筑”的设计阶段、施工阶节约热能的价格、蓄能节约的能源总量如地热太阳能等乘以蓄段，以至于建筑物建成后使用过程的各个环节中都存在影响碳能节约采暖价格、照明节约的能源总量乘以照明节约的能源单排放的因素，当绿色建筑的经济效益分析中引入碳排放交易的价、节约

5、用地总量乘以土地单价、节约用水的总量乘以水单价、时候，可以构建绿色建筑单位时间内的碳排放减少量及价值的废污水回用的总量乘以中水水价。这些明细项之和即为低碳理模型如式（2）及式（3）。m念下绿色建筑的直接效益。间接效益即为给社会其他成员带来Qi=移棕jQj（2）的经济、健康上的效益，包括：绿化对小范围空气的净化、氧气的j=1排放、对人体健康有利的环境和空气质量的改善等等。Ri=PQi（3）2传统经济效益和低碳理念经济效益分析式中：Xj表示影响碳排放减少因素的权重；Qj表示对应因素对碳排放减少的贡献

6、值；Qi表示单位时间绿色建筑的碳排放减2.1传统的经济效益分析少量；P为碳排放的交易价格，其中P=P0+着，着为一个随机变量，传统的建筑经济效益分析中并未考虑到绿色建筑的碳排放减少的收益[3]。其主要计算思路是把未来的现金收益以一个合适E着=0，P0为基准交易价格；Ri为碳排放减少的价值。于是改进后的财务净现值（NPV*）的计算如下所示：的收益率折现，以考虑收益与成本之间的关系。典型的就是对财n务净现值（NPV）的计算：NPV*=移-i（4）（CIi-COi+Ri）（1+ic）ni=1NPV=移

7、（CI-i（1）将式（2）~式（4）结合起来有i-COi）（1+ic）i=1nm式中：CI为现金流入量，CO为现金流出量；n为计算期；ic为NPV*=移棕-i（5）移（CIi-COi+PjQj）（1+ic）i=1j=1设定的基准收益率。当NPV逸0时，表明项目的获利能力达到了将基于CO2减排价值构建的净现值公式同传统的净现值公期望的收益率水平，项目可以接受；当NPV<0，表明项目的获利式比较后，可以得出基于低碳理念下的绿色建筑的经济效益的能力低于期望的收益率水平，项目则不能接受。增值部分，用吟N

8、PV表示。这种经济效益的计算方式，不能够完全涵盖绿色建筑的真实nm收益，从而造成了计算出来的实际收益偏低，进而影响到了企业吟NPV=移（P移棕jQj）（1+ic）-i从事相关决策。从某种意义上，也影响到了绿色建筑在市场经济i=1j=1从上述公式中我们可以看出，绿色建筑经济效益分析引入碳下的推广和普及。因为绿色建筑相对于一般建筑来说，它的成本·168·2015年11月建材与装饰经济·管理·综述加强建筑工程造价预算控制的措施张慧阁（山西西山金信建筑有限公司山西太原030200）摘要：在建筑工程的价值