XX山语湾地产项目提案书.doc

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1、XX地产项目推广提案书 XX房屋开发公司推广阶段时间计划表品牌导入期2012年12月1日至2013年10月1日 1、一期、二期促销期2013年3月31日—2013年5月31日2、2012年12月25日项目案场售楼处活动推广。3、2013年2月1日项目案场“老客户带新客户”活动推广。4、2013年5月1日案场业主会所拟大型活动推广。 一、总体思路1、推广目的：2012年度XX公司在XX省XX市高新技术产业开发区全力运作“XXX”项目，此项目以欧式风格理念塑造，是一个湖景式公园楼盘。所以，项目品牌理念植入需要进行年度传播，达到目标群体的良好认知，实现精准客群定位。2、推广策略：（1）

2、确定2013品牌推广年：通过XX区域整合媒体，2013年进行“XX”品牌理念强化推广。（2）项目品牌主题植入：在2012年在“造城”的基础上，植入“改善生活品质”主线概念，从现代成功人士的生活标准，充分提升产品人文内涵。强化“精品装饰”、“星级物业会所”、“独特园林配套”等副线思想。（3）2013年配合品牌植入策略，实行“定向团购”营销。二、合作方式：XX成为XX公司“XX”项目媒体推广总代理，负责XX区域媒体总代理、节会活动、策划执行的工作，双方长期战略合作，实现资源共享，达到双赢。三、媒体投放计划1、拟发布媒体：（1）以XX传媒XX公交车移动电视、公交车后视屏LED媒体，XX

3、客运站户外广告媒体、LED宣传车组合为主。（2）以其他媒介为辅：电视、报纸、杂志、广播等2、XX媒体组合报价：车载电视+条屏媒体形式播放时长单月价格移动电视硬性广告30秒/30次/天45000元移动电视软性广告5分钟/8次18000元LED后视屏硬性广告10秒/120次/天26000元LED后视屏冠名提示40次/天2500元制作费、策划费，创意费基础费用的10%元总计（每月）元3、节会活动：2013年根据具体节日共同商议。四、传播方式的确定1、传播策略概念先行，形象铺底，落实到楼盘实质性推介， 品牌塑造→→充实内涵→→品牌传播→→品牌营销客户培育→→客户沟通→→客户追踪→→客户管

4、理2、媒介策略a、主要媒介：公交车电视、公交车后视屏、户外广告牌、LED移动宣传车。b、次要传播：电视、报纸、广播等。3、媒体推介与分析（1）XX公交移动电视媒体：主流消费人群集中，环境封闭，强制收视；覆盖率高，公交移动电视覆盖车468台，终端屏数767台，覆盖70%以上的XX城市居民，每日直接传播受众约57万人次，间接受众约120万人次，广告信息直接送达城市主流消费群体，有效填补传统电视媒体日间收视空白。①到达率：公交车是一种非常勤劳的媒体，公交车每天行驶在路上的时间约有15个小时，XX市每天400多辆公交车的广告攻势，可以达到75%的到达率。这样高的到达率完全可以超越电视和报

5、纸媒体。 ②低千人成本：公交车移动电视媒体是最具经济效益的媒体，与其他媒体比较，广告的千人成本最低。有机会看见车内移动电视的人次数高，公交车流动性强，一辆XX公交车每天能够向万人次传递广告信息。③受注意程度：据调查：在XX、XX、XXX最受人们注意的大众媒体的排名，公交车移动电视总是名排第一、第二位。（2）公交车后视LED屏：集户外、电子、移动为一体的无线显示屏，字体可多方位滚动显示，左右移动、上下移动、翻页、分屏等显示方式。（3）XX客运站广告为媒体：XX客运站位于XX市东西主干道，是XX唯一景观转盘，是进入城市中心商圈的必经之路。商旅人群密集，视野开阔，醒目壮观，覆盖面广，是

6、商家进行广告投放、品牌推广的首选之地。人流量，25万人次/日；车流量，10万辆次/日。（4）移动车载LED宣传车：移动便捷，可随时变更地点、更换信息，画面动静结合，可完成多形式、多方位、多种类的信息发布，配备电视接收卡，可接收有线或无线机顶盒电视信号。视觉范围广，视听力震撼强，传播效果明显。适用活动路演、现场直播、巡游展示、庆典仪式。LED宣传车：租赁价：XX市区8000元/天，适合现场开盘活动、业主会所落成推广等节会活动。