物业管理服务费用成本测算模板.pdf

《物业管理服务费用成本测算模板.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、物业管理服务费用成本测算模板1、人工成本该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加班费、服装费。（一）工资计算表工资定序岗位人数月工资年工资额备注号名称（人）（元）（元）（人）合计（二）福利费计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率计算表月提缴金年提缴金费用名月工资总年工资总序提缴率额额称额（元）额（元）号（元）（元）福利基114%金工会经22%费教育经31.5%费合计17.5%（三）社会基本保险计算公式：提缴金额=工资总额×提缴率注：因生育保险的购买对象为女职工，故社会基本保险将按性别分别进

2、行计算。1、男职工社会基本保险计算表月提缴金年提缴金序费用提缴月工资总年工资总额额号名称率额（元）额（元）（元）（元）养老120%保险失业22%保险医疗310%保险工伤41%保险合计33%2、女职工社会基本保险计算表月提缴金年提缴金序费用月工资总年工资总号名称提缴率额（元）额额（元）额（元）（元）养老120%保险失业22%保险医疗310%保险工伤41%保险生育50.8%保险合计33.8%（四）补贴计算表费用名人数补贴定额备注序号称（人）（元/月）（元/年）通讯补1贴伙食补2贴住房补3贴水电补4贴5过节费合计

3、（五）加班费计算公式：发生额=日均工资×比率×人数×天数计算表节日日均工资加班发生额序号比率天数名称（元）人数（元）1元旦节12五一节3300%3十一节34春节3合计——（六）服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。计算公式：元/年=(元·人/套×人数)÷摊销年限元/月=元/年÷12序岗位名元·人/摊销年月发年发生人数备注号称套限生额额管理人1员（男）管理人2员（女）3保安员4保洁员5绿化员6维修员合计——（七）人工成本人工成本综合计算表月发生金额年发生金额序号成本费用名称（元）（元）1工

4、资2福利费3社会基本保险4补贴5加班费6服装费合计2、治安防范、消防及车辆管理成本测算该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。（一）办公费包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。计算表单价月发生年发生序费用名称（元·额额备注号证）（元）（元）1保安服务许可证400年检费停车场许可证年2300检费保安员上岗合格330共？人证年检费合计──2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表岗位发放岗位人月发生年发生序岗位名定额数额额号称（元·人/（人）（元）（元）年）合计3、

5、通讯费用计算表定额月发生年发生序费用名称（元·额额备注号月）（元）（元）外线固定1电话内线固定2电话合计——（二）装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。1、易耗品计算表配发人月发生年发生单价序名称单位定额数额额（元）号（人）（元）（元）礼仪白1双·人/1双手套月半双·2线手套双人/月合计————————2、非易耗品计算表序单价使用月发生额年发生额名称单位数量号（元）年限（元）（元）充电式电1只3筒分体式雨2件3衣3连体雨衣件34水鞋双3合计————————（三）设备设施维护费计算表

6、月发生年发生序数名称单价额额备注号量（元）（元）安防设1备消防设2备灭火器3年检费灭火器4灌装费合计————（四）消防演习费用在消防演习中，一般只使用到灭火器，故一般只产生灭火器灌装费。计算表月发生年发生序数名称单价额额备注号量（元）（元）灭火器1灌装费合计————3、清洁卫生成本测算该项费用包括办公费、清洁保养费、清洁机械折旧费等。（一）办公费1、办公费包括办公用品、通讯费等。（1）办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计算表岗位发放岗位人月发生年发生序岗位名定额数额额号称（元·人/（人）（元）（元）

7、年）合计（2）通讯费计算表定额月发生年发生序费用名称（元·额额备注号月）（元）（元）外线固定1电话内线固定2电话合计——（二）月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。1、材料费计算表材序料单价月耗月金额年耗年金额规格单位用途号名（元）量（元）量（元）称洁公共1厕瓶洗手灵间空气公共2清瓶洗手新间剂洗3衣袋地毯粉不锈电梯钢轿箱4瓶保或其养他油墙面砂小面5张纸积污渍合计————————————注：①以上列举的材料为常用材料。②单价应以实际产生的进货单价为准。2、工具摊

8、销计算表工序具单单价月耗月金额年耗年金额规格用途号名位（元）量（元）量（元）称凤尾1把清扫扫帚小2拖把清洗把大大堂3拖cm×cm把清洗把尘4推cm×cm个大面架积瓷尘砖除5推cm×cm个尘套水6cm×cm个清洗桶抹7块清洗布合计———————————3、劳动保护用品计算表序用品规格单价定额月金额年金额备号名称（元）（元）注胶手1双套2布鞋双3口罩个连体公4式件用雨衣公5水鞋双用安全公6套带用安全公7个帽用合———